Un estudio demuestra que la inmi gración explica el 41% de la subida del alquiler...
- Autor del tema jam14
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ciudadlibre
Madmaxista
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si fuesemos 35 millones de españoles con nuestros 8 apellidos, cada familia tendria solucionado el problema habitacional y tendria su apartamento en la playa, como ha sido con en el tardofranquismo
manottas
Será en Octubre
No hay que ser una eminencia para saber muchos de los problemas que tenemos en España.
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Madmaxista
Discutir si es la oferta o la demanda la q fija por precios es como dicutir cual de las dos hojas de una tijera corta el papel.
No hace falta investigar mucho, basta por ejemplo con ver que según la propaganda venían a pagarnos las pensiones, pues bueno, desde que están:
- Se ha incrementado la edad de jubilación y más que tienen previsto aumentarla.
- Han aumentado los requisitos y mucho además.
- Parte del dinero que iba a pensiones se destina a ayudas sociales.
- Ya hay partidos hablando de privatizarlas.
- Si la cosa sigue así las privatizarán.
manottas
Será en Octubre
Si ya de por si es dificil sostener las pensiones con los salarios, recordad quien paga las pensiones son los que actualemente estan trabajando legalmente. Ya te digo con la deflaccion en los sueldos actuales y los pensionistas cobrando mas que el trabajador que paga su pension... Como vamos a acabar....
Como en Cuba que un pensionista no puede comprarse ni una botella de medio litro de aceite con la pension de un mes.
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Y el agua moja, yo creo que la subida de precios no es por la inmigracion, es por la falta de viviendas y por el aumento de 4 M de personas en la ultima decada, de forma neta, es decir, no achacable a un crecimiento natural de la poblacion, nacimientos y gloria, vamos es por la inmigracion pero yo diria que en un 85%.
manottas
Será en Octubre
4 millones?... Ojala... estamos mas cerca de los 12 millones
Alex Cosma
Madmaxista
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Un estudio demuestra que la inmi gración explica el 41% de la subida del alquiler
El libro 'Un país sin casas' atribuye la crisis de la vivienda que atraviesa a España a un fallo del Estado, no del mercado
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Publicado: 09/11/2026 • 05:25Actualizado: 09/11/2026 -13:52
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Diego Sánchez de la Cruz
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El pasado 3 de octubre, decenas de miles de personas salieron a las calles de Madrid y otras ciudades españolas para protestar contra el encarecimiento de la vivienda. En la capital, la Delegación del Gobierno contabilizó 70.000 manifestantes, mientras que los organizadores elevaron la cifra hasta el medio millón. Entre las consignas se escucharon propuestas como expropiar las viviendas de los llamados fondos buitre o reducir obligatoriamente los alquileres a la mitad.
Una vez más, el debate público quedó dominado por las acusaciones contra propietarios, promotores e inversores inmobiliarios. Sin embargo, resulta llamativo que buena parte de quienes exigen viviendas más baratas se nieguen a considerar una de las principales fuerzas que están impulsando su encarecimiento: el extraordinario crecimiento de la población forastero. Hablar de esta cuestión es simplemente reconocer una realidad económica elemental: si aumentan con fuerza los habitantes, crece la necesidad de viviendas… y si el Estado impide construirlas, los precios se disparan más aún.
Una investigación de los economistas Daniel Fernández y Santiago Alopécico en el libro Un país sin casas permite poner cifras a esta cuestión. Su trabajo estudia la evolución de los precios inmobiliarios y los flujos migratorios en las 50 provincias españolas. Las conclusiones resultan especialmente reveladoras: la inmi gración explica aproximadamente el 41% del aumento real de los alquileres registrado entre 2018 y 2025 y hasta el 60% del encarecimiento de la vivienda en compraventa. Hablamos, por tanto, de uno de los factores más importantes de la crisis residencial española, aunque curiosamente sea también uno de los menos mencionados por quienes protagonizan las movilizaciones contra la carestía inmobiliaria.
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No todo vale invocando la crisis de la vivienda
Marian Muro
Para comprender el alcance de estos resultados debemos empezar por la evolución demográfica. Entre 2018 y 2025, España incorporó aproximadamente tres millones de residentes adicionales nacidos en el extranjero. Su llegada ha incrementado la demanda de alojamiento, especialmente en aquellas provincias donde se concentran más oportunidades laborales. Pues bien, los investigadores estiman que un aumento de la inmi gración equivalente al 1% de la población provincial provoca un incremento adicional cercano al 1,7% en el crecimiento anual real de los alquileres. En el mercado de compraventa, el efecto estimado oscila entre el 1,8% y el 2,6%, dependiendo de los controles econométricos empleados. Los investigadores calculan que, durante el periodo estudiado, los alquileres subieron un 24,7% en términos reales y que 10,2 puntos de ese encarecimiento pueden atribuirse a la presión migratoria. En la vivienda en propiedad, cuyo precio real aumentó un 18,3%, la contribución estimada alcanza 10,9 puntos.
El análisis incorpora pruebas adicionales que excluyen territorios especialmente turísticos, zonas de la España vaciada y otras circunstancias susceptibles de distorsionar los resultados, como el mayor dinamismo de ciertas áreas económicas. Aunque la magnitud del efecto cambia según las especificaciones, las conclusiones mantienen su dirección: la contribución estimada de la inmi gración al encarecimiento se sitúa entre el 33% y el 60% en los alquileres y entre el 50% y el 87% en la compraventa.
Un estudio demuestra que la inmi gración explica el 41% de la subida del alquiler
El pasado 3 de octubre, decenas de miles de personas salieron a las calles de Madrid y otras ciudades españolas para protestar contra el encarecimiento detheobjective.com
Evidente, esto es el capitalismo así que Oferta - Demanda.
Visilleras
de Complutum
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"Nada, nada, el precio del alquiler aumenta por los turistas británicos, alemanes y chinos y los rusos millonarios, que también son los mismos que colapsan la sanidad"
"Nada, nada, el precio del alquiler aumenta por los turistas británicos, alemanes y chinos y los rusos millonarios, que también son los mismos que colapsan la sanidad"
aeagleinmyflag
Madmaxista
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La subida de la vivienda viene de la fuerte presión sobre la demanda de los millones de personas que han entrado en España en los últimos años. Quienes llegan no pueden comprar, pero el casi duplicar el precio del alquiler ha hecho que la correlación natural con el precio de venta haya explotado también al alza.
Muy bien para el propietario que está con sus 4 pisos ingresando 6k al mes.
Muy bien para los profesionales del sector inmobiliario, ahora alquilan 4 pisos y se sacan otros 6k al mes.
Muy bien para el empresario que paga en 2026 los mismos sueldos que en 2006 por el exceso de mano de obra.
Para el chaval joven de toda la vida que viene de una familia obrera, la inmi gración supone un problema muy serio:
. Precios de la vivienda inflados
- Sueldos deflactados por el dumping laboral.
- Inseguridad ciudadana
Lo extraño es que los partidos anti inmi gración no arrasen en las urnas. Para todo aquel que no tenga una empresa con la que ahorrarse sueldos o pisos para alquilar, la inmi gración es una ruina.
Muy bien para el propietario que está con sus 4 pisos ingresando 6k al mes.
Muy bien para los profesionales del sector inmobiliario, ahora alquilan 4 pisos y se sacan otros 6k al mes.
Muy bien para el empresario que paga en 2026 los mismos sueldos que en 2006 por el exceso de mano de obra.
Para el chaval joven de toda la vida que viene de una familia obrera, la inmi gración supone un problema muy serio:
. Precios de la vivienda inflados
- Sueldos deflactados por el dumping laboral.
- Inseguridad ciudadana
Lo extraño es que los partidos anti inmi gración no arrasen en las urnas. Para todo aquel que no tenga una empresa con la que ahorrarse sueldos o pisos para alquilar, la inmi gración es una ruina.
Si la solución no es construir, ¿quizás lo mejor sería destruir? ¿Crees que si derribamos casas se solucionaría el problema?
blancoyenbotella
delitos de оdio
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Un fallo del Estado sí, pero hay quien es partidario de las fronteras abiertas.Un estudio demuestra que la inmi gración explica el 41% de la subida del alquiler
El libro 'Un país sin casas' atribuye la crisis de la vivienda que atraviesa a España a un fallo del Estado, no del mercado
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Publicado: 09/11/2026 • 05:25Actualizado: 09/11/2026 -13:52
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Diego Sánchez de la Cruz
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El pasado 3 de octubre, decenas de miles de personas salieron a las calles de Madrid y otras ciudades españolas para protestar contra el encarecimiento de la vivienda. En la capital, la Delegación del Gobierno contabilizó 70.000 manifestantes, mientras que los organizadores elevaron la cifra hasta el medio millón. Entre las consignas se escucharon propuestas como expropiar las viviendas de los llamados fondos buitre o reducir obligatoriamente los alquileres a la mitad.
Una vez más, el debate público quedó dominado por las acusaciones contra propietarios, promotores e inversores inmobiliarios. Sin embargo, resulta llamativo que buena parte de quienes exigen viviendas más baratas se nieguen a considerar una de las principales fuerzas que están impulsando su encarecimiento: el extraordinario crecimiento de la población forastero. Hablar de esta cuestión es simplemente reconocer una realidad económica elemental: si aumentan con fuerza los habitantes, crece la necesidad de viviendas… y si el Estado impide construirlas, los precios se disparan más aún.
Una investigación de los economistas Daniel Fernández y Santiago Alopécico en el libro Un país sin casas permite poner cifras a esta cuestión. Su trabajo estudia la evolución de los precios inmobiliarios y los flujos migratorios en las 50 provincias españolas. Las conclusiones resultan especialmente reveladoras: la inmi gración explica aproximadamente el 41% del aumento real de los alquileres registrado entre 2018 y 2025 y hasta el 60% del encarecimiento de la vivienda en compraventa. Hablamos, por tanto, de uno de los factores más importantes de la crisis residencial española, aunque curiosamente sea también uno de los menos mencionados por quienes protagonizan las movilizaciones contra la carestía inmobiliaria.
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No todo vale invocando la crisis de la vivienda
Marian Muro
Para comprender el alcance de estos resultados debemos empezar por la evolución demográfica. Entre 2018 y 2025, España incorporó aproximadamente tres millones de residentes adicionales nacidos en el extranjero. Su llegada ha incrementado la demanda de alojamiento, especialmente en aquellas provincias donde se concentran más oportunidades laborales. Pues bien, los investigadores estiman que un aumento de la inmi gración equivalente al 1% de la población provincial provoca un incremento adicional cercano al 1,7% en el crecimiento anual real de los alquileres. En el mercado de compraventa, el efecto estimado oscila entre el 1,8% y el 2,6%, dependiendo de los controles econométricos empleados. Los investigadores calculan que, durante el periodo estudiado, los alquileres subieron un 24,7% en términos reales y que 10,2 puntos de ese encarecimiento pueden atribuirse a la presión migratoria. En la vivienda en propiedad, cuyo precio real aumentó un 18,3%, la contribución estimada alcanza 10,9 puntos.
El análisis incorpora pruebas adicionales que excluyen territorios especialmente turísticos, zonas de la España vaciada y otras circunstancias susceptibles de distorsionar los resultados, como el mayor dinamismo de ciertas áreas económicas. Aunque la magnitud del efecto cambia según las especificaciones, las conclusiones mantienen su dirección: la contribución estimada de la inmi gración al encarecimiento se sitúa entre el 33% y el 60% en los alquileres y entre el 50% y el 87% en la compraventa.
Un estudio demuestra que la inmi gración explica el 41% de la subida del alquiler
El pasado 3 de octubre, decenas de miles de personas salieron a las calles de Madrid y otras ciudades españolas para protestar contra el encarecimiento de
Seguramente. Expropiar a los fondos y derribar esos edificios.