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Mi padre hizo algunas y salía barato, empezando por el precio del terreno, que era de risa. Y por cuatro cortesana más te la hacías el doble de grande, por eso hay tanto chalé de más de 400 m2 de aquellos años por todos los lados. Hablo de antes del "Bowling" de la dictadura felipista.me pregunto cuánto salía al cambio de hoy construirse una casa de campo, en los años 70s-80, principios de los 90s. plan paco, no chale de diseño.
intuyo que debía de ser 5 veces más barato
Siempre me he preguntado que reglas o convenios o legislación se sigue en este tema en concreto parta que haya disparidad de precios tan grande. Es como cuando vas a un dentista (que no sea una franquicia), y por lo mismo uno te cobra un 30% mas que el otro usando mismos materiales y mismo diagnostico. Puedo entender que dependiendo del local donde esté situado (no es lo mismo en un barrio que en pleno centro) tengas que "pagar" ese sobre coste, pero a la hora de contratar un arquitecto que te haga algo mas simple como el diseño de un chalet, que difiere unos de otros?
Lo de este país es que es de traca, ni siquiera los mas básico está bien regulado para que no haya abusos.
¿En Etniania, en serio?Hola
Estoy pensando en hacerme un chalet de unos 120 M2 útiles en planta baja.
La parcela es llana
Alguien me puede orientar del coste de construcción en calidades medias?
Gracias
Hola
Estoy pensando en hacerme un chalet de unos 120 M2 útiles en planta baja.
La parcela es llana
Alguien me puede orientar del coste de construcción en calidades medias?
Gracias
Solo necesitas un albanil para levantar una habitación?un aprendiz de albañil, en una mañana, levanta una habitación.
Todo lo demás es cuento y especulación.
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Solo necesitas un albanil para levantar una habitación?
Lo del ayuntamiento también fue de traca, desde obligando al ángulo de caída del tejado a restricciones draconianas de área total sumando todas las plantas. Y por supuesto restricción en altura, pero eso lo veo más normal.
Edito: de hecho muchos chalets de la zona se proyectaron con un "agujero" enorme en la planta superior (de forma que desde la planta baja se ve el tejado) por la restricción de área total, pero luego la gente lo reformó cerrando ese agujero de forma que la planta superior ocupaba toda la superficie.
Claro que sí. Y quién ha planificado la habitación antes? o quién ha calculado el armado o los materiales constructivos para que esté bien aislada térmica y acústicamente? Por no hablar de que alguien tiene que tirar cable para la instalación eléctrica, otro tiene que instalar agua sanitaria y calefacción, otro poner ventanas que alguien tiene que producir y calcular para un buen aislamiento, etc etc.Con medio millón de euros que " cuesta un chalet " lo hago yo con palillos de dientes
https://www.burbuja.info/inmobiliar...ro-y-todo-lo-demas-es-usura-incivil.1286439/
mis sospechas son esasMi padre hizo algunas y salía barato, empezando por el precio del terreno, que era de risa. Y por cuatro cortesana más te la hacías el doble de grande, por eso hay tanto chalé de más de 400 m2 de aquellos años por todos los lados. Hablo de antes del "Bowling" de la dictadura felipista.
Claro que sí. Y quién ha planificado la habitación antes? o quién ha calculado el armado o los materiales constructivos para que esté bien aislada térmica y acústicamente? Por no hablar de que alguien tiene que tirar cable para la instalación eléctrica, otro tiene que instalar agua sanitaria y calefacción, otro poner ventanas que alguien tiene que producir y calcular para un buen aislamiento, etc etc.
Te quedas corto con una persona. Por supuesto que lo puedes hacer todo tú, pero lo harás de peor calidad y cometerás errores de ejecución porque no tienes los conocimientos adecuados, lo cual se empezará a notar unos meses después en cuanto empieces a descubrir humedades.
Hola
Estoy pensando en hacerme un chalet de unos 120 M2 útiles en planta baja.
La parcela es llana
Alguien me puede orientar del coste de construcción en calidades medias?
Gracias
El precio real de una casa no puede ser 60.000 euros porque ya los materiales te cuestan más que eso. La gente además tiene la mala costumbre de trabajar y querer ganar dinero y el Estado tiene tb la antiestética costumbre de querer cobrar impuestos. Esos precios no son posibles o solo serían posibles si los obreros cobraran en cacahuetes o si el Estaod no se llevará nada, el promotor no tuviera beneficio y entonces nadie construiría nada porque no valdría la pena, por eso los precios son los que son.todo eso que dices es lógico al precio real de una casa, que sería como mucho 60.000 euros. Pero pasar la vida trabajando para pagar cuatro paredes en las que nunca estás porque estás trabajando ....
para que cuando acabes de pagar mueras y quede ahí para otros que bailarán sobre tu tumba .... es del género simple .
¿Qué opinas de las prefabricadas de hormigón? ¿Has visto los precios?
¿Qué harías en tu parcela...tradicional o prefabricada?
Solo te puedo decir que son todos unos puro engañadores de guano, empezando por el arquitecto. Nosotros teníamos el proyecto hecho y todas las estructuras calculadas, y el arquitecto sólo tenía que echar la firmita... El cabrón nos quería cobrar una fruta burrada (no recuerdo ahora, pero era de escándalo) y eso que fue en época de crisis total del ladrillo, en 2008. Al final la parcela sigue como un solar a día de hoy.
No conozco a nadie que haya construido hace poco... en el punto más bajo de la crisis, en 2014, un conocido se hizo un chalet de unos 150 m2 sobre rasante más semi-sótano... en realidad un total de 300 m2 construidos, en una parcela de 300 m2... y me dijo que le costó 200.000 euros (solar aparte, claro está) hacer la casa.
A mí esos precios que mencionan de 2.000 o 3.000 euros m2 me parecen una FRUTA LOCURA y es que ni los consideraría.. para eso te compras un chalet ya hecho pidiendo una hipoteca y te quitas de líos.
Ten en cuenta que financiar una auto-promoción es más caro y tendrás que poner también mucho más dinero de tu bolsillo "a pulmón" como ha dicho alguno... si te han dado esos precios de 2.000 - 3.000 euros m2 no tiene ningún sentido.
Pillo sitio, por si alguien sabe de rehabilitaciones de casas de piedra. Precio aproximado por m2 me vale. Gracias de antebrazo.
¿Y por qué no lo firmaste tu?Solo te puedo decir que son todos unos puro engañadores de guano, empezando por el arquitecto. Nosotros teníamos el proyecto hecho y todas las estructuras calculadas, y el arquitecto sólo tenía que echar la firmita...
¿Te dio más datos?
Lo interesante sería que te hubiese enseñado un proyecto de ejecución y el presupuesto de la constructora respecto a ese proyecto.
Porque a la que metes un andamio para meter el SATE en reaccionarioda se dispara.
Porque a la que metes aerotermia..."jorobar como pica cuando le sumo el suelo radiante".
Porque el suelo de 15 euros el metro cuadrado es adefesio o poco resistente. Mejor este de 25 más IVA...
Porque la ventana Cortizo es carísima, a ver esa Kommerling...
...
etc.