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No sabía que Jordi Wild fuera así, ¿qué opináis?
- Autor del tema Covid-8M
- Fecha de inicio
Coincido con muchos foreros, todo debate de vivienda sin mencionar que entran un millón de forasteros al año es estéril.
Estoy deacuerdo, pero ya ha habido problemas muy graves de precios de vivienda y alquiler antes de las oleadas migratorias, por eso se fundo este foro.
Elvirus-8M
este foro te controla
Que problemas de precios de alquiler ha habido antes? Ninguno, porque nunca antes habian faltado viviendasEstoy deacuerdo, pero ya ha habido problemas muy graves de precios de vivienda y alquiler antes de las oleadas migratorias, por eso se fundo este foro.
Javier.Finance
Madmaxista
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Si en vez de un activo de inversión, son un producto de consumidor como tal. Por ejemplo, una bici o papel higiénico. Las construiría el constructor que quiera comercializarlas.Entonces quién las construye?
Ya que no son un activo, tampoco están sujetas a la dinámica y leyes de producción.
Puesto que no tienen valor de mercado, quedarían fuera de mercado también en esa fase.
Si el negocio es rentable o se espera que lo sea, podrían participar inversores como accionistas de la empresa constructora, no de la vivienda como tal. Por ejemplo, puedes invertir en Wallmart. Pero no llegar, comprar todo el papel higiénico y sobornar al gobierno para que limite fabricar papel higiénico. Y en el caso de que baje el papel higiénico de precio, porque la gente decida lavarse con agua. No rescatar a los primeros compradores de papel higiénico o no intentar prohibir al que se quiera hacer su propia piedra de lavarse en su terreno. Para que tu papel no baje.
Me dirás que no sería rentable construir sin inversores de activos de inversión. Pero en el
Mensaje que me citas, hablo de lobbys y políticos corruptos. Que son los que hacen que los terrenos provoquen que no sea rentable.
Última edición:
Que problemas de precios de alquiler ha habido antes? Ninguno, porque nunca antes habian faltado viviendas
Tú eres muy joven, ¿no? Reconócelo.
Este foro se fundó en 2005 o 2006 (año arriba o año abajo) porque hubo una burbuja inmobiliaria muy grande; de hecho, no es hasta hace poco, el año pasado o así, creo, que se han alcanzado y superado los precios de entonces.
Elvirus-8M
este foro te controla
Tu comentario no se ajusta a lo que se discutía. La burbuja era de precios de venta, no de alquiler. Conviene informarse antes de opinar.Tú eres muy joven, ¿no? Reconócelo.
Este foro se fundó en 2005 o 2006 (año arriba o año abajo) porque hubo una burbuja inmobiliaria muy grande; de hecho, no es hasta hace poco, el año pasado o así, creo, que se han alcanzado y superado los precios de entonces.
Javier.Finance
Madmaxista
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Todavía no se han llegado a esos precios. Teniendo en cuenta la masa montería de más.Tú eres muy joven, ¿no? Reconócelo.
Este foro se fundó en 2005 o 2006 (año arriba o año abajo) porque hubo una burbuja inmobiliaria muy grande; de hecho, no es hasta hace poco, el año pasado o así, creo, que se han alcanzado y superado los precios de entonces.
Tu comentario no se ajusta a lo que se discutía. La burbuja era de precios de venta, no de alquiler. Conviene informarse antes de opinar.
Ea pues nada, lo que tú digas.
Que no soy tu enemigo, que yo ya he visto lo que sale ahora en la tele de que no hay pisos de alquiler y los que hay vuelan enseguida y te piden muchísimos requisitos...hace veinte años.
Que eches a todos los forasteros, que me da igual.
Que eso acentúa las cosas es verdad pero que mientras la vivienda sea un activo financiero que puedas comprar cerrar, y esperar sin problema a que suba o a lo que sea pues seguirá siendo un problema.
Lo compras por x, lo cierras, hay inflación económica y sabes que dentro de x años lo vendes más caro y te proteges de la inflación, a costa de sacar una vivienda del mercado.
Que ahora mismo lo que te dice cualquier economista es que para protegerte de la inflación compres vivienda, y si no quieres movidas, la cierras le pones una alarma y listo.
En el 2007 no había escasez, es más todo lo contrario se habia construido mucho más de lo que se necesitaba, no había inmi gración tampoco y daba igual, eran precios de locos porque se especulaba con la vivienda.
En aquella ocasión era más porque los bancos querían vender créditos y te daban lo que pidieras, lo que hacía subir los precios.
La gente compraba solo para esperar a que subieran y vender más caro después.
Como al banco le venía genial para encasquetar créditos más grandes pues adelante.
Que estas en un foro que se fundo para denunciar precisamente eso.
Última edición:
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Desde luego, hay muchas opciones para invertir. El Santander, una opción muy clásica en bolsa, dobló su cotización en 2025. Así que hay otras alternativas para invertir el dinero.
Asín ye, recuerdo los vaciles de los enteraos cuando le metí a 1.51 en 2021, en abierto en el foro.
Cierto es que me salí al triplicar, pero mira, me dio en su día para una reformita.
lagartiniano
Madmaxista
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Es que la especulación en sí no es algo bueno, hace que las cosas cuesten mucho más de lo que valen
Que si esto ocurre con cartas Magic o muñecos hinchables de Antonio banderas no pasa nada, pero si ocurre con la vivienda, los alimentos o el combustible tenemos un problema
Acaso no es la especulación uno de los principales motivos para que haya inflación ? Entendiendo inflación por aumento de precios, que lo que antes costaba 5 ahora cueste 15
Que si esto ocurre con cartas Magic o muñecos hinchables de Antonio banderas no pasa nada, pero si ocurre con la vivienda, los alimentos o el combustible tenemos un problema
Acaso no es la especulación uno de los principales motivos para que haya inflación ? Entendiendo inflación por aumento de precios, que lo que antes costaba 5 ahora cueste 15
No es solo la inmi gración. El modelo de familia es muy diferente al de hace 50 años. Antes un hogar medio tenía 5 personas dentro. Ahora hay mucha gente divorciada que vive sola (o lo intenta), parejas sin descendientes, gente mayor sola, etc... Antes éramos 39 millones viviendo en grupos grandes, ahora 49 viviendo 2 y un perro.
El Ariki Mau
Make Risia LOL again
Si no son activos financieros el banco no puede dar una hipoteca contra ella de aval y sería como un crédito al consumo a 40 años TAE 20% calidad crediticia bono sub-inversión para una persona corriente.
En general lo llamativo no es el nivel de desconocimiento que hay, sino que personas con poco conocimiento puedan afectar a un país intentando solucionar problemas que están muy lejos de su capacitación. Eso en neurocirugía por suerte no pasa, aún.
En general lo llamativo no es el nivel de desconocimiento que hay, sino que personas con poco conocimiento puedan afectar a un país intentando solucionar problemas que están muy lejos de su capacitación. Eso en neurocirugía por suerte no pasa, aún.
Las viviendas nunca deberían de haber sido un activo financiero.
Los locales comerciales, naves industriales y oficinas, ya es diferente.
Pero en el momento que conviertes la vivienda en un activo. Se comporta como las leyes del mercado de inversión y no del consumidor, lo que nos lleva a situaciones como la actual. Siendo posible la manipulación de precio (SAREB), las engañas (De todo tipo), la corrupción derivada (Lobbys), etc. Es decir, han convertido la vivienda en un NFT, en una carta magic, en oro.
Con Franco eran un pasivo, al menos los alquileres esos de renta antigua.
Ozymandias
Madmaxista
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Creo que dijo en un podcast que la tenía en cuentas corrientes sin invertir nada.Un tio que tiene que tener bastantes propiedades. O sino donde tiene la pasta metida?
Ozymandias
Madmaxista
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El objetivo sería destruir el país, no saben cuándo romperá pero están decididos a descubrirlo y van a meter a gente de todo el tercer mundo hasta que explotemos, ya sea con 100 o con 200 millones de personas dentro de casaA la vista está que algunos se creen más listos de lo que son.
Te lo explico de forma sencilla:
(imagen visible para usuarios registrados)
En España ya somos 50 millones de habitantes. ¿Hasta qué cifra se puede llegar sin que el país se vaya a la ruina? ¿100 millones? ¿200 millones? ¿1.000 millones?
Vividor Alicantino
Madmaxista
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Este foro se funda durante la primera oleada. En España no había existido problema con la vivienda desde principios de los 60.Estoy deacuerdo, pero ya ha habido problemas muy graves de precios de vivienda y alquiler antes de las oleadas migratorias, por eso se fundo este foro.
Efectivamente, con determinados responsables solo se obtienen resultados cuestionables.
En esas andan
En esas andan
Porque tener un Estado corrupto es peor que no tenerlo.
El problema no es si la existencia del Estado es buena o mala, sino a quién pones al mando del mismo.
Osmunt Sella
Forero Paco Demier
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Lo que ha dicho: que hay que hacer algo con la vivienda y limitar la especulación, pero sin las medidas contra el alquiler del gobierno, es un discurso que suscriben el 90% de los españoles ahora mismo. Y el resto, el otro 10%, se divide entre grandes propietarios y quienes piensan que expropiando todo a los ricos ellos van a poder vivir con una renta básica universal.
Mirad lo que han hecho con la vivienda y rezad porque no vengan con la misma cantinela con los alimentos, porque entonces lo vamos a notar. Eso sí, el día que eso pase, ya sé a quién va a afectar, no pienso pasar hambre porque muchos españoles tienen pocas luces.
Buen comentario. No todo es tan sencillo como parece a veces.Pese a haber perdido la guerra del Peloponeso Atenas existe a día de hoy y Esparta es un pueblo pequeño.
Los valores de Atenas forman parte de nuestra cultura y los de Esparta son rarezas.
Todos los días agradezco haber nacido zurdo.Multi-tatuado, cansino, analfabeto, caní... lo tiene todo el gachó. Sólo le falta ser zurdo (en el sentido fisiológico).
Pero luce millones de seguidores. No lo entiendo. Y tampoco entiendo por qué va esa gente a su antro.
Preguntaré a Chat. Porque lo que hace ese tipo lo desenvuelve mejor cualquier jovenzuelo de mi barrio.
Javier.Finance
Madmaxista
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Me estás diciendo que con Franco, cuando se compraban las casas a letras eran ignorantes? o préstamos personales en los 80s/90s, eran ignorantes y vivían peor?Si no son activos financieros el banco no puede dar una hipoteca contra ella de aval y sería como un crédito al consumo a 40 años TAE 20% calidad crediticia bono sub-inversión para una persona corriente.
En general lo llamativo no es el nivel de desconocimiento que hay, sino que personas con poco conocimiento puedan afectar a un país intentando solucionar problemas que están muy lejos de su capacitación. Eso en neurocirugía por suerte no pasa, aún.
Supongo que es el autoengaño. No pasa nada por tener ese estilo de vida. Es una forma de vida como cualquier otra. Por eso digo, que la engaña está en especial en la parte del terreno. No del constructor.
Precisamente son las hipotecas las que engordan el precio. Si la gente durara 120 años. Estoy seguro de que subirían el precio de las casas, acorde a la hipoteca que puedas soportar. Está todo muy bien calculado.
Me cuesta menos un microondas de 100€ financiado a 30% de interes a 3 años. Que un microondas de 1.000.000.000 con 1% de intereses sobre intereses, a 30 años.
Si un terreno solo puede generar un activo de consumo valorado en 500.000€ y no en un activo de inversión valorado en 5.000.000 lo que baja es el precio del terreno. Por eso los ayuntamientos y políticos, los sueltan a cuenta gotas. Crean escasez artificial. Para mantener a la gente esclavizada por 30 años.
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