*Tema mítico* : Seguimiento de stock de viviendas de Idealista
- Autor del tema calopez
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Saturno
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Up,Up,Up
Se nota,se siente,el arrebatamiento esta presente
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lagoausente
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krako
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567.482 anuncios, 3.715 nuevos hoy
Descuento:
Andorra: 758
Lechonanya francesa: 56
Internacional: 3.178
Italia: 109.494
País vasco francés: 65
Portugal: 17.456
Total: 131.007
Casas y pisos en venta de bancos y cajas: 11.804
STOCK:
436.475
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Casas y pisos en venta de bancos y cajas: 11.804
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LUCA_CADALORA
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Muchas gracias por el curro chavales, este es uno de los hilos imprescindibles del foro.
Extraño algún gráfico para ver tendencias y demás, alguno teneís un excel por ahí?
Extraño algún gráfico para ver tendencias y demás, alguno teneís un excel por ahí?
Saturno
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6 mil años es la edad del ladrillo😀
Apocalipse
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No puede ser, dado que los expertos auguran que en dos años habremos absorbido el stock
Mode Kiererrabos off, y tal y tal...
Saryon
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Esque la gente está esperando porque desconfía de los precios tan bajos, están esperando a que suban un poco más para asegurarse que no les dan gato por liebre. Además como siempre sube el precio...que más da esperar un poco? A los 2 meses de comprarlo yo ya le voy a sacar más rentabilidad que a un año de trabajo.
Nomeacuerdo
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Los precios no están estancados, están bajando, aunque poco a poco, seguramente gracias a grandes interesados en contener el precio todo lo posible porque tienen muchas casas que vender. Las estadísticas y los anuncios que salen el los periodicos/televisiones/radios muchas veces son datos y estadisticas desarrolladas por enormes interesados en el sector, son datos basados en medias y en tasaciones mas que dudosas... y ni siquiera estas estadísticas niegan la bajada, pero a veces creo que los porcentajes son pequeños.
De todas formas mi experiencia, me dice que la bajada no es muy grande, de momento. Hace un año era casi imposible encontrar un piso en alquiler en Pamplona anunciado en internet por menos de 600 euros, y hoy hay unos cuantos de 500. Yo diría que es una cosa que aunque ha costado ya no hay nadie en este pais que diga aquiello de que la vivienda nunca baja, y lo que va a bajar... :
: Para los que no lo sepan Pamplona es una de las ciudades mas caras de España (suele ir después de SanSebastian-Madrid-Barcelona), y seguramente, y a pesar de todo, unas de las menos castigadas por la crisis, la financiera y la inmoviliaria, y de todas formas tenemos reducción de presupuestos para obra pública de un 50%...Pero la gran razón por la que la vivienda no baje todo lo rápido que ha bajado en otros lugares, por ejemplo EEUU, yo creo que es que las hipotecas no se pueden saldar con la entrega del piso, por lo que tenemos a familias pidiendo para comer mientras el dinero del paro lo destinan a pagar los intereses de esa hipoteca a 30 años para que no les quiten su casa y encima les dejen con una deuda impresionante. Por desgracia, "los brotes verdes" fueron un espejismo de algunos dirigentes de este pais, las fabulosas prestaciones sociales por desempleo hace tiempo que se les han acabado a muchos, y por mucha ley de reforma laboral que se haya aprobado sigue sin verse la manera en la que este pais va a generar riqueza (por desgracia ni a corto plazo ni a largo plazo).
La vivienda está bajando y va a seguir bajando y seguramente de forma acelerada y a un ritmo mucho mayor que el poder adquisitivo de los españoles, aunque no veamos un desplome que tampoco es descartable.
DummyCard
Madmaxista
Este hilo es un indicador infalible de la situación real del mercado.
otropepito
Madmaxista
Ojo. Yo no lo veo infalible y esto lo he repetido muchas veces. También es posible que en parte (sólo en parte) estemos asistiendo al exito de idealista como portal inmobiliario, no a la tendencia del stock real.
Venga. Ya podéis empezar a insultarme.
Edito añadiendo: Que el stock real esté aumentando nadie lo duda, lo que yo dudo es si lo hace en la proporción que los datos de idealista nos indican.
Última edición:
ezkerraldea
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Conozco a alguien que compró algo en 2006 por 204.000 leuros, y pretende venderlo por 239.000 hoy día sin mejora ninguna...
También está anunciado en idealista.😀
También está anunciado en idealista.😀
RipperJack
Madmaxista
Me parece que este no es el único caso del por aquí conocido como "porqueyolovalguismo". Lo que sí me gustaría saber es el lugar donde tal venta se pretende realizar, ya que si es en el País Vasco y en zonas muy determinadas de este, como lo parece, se pueden encontrar "extraordinarias" ofertas como esta.
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candil
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Cuando veamos el millón a lo mejor empieza la carrera de las bajadas de precio.