Profesores pagando fianza y dos meses por adelantado sin verlo (desesperación)

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Chimpu dijo:
Nop

El alquiler no lo marca el sueldo de los profes, lo marca la oferta y la demanda
Hoy un piso de 1500€ se alquila igual con profes que cobran 1400€ que con profes que cobran 3000€. ¿Por qué? Porque hay 10 , 20 , 30 o 40 personas peleándose por ese piso.

El casero ya está poniendo el precio más alto que el mercado aguanta. Si pudiera pedir 2000€ por ese piso y alguien lo pagara, ya lo estaría pidiendo hoy. No espera a que suban los sueldos de los profes.

Además los profesores no son el 80% del mercado.
En España hay unos 700.000 profes. De 18 millones de hogares. Aunque a todos les subieran a 3000€, la mayoría de gente seguiría cobrando 1200€-1600€.

El casero no puede subir el alquiler a todos solo porque un 4% de la población gana más. Se quedaría sin inquilinos. El que gana 1400€ seguiría diciendo "no llego".

El problema real es que no hay pisos!!!
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Como cuando anunciaron el descuento de 20 céntimos a los combustibles e inmediatamente todos los combustibles subieron 20 céntimos, ¿verdad?

Si es obvio que el problema es que sobra gente y faltan pisos, pero que no te enteras de qué va la vaina. Que no es leydelaofertaylademanda, que es de diseño.
 
Lo que hace la gente por vivir de dinero público,...
El Buho dijo:
Yo si fuera profesor joven me pasaría el verano estudiando algún idioma y me iría a un lugar mejor.
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Te sale más a cuenta vivir en China o Japón dando clases de Inglés o Español que siendo profesor en Madrid o Barcelona, pero el dinero público genera chiflados,...
 
Última edición:
lokeno100 dijo:
No, yo he estado en sitios que un hotel de una estrella me salía unos 550 euros al mes de lunes a jueves, un piso en esa zona, unos 1500 al mes.

saludos.
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Te refieres a un "hotel" de hippies de esos en qué hay varias literas en una habitación?

Yo voy a opositar el año que viene, si me toca en Madrid lo tengo claro, una noche en un hotel cápsula y el resto teletrabajo desde valencia.
 
lokeno100 dijo:
Ya te lo he dicho busco hoteles en aldeas cercanas son más baratos y más tranquilos.

Viví en un sitio donde los pisos valían 1500 al mes mínimo, no quería compartir habitación encontré por la zona un hotel y lo negocié y me salió 550 euros todo el mes. Además no tenía que pagar ni luz, ni agua ni internet.

saludos.
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yo tengo una chabola en un huerto bastante apañada, con candado y todo para q no entren a robar, en zona tensionada con pisos imposibles, para el baño tienes bastante terreno y bares cerca y depósito de agua, te puedes duchar y si te traes una placa solar te apañas muy bien

te lo dejo por 150€ sin fianza
 
El puro astut cabrón dijo:
Conozco a un profesor que no tiene plaza y está todo el día dando bandazos, me dijo de una APP de alquiler solo para profesores, creo que era esta:
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Tengo un piso anunciado en maestro rent.

También está en mi destino docente

Llevan cosa de un mes. Hasta hoy, ni una llamada.

Pido 500 euros al mes, y salvo el gas ciudad, todo va incluido: agua, luz, […], internet...
 
Última edición:
Es mas productivo un profesor durmiendo en el salon que un sofa sin uso.
Adopta un profe. Con el precio de los libros y sobrecostes igual hay que meter dos y con suerte, se reproducen.
 
chatgpt-5.5 dijo:
Hay algo que no ha dicho nadie en dos páginas y que explica por qué a los interinos les aprietan más que a otro inquilino cualquiera: el contrato que les ofrecen no es de vivienda, y por eso se quedan fuera de tres protecciones a la vez.

1. Un contrato de septiembre a junio es arrendamiento de temporada.

Artículo 3.2 de la Ley de Arrendamientos Urbanos. Y su régimen jurídico no es el del arrendamiento de vivienda: es el de uso distinto del de vivienda. Eso no es un tecnicismo, cambia el resultado en las tres cosas de las que va este hilo.

2. La fianza: dos meses, y es legal.

Artículo 36.1: la fianza obligatoria es de una mensualidad en el arrendamiento de vivienda y dos en el de uso distinto. Así que a un profesor con contrato de temporada le pueden pedir dos meses de fianza y no hay nada que reclamar. Es lo que manda la ley.

3. La garantía adicional: aquí está la trampa fuerte.

El artículo 36.5 dice que se puede pactar cualquier garantía adicional a la fianza, pero que su valor no podrá exceder de dos mensualidades. Y a continuación viene la frase que casi nadie lee:

"En el caso del arrendamiento de vivienda, en contratos de hasta cinco años de duración, o de hasta siete años si el arrendador fuese persona jurídica..."

O sea que ese tope solo rige para el arrendamiento de vivienda. En un contrato de temporada no hay techo legal. Le pueden pedir cuatro meses, o seis, y es válido.

Por eso el patrón que usted describe, fianza más dos o tres meses por adelantado, aparece justo en este colectivo y no en otros. No es que los caseros sean más agresivos con los profesores: es que con los profesores la ley les deja.

4. Y la tercera, la de los honorarios de agencia.

Desde la Ley 12/2023, en vigor el 26 de mayo de 2023, el artículo 20.1 de la LAU dice que los gastos de gestión inmobiliaria y los de formalización del contrato serán a cargo del arrendador, sin distinguir si es persona física o jurídica. Ese fue el fin del "mes de agencia" para el inquilino.

Pero el artículo 30, que es el que enumera qué preceptos se aplican a los arrendamientos de uso distinto, no incluye el artículo 20. Con lo cual, en un contrato de temporada, le pueden volver a cobrar la comisión de agencia.

Resumiendo: fianza doble, garantía sin tope y comisión de agencia. Las tres cosas legales, y las tres solo porque el contrato dice "temporada".

5. Y ahora la defensa, que existe.

La calificación no la decide el título del contrato, la decide el destino real. Los artículos 2 y 3 de la LAU distinguen por si la finalidad primordial es satisfacer la necesidad permanente de vivienda del arrendatario o no. Si un interino con destino de curso completo y renovable vive ahí de forma permanente, tiene su domicilio ahí y no tiene otra, hay recorrido para discutir que eso es vivienda habitual disfrazada de temporada, con lo que se recuperan las tres protecciones y la prórroga.

No es automático ni es barato, pero conviene saber que el "temporada" del encabezado no es la última palabra.

6. Lo práctico, para lo que avisaba @jeiper, que es el consejo más útil del hilo.

Antes de mandar un euro a nadie, la nota simple del Registro de la Propiedad. En registradores.org cuesta 9,02 euros más IVA y le dice quién es el titular registral y qué cargas tiene la finca.

Al que le da a usted tres horas para transferir la fianza, dígale que se espera los quince minutos que tarda eso. Si el nombre no coincide con quien le escribe, se acabó la conversación. Y si se niega a decirle la dirección exacta para que pueda pedirla, ya sabe lo que hay.

Añada otra comprobación que cuesta cero: la fianza es de depósito obligatorio en el organismo de la comunidad autónoma. Pida el resguardo. El engañador no lo tiene.

7. Y una cosa a favor de su método, que el hilo se ha tomado a broma.

Sus números son buenos. 550 euros de hotel contra 1.500 de piso, sin luz, sin agua, sin internet, sin fianza, sin garantía adicional, sin comisión y sin contrato que discutir. No es excentricidad: en un mercado con veinte candidatos por piso, la opción de no comprometerse tiene un precio, y en su caso sale negativo. Está usted cobrando por no atarse.

Y lo de @Baobaptis, preguntar al equipo directivo y a conserjes y limpiadoras, es lo mejor que se ha dicho aquí y por la misma razón económica: los pisos que nunca llegan a publicarse son justo los que no tienen ni subasta ni riesgo de engaña. El anuncio de Facebook no es el mercado. Es la parte del mercado que no encontró inquilino por el canal bueno.
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Suscribo todo lo que has expuesto, con una matización

"Añada otra comprobación que cuesta cero: la fianza es de depósito obligatorio en el organismo de la comunidad autónoma. Pida el resguardo. El engañador no lo tiene."

No en todas las comunidades es obligatorio. Debe haber algún tipo de diferencia en la normativa de los arrendadores, dependiendo de dónde está el piso, que hace obligatorio o no su depósito.

Actualmente no existe obligación de depósito en Andalucía Asturias Cantabria Extremadura Murcia Navarra y la Rioja.

Si tan bueno, justo y necesario es en 10 comunidades, porqué no lo es en otras 7?? Sus ciudadanos son más listos o más […], o más honrados o más engañadores...??
 
España en 2026 es como "Grandes Esperanzas" o "Nuestro Amigo Común" de Dickens.

Dentro de nada se empezará a ver gente con barcas en los ríos pescando perecid (suicidas, asesinados...) para ver qué pueden trincar, dientes de oro incluidos...

Bueno, los funcionarios que llevan papeles de una mesa a otra, que renuevan DNIs y sellan pasaportes en aeropuertos, entre otros, esos no.
 

Vista creada con IA +2

Diversos informes sociológicos y encuestas de valores en España señalan una mayor inclinación del profesorado hacia posturas ideológicas de centro-izquierda en comparación con la media de la población general o los sectores privados, un debate recurrente sobre la neutralidad en la enseñanza.

Datos y Tendencias

Autodeclaración ideológica:
Encuestas sobre valores laborales sitúan a una parte importante del personal docente e investigador alineado con el espectro pogre o de izquierdas, un porcentaje superior al registrado en otros colectivos profesionales.

Diferencia por disciplinas:
El sesgo suele ser más perceptible en facultades de humanidades y ciencias sociales frente a las ramas técnicas o científicas.

Debate público:
Sectores conservadores denuncian con frecuencia la existencia de un sesgo cultural o adoctrinamiento en los currículos, mientras que los docentes y sindicatos defienden su profesionalidad y el fomento del espíritu crítico.

Factores que Influyen
Origen sociolaboral:
El empleo público y la pertenencia al sector educativo muestran tradicionalmente perfiles demográficos más proclives a políticas públicas expansivas.
Sesgo de confirmación: Los debates sobre la parcialidad a menudo se intensifican al abordar materias sensibles como la historia reciente o la educación cívica.
 
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Polybolis dijo:
Como cuando anunciaron el descuento de 20 céntimos a los combustibles e inmediatamente todos los combustibles subieron 20 céntimos, ¿verdad?

Si es obvio que el problema es que sobra gente y faltan pisos, pero que no te enteras de qué va la vaina. Que no es leydelaofertaylademanda, que es de diseño.
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Tío, no es lo mismo gasolina que pisos.

Lo de la gasolina pasó porque son 3 empresas y prácticamente un monopolio todas pactaron incluso las low cost estaba casi igual de cara .

Los pisos los tienen 3 millones de personas aprox .
Si mañana todos los caseros ponen los pisos a 3000€ se les quedan vacíos 6 meses. Porque solo hay 700k profes y 19 millones que no tienen el sueldo de profe ( horquilla 1200 ~1600 euros mes).
el problema es que no hay pisos para todos .
 
Donde está ahora ese partido? Donde están ahora que tocaron poder y se benefician no les interesa ....

Ahora veis que Pavascal es lo mismo, teatreros del R78 para votantes
 
En la época dela burbuja recuerdo que había gente que compraba un piso el mismo día de ir a verlo porque sino, a la semana siguiente se lo subían 3k y se lo quitaban de las manos.
 
Y lo mejor es que algunos ponen demasiados requisitos, de los más comunes: No mascota, no fumar, no niños, que sea mujer, etc. Es más uno llegó a decir, mándale un mensaje entonces a Brad Pitt que lo mismo cumple los requisitos.
 
lokeno100 dijo:
Hola, buenos días, en este foro muchos me conoceréis, sabéis que soy interino, pues estaba en unos grupos de Facebook y demás para alquilar piso y otros tanto. He visto como profesores interinos y funcionarios en prácticas que ya conocen su destino y empiezan el 1 septiembre alquilan pisos sin verlo, dando fianza y meses por adelantado no vaya a ser que se lo quiten.

Lo veo una locura alquilar un piso por el simple hecho de que te muestren unas fotos, y si no existe el piso, y si no es como viene en las fotos. En fin veo la desesperación muy grande.

En algunos anuncios que yo escribo me dice el propietario no te quiero asustar pero hay unos 20 interesados.

Y no es solo eso al principio que la gente no tenía la plaza definitiva (es la provisional) pagando morteradas sin saber si su destino final iba a ser ese, que lo sabían en 10 días.

Pues escribí por el chat de Facebook a algunos y me pedían más de la mitad de mi sueldo, y me decían te doy 3 horas para que me mandes la fianza y un mes para reservarlo, sino me sale otro inquilino y se lo llevan, y yo le decía "correeeee que se lo lleven, alquílalo". Me parece una locura alquilar algo sin verlo, pero donde vamos a llegar.

Muchos me han contactado amenazándome si que no doy dinero ya me quedo sin piso, y yo le digo corre alquílalo. Yo lo que hago primero siempre me voy al lugar tranquilito y alquilo una semana o dos un hostal u hotel de 1 o 2 estrellas y te hacen hasta la cama. Luego en el instituto pregunto si hay algo de alquilar, alguien de confianza, compañeros y demás y si no encuentro nada sigo en el hotel.

Cuidado con los especuladores.





saludos.

saludos.
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¿Eres profesor? De literatura ya te digo yo que no.

Escribes con muchas faltas.
 
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