Paquito Burbujo: los pisos siempre bajan.

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No sé si lo había leído en su día, pero sí. Para escribirlo cuando lo escribió y sobre todo, donde lo escribió, tiene mérito. Tiene mi agradecimiento tardío.
La economía tiene ciclos, si fuera unidireccional todos seríamos ricos. Bueno miento, si hay algo unidireccional en la economía: el comunismo, hacia la miseria 😀
Bulldog99 dijo:
El genio del autor lo sigue clavando 5 años después:

El mercado inmobiliario que llega en 2018: más viviendas y más caras | Economía | EL PAÍS
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Que mítico este hilo, siempre que alguien lo sube no puedo evitar volver a leerlo.

Acertadísima parodia del burbujo medio. 😀 :Aplauso:
 
El Promotor dijo:
Interesante hilo que rebosa de owneds por los cuatro costados.

Impresionante. 😀
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Más bien rebosa de owners. Yo creo que es un gran momento para invertir en la promoción inmobiliaria. Más que preocuparme de comprar, vender o alquilar, yo me preocuparía de empepitarme y construir, construir, construir...

Supongo que eso no afectaria a los precios y que seria un win-win.

Animo pues. Ya estais tardando.
 
La sarracena es que la vida pasa.. Y que no se puede estar siempre esperando al momento ideal, porque te habrás perecid antes de decidirte
Gran hilo
 
Falta por llegar el pensionazo, que es una certeza antes de que acabe la legislatura.

Cuando los jubilados vean que les recortan las pensiones veremos qué hacen con sus pisitos. Aunque puede que ni por esas los bajen. Un anciano puede vivir perfectamente con 800 euros.

Además algunos prefieren vivir con lo justo a gastar dinero. Así que están acostumbrados.
 
Preciosa historia, pero Manolo y Pepito van a tener que abandonar la vivienda pasándole pensión de manutención a sus ex.

Yo sigo viendo a Paquito burbujo mejor parado que los otros dos :tragatochos:
 
azkunaveteya dijo:
Pequeño fallo:

180.000 en 2006
137.000 en 2015

Y además si los pisos bajan, los alquileres suben, 🙂 pero bueno.....
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Pues, los alquiloeres estan subiendo (aunque hay varias teorias, una es que debido a la limitacion de licencias de hoteles los turistas han recurrido al alquiler) y afortunadamente los pisos todavia no estan como en 2005..., suena coña pero esta acertando bastante (aunque sea de forma rara). Creo que mas de burbujista se va a transformar en un paquito...
 
ferengi dijo:
Pues, los alquiloeres estan subiendo (aunque hay varias teorias, una es que debido a la limitacion de licencias de hoteles los turistas han recurrido al alquiler) y afortunadamente los pisos todavia no estan como en 2005..., suena coña pero esta acertando bastante (aunque sea de forma rara). Creo que mas de burbujista se va a transformar en un paquito...
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Si los amigos de Paquito le hubieran hecho caso hubieran comprado a un precio mejor... Son felices y comen perdices, bueno lo que diga el autor que para eso es su cuento, pero Pepito no se equivoco en sus consejos... Los fundamentales de la vivienda siguen estando ahí, baja demografía, bajos salarios y por eso se vuelve a hablar de burbuja. .. Me falta en el cuento algo sobre el millón de desahuciados y unos aliens, pero felicidades al pompero
 
Yomismita dijo:
(mensaje citado en revisión)
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Y la creación del Sareb, que los bancos empezaban a largar cosas baratas (ver caso Seseña) pero en cuando crearon el Sareb, allá traspasaron todo lo traspasable a la espera de inflar la reburbuja para poder revenderlos a precios elevados.
 
cujo dijo:
En 365 días hablamos
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llevamos casi 150 para ser exactos.

y los avisos de realidad siguen repartiéndose como panes.

vuestros caseros son 4200 euros de media más ricos y les quedan 6 meses menos de hipoteca.

y así seguirá
 
herreriko dijo:
llevamos casi 150 para ser exactos.

y los avisos de realidad siguen repartiéndose como panes.

vuestros caseros son 4200 euros de media más ricos y les quedan 6 meses menos de hipoteca.

y así seguirá
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¿Qué hipoteca? Gran parte de los caseros son jubilados que terminaron de pagar sus pisos hace ya muchos años.
 
Musero dijo:
La sarracena es que la vida pasa.. Y que no se puede estar siempre esperando al momento ideal, porque te habrás perecid antes de decidirte
Gran hilo
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Esa sarracena tiene peligro para los fondos y los bancos. Si la gente realmente toma consciencia de que la vida efectivamente pasa y que lo hace incluso si están pagando hipotecas y criando prole, llegan a la conclusión de que mejor heredar y vivir contemplativamente hasta el final que vivir una vida partiéndose el lomo para enriquecer a unos pocos con la excusa instintiva de la procreación.😛
 
herreriko dijo:
llevamos casi 150 para ser exactos.

y los avisos de realidad siguen repartiéndose como panes.

vuestros caseros son 4200 euros de media más ricos y les quedan 6 meses menos de hipoteca.

y así seguirá
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Ya... así seguirá, pero como empiece a bajar y vaya al ritmo de la última burbuja, cada año que hayas aguantado de alquiler mientras los pepitolemmings se lanzaban a comprar en lo alto de la burbuja, en un piso de 250.000 euros te suponen compensar dos o tres años completos que hayas podido estar de alquiler y pedir una hipoteca menor (= ahorro de intereses). Que sólo vemos el hoy y no recordamos ciertas cosas sucedidas hace no mucho...

(imagen visible para usuarios registrados)

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Que la gente pique, que se asusten con lo que cuentan a diario de los alquileres y que se metan a comprar en lo alto de la burbuja. Los que tenemos algo de memoria sabemos de sobra que es lo mejor... para los bancos. Qué me los quitan de las manos, oiga...

Inmobiliaria: Volvemos a los apartamentos a 300k + iva en Madrid Norte
 
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week dijo:
Otro que se ha leido la historia de pepito y ha hecho su propia version... Que buscas? la fama de aqui a 6 o 7 años? cuando todo lo que explicas se cumpla y la gente diga "ooohhh, ese era un visionario que acerto cuando todo el mundo decia lo contrario!!".

Solo hay algo que falla... que la historia original se basaba en datos que ya se podian ver y palpar aunque muchos no quisieran ver la verdad, y la tuya se basa en lo que a ti te gustaria que pasara, y que va totalmente en contra de lo que todas las estadisticas apuntan...

Quien sabe, tal vez de aqui a un tiempo me tenga que comer un owned, pero sinceramente, dudo que sea el caso...
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Pues parece que esta acertando...

azkunaveteya dijo:
para crear empleo neto, españa debe crecer 2,8% al año

cosa imposible a 2 años vista
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se empezo a crear empleo en 2013

incauto dijo:
Con lo de "la nueva oleada de forasteros" dejé de leer... pena que no lo pusiera antes para ahorrarme el tocho.
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:roto2:
 
De vez en cuando me gusta leer este hilo.
El tipo en cuestión (una pena que solo haya escrito un mensaje) está clavando la historia cuando todo hacía indicar lo contrario.
- Los precios de los pisos llevan subiendo 4 años.
- Los precios de los alquileres llevan subiendo 5 años.
- Hay creación de empleo
- Hubo aumento de la masa monetaria
- Hay mucho Paquito que lleva gastándose 10.000 euros al año en alquiler esperando que los pisos bajen, mientras estos suben entre 5000 y 10.000 euros al año en grandes ciudades (sobre todo Madrid y Barcelona)
- Las letras de las hipotecas están en torno a 400 euros y los alquileres en torno a 900 euros en grandes ciudades (mencionadas anteriormente)


- Lo de la nueva oleada de forasteros, yo creo que ahí se apresuró demasiado en la historia... aunque las nuevas previsiones auguran lo contrario ¿60 millones de habitantes en 2050? Lo que dice y lo que no dice el informe de la AIReF - Libre Mercado

- Aunque yo creo que se le olvidó lo más evidente... la edad de los edificios en España es lo suficientemente elevada como para prever que en los próximos 40 años, un porcentaje muy grande de edificios va a ser derruído en zonas de poca población (menos de 5000 hab), haciendo que el precio de las viviendas en esas zonas no tienda a 0 y se estabilice.


La conclusión es que la historia ha sido una genialidad. Alberto Noguera escribió la suya cuando los marcadores económicos auguraban algo lo que podía pasar, pero esta historia ha sido de auténtico sustancia ilegal. Mis felicitaciones al autor, y si nos sigue leyendo, invitarle a que vuelva a escribirnos otra historia.
 
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Bulldog99 dijo:
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El tipo en cuestión (una pena que solo haya escrito un mensaje) está clavando la historia cuando todo hacía indicar lo contrario.
- Los precios de los pisos llevan subiendo 4 años.
- Los precios de los alquileres llevan subiendo 5 años.
- Hay creación de empleo
- Hubo aumento de la masa monetaria
- Hay mucho Paquito que lleva gastándose 10.000 euros al año en alquiler esperando que los pisos bajen, mientras estos suben entre 5000 y 10.000 euros al año en grandes ciudades (sobre todo Madrid y Barcelona)
- Las letras de las hipotecas están en torno a 400 euros y los alquileres en torno a 900 euros en grandes ciudades (mencionadas anteriormente)


- Lo de la nueva oleada de forasteros, yo creo que ahí se apresuró demasiado en la historia... aunque las nuevas previsiones auguran lo contrario ¿60 millones de habitantes en 2050? Lo que dice y lo que no dice el informe de la AIReF - Libre Mercado

- Aunque yo creo que se le olvidó lo más evidente... la edad de los edificios en España es lo suficientemente elevada como para prever que en los próximos 40 años, un porcentaje muy grande de edificios va a ser derruído en zonas de poca población (menos de 5000 hab), haciendo que el precio de las viviendas en esas zonas no tienda a 0 y se estabilice.


La conclusión es que la historia ha sido una genialidad. Alberto Noguera escribió la suya cuando los marcadores económicos auguraban algo lo que podía pasar, pero esta historia ha sido de auténtico sustancia ilegal. Mis felicitaciones al autor, y si nos sigue leyendo, invitarle a que vuelva a escribirnos otra historia.
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los precios de los pisos llevan subiendo 1 año que parece que no sabes sumar
 
Bulldog99 dijo:
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El tipo en cuestión (una pena que solo haya escrito un mensaje) está clavando la historia cuando todo hacía indicar lo contrario.
- Los precios de los pisos llevan subiendo 4 años.
- Los precios de los alquileres llevan subiendo 5 años.
- Hay creación de empleo
- Hubo aumento de la masa monetaria
- Hay mucho Paquito que lleva gastándose 10.000 euros al año en alquiler esperando que los pisos bajen, mientras estos suben entre 5000 y 10.000 euros al año en grandes ciudades (sobre todo Madrid y Barcelona)
- Las letras de las hipotecas están en torno a 400 euros y los alquileres en torno a 900 euros en grandes ciudades (mencionadas anteriormente)


- Lo de la nueva oleada de forasteros, yo creo que ahí se apresuró demasiado en la historia... aunque las nuevas previsiones auguran lo contrario ¿60 millones de habitantes en 2050? Lo que dice y lo que no dice el informe de la AIReF - Libre Mercado

- Aunque yo creo que se le olvidó lo más evidente... la edad de los edificios en España es lo suficientemente elevada como para prever que en los próximos 40 años, un porcentaje muy grande de edificios va a ser derruído en zonas de poca población (menos de 5000 hab), haciendo que el precio de las viviendas en esas zonas no tienda a 0 y se estabilice.


La conclusión es que la historia ha sido una genialidad. Alberto Noguera escribió la suya cuando los marcadores económicos auguraban algo lo que podía pasar, pero esta historia ha sido de auténtico sustancia ilegal. Mis felicitaciones al autor, y si nos sigue leyendo, invitarle a que vuelva a escribirnos otra historia.
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La verdad es que si... esta acertando bastante, yo mismo me estoy quedando flipando
 
El precio de la vivienda subirá en 2019 entre el 5% y el 6%

El precio de la vivienda en España aumentará en 2019 entre el 5 y el 6% respecto a 2018, hasta un precio medio de entre 1.750 y 1.800 euros por metro cuadrado, según las previsiones del portal inmobiliario Pisos.com, que resalta las grandes diferencias entre zonas geográficas. En una rueda de prensa en Madrid, el director de estudios del portal, Ferran Font, ha indicado que los precios están en un alza continuada en las grandes ciudades desde 2014, y en Barcelona y Madrid "ya están en máximos", tras aumentos de dos dígitos en los últimos dos años, e incluso en el centro de Barcelona comenzaron en 2018 a descender, mientras que en otras áreas, como Extremadura, "la recuperación es aún incipiente".Font cree que los aumentos de precio entre el 4 y el 7% son "saludables", pero que por encima del 7% son "artificiales".No obstante, no advierte riesgo de "burbuja inmobiliaria", ya que piensa que los incrementos se moderarán en línea con el ritmo de desaceleración económica prevista."El problema no está en la evolución de precios, sino en la poca evolución de los salarios a nivel general", ha añadido. Según el informe de Pisos.com, en 2018 se alcanzarán las 520.000 compraventas, con un incremento de casi el 13 % respecto a 2017, y en 2019 volverá a haber entre 500.000 y 600.000 transacciones."Irnos a 800.000 como había en 2007 sería un mal síntoma para el sector, ha advertido Font, quien ha explicado que en cifras relativas (transacciones por cada mil habitantes) el mercado regional con más volumen de compraventas es la Comunidad Valenciana.Los datos de Pisos.com indican que el 25% de las adquisiciones de viviendas se están haciendo sin necesidad de financiación, mientras que de las hipotecas, el 40% son a tipo fijo y el 60% a variable, casi todas según euríbor.Acerca del mercado del alquiler, el aumento del precio previsto superará el 16% de media. En este sentido, Font ha recomendado que se potencien los arrendamientos mediante incentivos fiscales, en vez de castigos a las viviendas vacías o topes de precios.Las 20.000 nuevas viviendas para alquiler social previstas por el Ministerio de Fomento son, a juicio de Font, "un primer paso para empezar a andar" y aumentar el actual 2,5% de viviendas de este tipo del parque español, que es "bastante sonrojante" frente al 11% de media europea.




El precio de la vivienda subirá en 2019 entre el 5% y el 6% | Expansión
 
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