Para los archivos el catastro ¿qué tengo que descargar?

El Catastro da planos que tu ordenador no sabe abrir​

Uno entra en la sede del Catastro, supera el captcha, ve el botón de cartografía y descarga. Y ahí empieza el problema. El usuario que abre esta consulta se topa con archivos en formato ASC y DXF que su equipo no lee, y con la duda razonable de si merece la pena el rato perdido para lo que luego encuentra dentro. La respuesta corta: sí hay maneras de verlos, pero lo que aparece no es lo que la mayoría espera.

Qué formatos descarga el Catastro y con qué se abren​

La cartografía del Catastro ofrece varios paquetes: FXCC de planta general, FXCC por plantas, KML y el PDF de FXCC. Al pinchar, el sistema sirve archivos en ASC y DXF. El DXF es un formato de dibujo vectorial, y para abrirlo hay dos vías. La primera, un programa de CAD instalado en el ordenador. La segunda, un visor online que no exige descargar nada pesado, algo que importa cuando la conexión va justa.

El ASC, en cambio, se resiste. Es el formato que se queda fuera de los visores habituales y el que provoca la sensación de haber descargado un archivo muerto. La alternativa más ligera es tirar directamente del PDF de FXCC, que se abre sin software adicional y trae una página por planta de la edificación.

Qué información viene realmente en esos planos​

Aquí está el desencanto. El PDF de FXCC incluye el polígono de cada planta y los metros cuadrados según uso. Puede incluir también una foto de la fachada del inmueble, que es de lo poco que se visualiza con un clic. Los metros cuadrados y el número de finca aparecen ya en la ficha, sin necesidad de descargar nada.

Lo que no viene es la distribución interior. Ni división de habitaciones, ni indicación sobre paredes maestras, ni propiedad de las medianeras. El Catastro no entra en esos detalles: los planos por usos delimitan residencial, comercial, zonas comunes, aparcamientos o almacenes, no la vida dentro de cada vivienda. Para eso existe otra vía, los planos CU1, que hay que solicitar y cuya entrega no está garantizada.

Merece la pena el trámite o basta con el PDF​

Depende de qué se busque. Para una gestión corriente, el PDF con los datos y el número de finca resuelve. Para quien espera encontrar un plano detallado del interior, la descarga completa es un viaje en balde. El resumen práctico: si el objetivo es la referencia catastral y la superficie, no hace falta tocar la cartografía. Si se quiere el dibujo de la parcela, el DXF con un visor online cumple. El ASC, salvo que se tenga el programa adecuado, es ruido.

Hay un detalle que descoloca: en uno de los archivos aparecen los metros cuadrados escritos sobre el plano, sin divisiones de habitaciones. Es más gráfico que el listado, pero no añade información nueva. La burocracia ofrece dibujos; la información útil sigue estando en el texto.