241.520 anuncios, 531 nuevos ayer
De todas formas, sin desmerecer el esfuerzo de los que contribuyen en este hilo, creo que el número de anuncios publicados en Idealista no es un buen indicador de las viviendas en stock:
* Cuenta anuncios, no viviendas. Puede haber más de un anuncio por vivienda (uno del particular, y uno o más de agencia). Esto podría explicar algunas subidas bruscas (cuando alguna agencia importante publica su base de datos en idealista). Tenemos cifras de qué porcentaje corresponde a anuncios particulares, o algún medio de filtrar repetidos? Ese indicador sería más fiable.
* Engloba anuncios de compra y alquiler; sería preferible trabajar con estos dos stocks por separado.
* Incluye viviendas de segunda mano, obra nueva, oficinas, locales y garajes. Nuevamente sería conveniente disponer de cifras por separado; trabajar de forma agregada puede ser poco fiable.
* Especialmente importante es que no podamos distinguir entre segunda mano y vivienda nueva, porque los anuncios de vivienda nueva en Idealista son por promoción, independientemente de los pisos de la promoción que haya en venta!
* Y lo más importante... incluye sólo lo publicado en Idealista.com. Habría que tener en cuenta en qué medida el incremento/decremento del número de anuncios es debido a la posición de idealista frente a otros portales inmobiliarios, a la implantación de nuevas tecnologías (cada vez hay más gente que publica la oferta del piso en internet) y factores similares.
Con todo, a pesar de ser un mal indicador, es de los pocos que tenemos...
