nos engañan como a chinos

piquin82 dijo:

Para que te hagas una idea: las entidades van ahora mismo a un DTI (Cuotas mensuales de préstamo / sueldo líquido mensual) del 35%.
Búscate un avalista si es necesario.

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Vamos a hacer unos calculos: (no se si el autor del post original es un troll, pero en cualquier caso esto puede ser didactico)

evalo27 dijo:

letra nunca inferior de 860,00
3,75 % mas 0,75% de diferencial= 4,5%
soy mil eurista
MI hipoteca es a 32 años

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Con estos datos a mi me sale un capital pendiente de unos 180000 euros. Dices que eres mileurista; es imposible que nadie te haya concedido ese credito con ese sueldo asi que asumo que sois una pareja de mileuristas y que vuestros ingresos combinados son 2000 eur/mes.

Si haceis novacion tendras que pagar comision de cancelacion + gastos de notaria, a ojo un 10% del capital pendiente, dejemos el capital en 200000.

COn el euribor actual, tras hacer la novacion quedaria una cuota 757 euros. COn una relacion cuota/sueldo del 30%, necesitais tener un sueldo combinado de mas de 2500 euros/mes. Y el banco mirara el tipo de empleos que teneis, si sois los dos funcionarios no habra problemas, pero si trabajais en alguna empresa poco conocida, no multinacional, o que se rumoree que este en problemas, pues debereis ganar bastante mas de esos 2500/mes.

Lo del avalista, asumo que en el contrato original tambien habia avalista, asi que esto no es solucion (se da por descontado que necesitais avalistas, normalmente los dos padres de cada persona de la pareja)

Es decir, ninguna de las entidades que os han propuesto os va a conceder la hipoteca. Si alguien os concede la hipoteca, sera algun banco usurero, a 40 años con más de un 1% de diferencial, pero eso seria irse a peores condiciones de las que teneis ahora.

Conclusion:

1- Daos por dolido.

2- Si teneis ahorros, ayuda de los padres... los calculos pueden ser distintos, pero no mucho.

3- A los que dicen "ya sabeis para la proxima vez" siento decirles que no va a haber proxima vez, iros acostumbrando al piso porque probablemente paseis en el resto de vuestras vidas: con la bajada del precio, y el deterioro de la economia, no podreis venderlo por menos del capital pendiente hasta mas alla de vuestra jubilacion.

4- Repito lo que dicen otros foreros: no intentes echar la culpa al banco porque aqui los unicos responsables de haber firmado sin leer sois vosotros.

Como ya te han dicho intenta renegociar tu hipoteca, en idealista han hecho un "reportaje" de ir a pedir una hipoteca a diferentes entidades, lo puedes ver en:

Pero es dificil que ahora te den unas buenas condiciones porque como te han dicho ahora mismo debes estar considerada como una hipoteca de riesgo.

Uno se debería leer todos los contratos que firma. Porque ya no solo con hipotecas, sino familiares que han firmado avales y que ahora se sorprenden que les puedan quitar la casa por avalar a alguien que no paga. El banco no deja de ser una empresa...