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Todos mis pisos (menos mi casa donde vivo yo) los uso al 100% para alquilar a estudiantes, y nunca alquilo a la misma persona mas de una vez. Alguna vez hice un poco de Airbnb en verano pero fue minimo.para alquiler, alquiler vacacional o disfrute personal?
Al final que la vivienda sea rentable o no depende de las leyes y de la solvencia del inquilino..Yo creo que vamos hacia una situación similar a la del siglo pasado, gente compartiendo habitaciones en pisos de guano, sin posibilidad de comprar y pobreza que avanza. Me gustaría pensar que el estado se va a poner del lado de los no propietarios, pero históricamente el estado apretara a toda la clase baja para que sigan pagando hasta el ultimo céntimo, la época de tener vivienda en propiedad en grandes ciudades europeas, creo que acabó en 2017-2020.No solo se compite en un mercado, en le que las grandes ciudades absorben la población de las limítrofes, sino que además la globalización hace que inversores, gente con dinero pueden comprar.
Yo creo que las leyes se cambian ad-hoc y cuando el numero de viviendas en propiedad de fondos de inversión este en un porcentaje mas alto, creo que llegará el momento en el cual, aunque el gobierno sea de "izquierdas" se cambia la ley en el momento. Estos políticos que tenemos buscan su sillón y nada más, por lo que presiones de cualquier grupo fuerte o garantias de un escaño más y modifical al gusto. Además que las ultimás modificaciones de la ley de vivienda, solo hace beneficiar al propietario. Miedo a los ocupas, subo el alquiler, miedo al impago subo el alquiler.Al final que la vivienda sea rentable o no depende de las leyes y de la solvencia del inquilino..
Creo que vamos hacia una gran crisis y esto hará que la solvencia del inquilino se vea comprometida y que otros activos sean más rentables y no veo las leyes a favor del propietario.
Que la ley puede cambiarse?
Si, cada 4 años pero hay que tener en cuenta que este país es de izquierdas con lo que ello conlleva, es decir se legisla y se volverá a deshacer de nuevo cuando lleguen.
Y ojo con que estalle la crisis con un gobierno de izquierdas siendo propietario de algo.
Luego si suben los tipos de interés igual..
Yo lo veo zain la verdad, mejor tener viviendas a dinero en el banco pero va a caer.
El mercado es el mejor reguladorAl final reventará.
Los primeros en caer cuando llegue la crisis de deuda/hiperinflación..
Cuando esto suceda los inquilinos no van a pagar, los dueños seguirán pagando la hipotecas, derramas, comunidad y encima el estado no tendrá otra que regular y liar.
Se puede especular con todo pero cuando la gente no pueda pagar el alquiler porque termine de caer el estado de bienestar (le quedan dos días) los multipropietarios se van a dar de bruces.
Oro, plata, bitcoin es lo mejor para quién le sobre dinero
Después de remar algunos años en la empresa privada, me he hecho funcionario A1.Y tu como te ganas la vida amargado? O te dan paguita tus papas por ser retrat?
Ahora preguntate porque dejan campar a los invasores como okupas haciendo de las suyas.. en efecto para que la gente se asquee y mal vendaEs una idea genial comprar viviendas para que luego las okupen los invasores, una inversión garantizada, que duda cabe.... 😎
lo de usar la vivienda como valor refugio en parte vino durante el periodo del franquismo, ante la ausencia de por ej poder disponer de oro, plata etc para tener algo en propiedad, que hoy día el valor que tiene es porque toda la legislación hace que se encarezca, porque cuando pete el sistema el precio de la vivienda irá con ello cayendo bastante, por lo tanto no es anti-inflacción del todoSi tienes 50k-100k ahorrados lo mejor que puedes hacer es comprar vivienda, si no la inflación se los comerá.
Y esa gráfica que muestras no hará más que subir, crees que es un lago con oleaje y que todo volverá a su lugar pero la realidad es que solo subirá y la marea cada vez será más violenta hasta hacer imposible el acceso a la vivienda al ciudadano medio.
No es que sea el mejor momento, es que muy probablemente sea el último. Que lo haga quien pueda, la mayoría no tenéis un duro no por nada, si no por gestionar vuestra economía como cigarras.
Algunos os creeis sabios en exceso y lo que no os dais cuenta es que tenéis una falta de comprensión y análisis de situación pésima.
Comprar una vivienda y ponerla a nombre de otra persona es peligroso ya que es un incremento patrimonial no justificado o igual te lo intepretan como una donación o como las dos y tienes combo. Los cruces de datos están de moda.Yo tb he pensado eso(a nombre de progenitora o hermana)pero me da miedo jorobar a nivel fiscal(sobretodo a progenitora) y luego que si me tienen que sacar la pasta y darmela y no poder reinvertirla en A etc...tiene remedio pero es un poco lio y necesito mas en A que en B...jeje
Repruebo las inmobiliarias, si compras un inmueble evitalas siempre...
La vivienda ya petó y se vio lo que pasa, es un escenario ya conocido del que se aprendió en 2008, bancos incluidos que harán que no vuelva a suceder, de ahí el precio del euribor. La ocupación se evita si haces las cosas bien, hay muchos mecanismos, y seguros antiocupas.
Es cierto. Te interesas por el piso y si quieres pagar al contado, lo quitan de idealista. Después de unas semanas o meses, lo vuelven a poner en la web con el precio pumpeado.Lo de los pisos de banco tiene su trampa, aparentemente baratos, que tp llegan a serlo, y después te meten en la hipoteca el buen interés, lo que crees ahorrar en el precio de la casa lo terminas pagando por duplicado en la hipoteca, y si quieres pagar a tocateja te suben el precio de la propiedad, le suman básicamente los intereses.
Ah, entonces (me vas a perdonar) ahí ya entramos en la españolada de la brutal falta de confianza y palabra de los españoles (y no hablo por tí).Si si yo tb compraría al contado....el tema es que compraria para alquilar y x contrato ya tiene que estar a nombre de la otra persona etc y necesito que sea en A a mi nombre para reinvertir beneficios jeej
Todos los, que tienen el cartelito azul o pone que no se puede visitar, son pisos que se quieren quitar de encima los grandes propietarios:Como ya dije a principios de verano de este año pasado, la vivienda no sólo no bajará sino que subirá, y que además si caian un poco, cientos o miles de inversores se lanzarían a comprar con el dinero AHORRADO, porque ahorrar 100k aunque a muchos os parezca una barbaridad es bastante viable y además una meta vital que más vale mentalizarse que hay que cumplir.
Para más inri los grupos de inversion, que siempre buscan las mayores rentabilidades, siguen yendo en masa a por los inmuebles baratos de precio inferior a 100k, que son los que dan mas rentabilidad y a los que les sacan hasta un 10% anual e incluso más. Dichos fondos que luego a sus inversores solo les dan el 5% a lo sumo.
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Asi que mientras la gran mayoría de españoles se quejan del precio y de la inaccesibilidad a la vivienda, y mientras que el mass media tb promueve ese tipo de pensamiento derrotista, muchos estáis perdiendo la oportunidad de vuestras vidas de comprar ahora, o viviréis hipotecados o alquilados para siempre.
La tozuda realidad.
Zona de guano compañero. En Bcn no se me ocurriria meter un duro.