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Los españoles ya tienen que esperar a los 47 años para poder comprar una vivienda

jalp9000 · 2026-06-19T08:42:06+00:00

A ver si viene la izquierda a arreglar esto. La carrera de obstáculos para acceder a una vivienda va mucho más allá del primer trabajo, la independencia de los padres o incluso la consolidación laboral... El momento en el que los españoles consiguen ese hito económico, el más importante de sus vidas, se encuentra rozando los 47 años: a los 46,8 años es cuando los ciudadanos, de media, adquieren su vivienda. Una etapa vital que históricamente ha estado más vinculada a los ahorros de cara a la jubilación que a poder residir en tu propio inmueble. La reconfiguración de las vidas de miles de ciudadanos tiene un fiel reflejo en ese momento, mucho más cercano de los 50 que de los 40 años, según refleja el Banco de España en su Informe Anual. En las dos últimas décadas, el tiempo necesario para poder comprar una vivienda se ha extendido hasta tal punto que la edad de acceso se ha disparado en 5,7 años desde 2007 hasta 2025. Si antes de que estallara la burbuja inmobiliaria que llevó a la gran recesión los ciudadanos adquirían una vivienda a los 41 años, ahora lo hacen ya cerca de los 47, indica el supervisor. Este envejecimiento inmobiliario tiene todo tipo de aristas que explican el estado de las economías domésticas. Por una parte, porque para muchos españoles es materialmente imposible acumular ahorros con los que poder dar una entrada y obtener financiación hipotecaria. Por otro lado, la edad de emancipación familiar se sitúa por encima de lo 30 años, dadas las condiciones salariales de muchos de ellos. Y finalmente, porque el crecimiento del precio de los pisos arrastra a muchas familias a esperar al momento adecuado para acometer la operación cada vez más tarde. Buena parte de la causa de este sello tan senior en las viviendas, con propietarios cada vez de mayor edad, se debe a que muy pocos jóvenes son capaces de adquirir un inmueble cuando se adentran en el mercado laboral. De hecho, solamente el 22,4% de las adquisiciones de viviendas materializadas en 2025 fueron a parar al colectivo de ciudadanos que tienen entre 18 y 35 años. El resto, casi un 80%, son adquiridas por mayores de 35 años, un registro que va aumentando a medida que pasan los años. La radiografía del comprador ha cambiado tanto que hace apenas 15 años casi la mitad de las casas que se vendían en el mercado eran acaparadas por los españoles de menor edad, mientras que ahora sus adquisiciones solo representan dos de cada diez. El mínimo se registró en 2023, en buena parte como consecuencia también de la disminución de la población joven. Pero esa causa no explica por sí misma el drama habitacional que sufre el país. Hipotecas estrictas Para el Banco de España, el retraso en la edad de emancipación y el aumento de la tenencia en alquiler se ven reflejados en el incremento de la edad media de los compradores de vivienda. El supervisor indica que el pogresivo envejecimiento poblacional contribuye a esta disminución, «si bien la caída en las compras es mayor que la reducción del peso demográfico de este grupo etario», según apunta el informe. El mercado hipotecario está tomando nota de esta coyuntura con perfiles cada vez más exigentes a la hora de ofrecer, y aceptar, un préstamo para comprar vivienda. La banca sigue manteniendo estrictas condiciones de concesión, que no solo pasan por un empleo estable, sino también por otro tipo de avales que respalden la situación económica de las personas, o parejas, que vayan a solicitarlos. https://www.abc.es/economia/cuentas-corrientes/espanoles-esperar-anos-poder-comprar-vivienda-20260619015830-nt.html#goog_rewarded