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Opinión: Vivienda en España: los jóvenes ya no pueden ni alquilar ni comprar
- Autor del tema Janus
- Fecha de inicio
Aparte del aumento del coste los materiales y la normativa falta añadir el coste del suelo edificable (restringido por la administación) y los impuestos.y otro hilo de la vivienda , de lo cara que es y bla , bla , bla .
Yo paso de leer nada del tema ya . Y me pongo chulito y voy de experto y vuelvo a lanzar una pregunta que algunos ya me contestaron , pero no tienen ni idea de nada .
El tema básico es saber realmente lo que cuesta hacer una vivienda desde 0 , o sea coger un páramo , empezar a urbanizar con todos los servicios y luego construir bloques de viviendas . Ahí tendríamos el valor orientativo real de lo que cuesta una vivienda descontando beneficios del suelo ; y a partir de ese precio veríamos el esfuerzo que tiene que realizar una persona .
Mucha gente dice que tiene derecho a una vivienda , y tienen razón , tienen derecho a pagar una vivienda . Lo que desconozco es el valor del aumento del precio de una vivienda debido al incremento de los precios de los materiales o a las normativas de construcción cada vez más exigentes , y caras .
Pues eso , y enlazo al hilo donde intento explicar mejor el tema .
Si quitas impuestos a primera vivienda y edificas a 20 o 40 alturas para minimizar precio del suelo te salen a mitad de precio.
supertocho
Me coméis los güevos
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- 29 Sep 2007
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El enemigo no son los malvados caseros sino la falta de oferta.Pero hay que ir de dignos. Querer ser pobre pero vivir rodeado de ricos, porque ellos lo valen... "La culpa es de los pocos que alquilan algo en este país."
Así nos va. Luego a quejarse y pedir que legislen más...
Si tenemos una demanda anual de un millón de viviendas y se construyen 200.000...
supertocho
Me coméis los güevos
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Eso si el ayuntamiento no cogiera su parte de la mordida. A mayor edificabilidad, mayor precio del solarAparte del aumento del coste los materiales y la normativa falta añadir el coste del suelo edificable (restringido por la administación) y los impuestos.
Si quitas impuestos a primera vivienda y edificas a 20 o 40 alturas para minimizar precio del suelo te salen a mitad de precio.
Con la cantidad de terreno baldío y querer meternos en zulos, es la gran engaña municipal
Pues creo que no.
El debate que interesa a los españoles es el clima, sus refugiados climáticos, les da la ecoansiedad y si las mujeres trans pueden participar en las oposiciones como mujeres que son.
El paro y la vivienda no importan a nadie y el pib sigue subiendo y vamos como una moto.
Es lo que llevo diciendo yo meses.El enemigo no son los malvados caseros sino la falta de oferta.
Si tenemos una demanda anual de un millón de viviendas y se construyen 200.000...
O expulsas a la mitad de la población o haces bloques colmena de hormigón sin ventanas ni nada y que se las ponga el comprador (eso si, los vendes a 50.000e).
Ah vale, lo desconocía. Les creia más honestos y preocupados porque la gente tenga vivienda.Eso si el ayuntamiento no cogiera su parte de la mordida. A mayor edificabilidad, mayor precio del solar
Con la cantidad de terreno baldío y querer meternos en zulos, es la gran engaña municipal
Si preocupa la gente, lo normal es suelo casi gratis y sin impuestos a la primera vivienda. Y gracias a los que construyan.
Venga a seguir llorando , el culpable no es quien tiene más que tú, el culpable eres tú y el estado que te roba y no te deja crecer.La peor generación de padres y abuelos en la historia. Mensaje que repito x100
señortopocho
Madmaxista
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Querido conforero yo no he entrado en ese debate, he respondido a la pregunta de otro forero.
¿Porque se tiene que ir a estudiar a Madrid?
A su análisis sobre la vivienda, me leo su post detenidamente y le contestare
Ya... Y los vuelven a votar.Ya, solo pasan por ahi, gestionan el dinero que no es de nadie, colocan sobrinas, rescatan empresas y crean cátedras, nada que valga la pena... Pobrecitos.
Si no va a hacer nada para arreglar el problema de la vivienda que dimitan, que nos salen muy caros, y que se pongan técnicos a construir vivienda barata a saco.
supertocho
Me coméis los güevos
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Los ayuntamientos vía PGOU's tienen secuestrada la construcción.Pues creo que no.
El debate que interesa a los españoles es el clima, sus refugiados climáticos, les da la ecoansiedad y si las mujeres trans pueden participar en las oposiciones como mujeres que son.
El paro y la vivienda no importan a nadie y el pib sigue subiendo y vamos como una moto.
Es lo que llevo diciendo yo meses.
O expulsas a la mitad de la población o haces bloques colmena de hormigón sin ventanas ni nada y que se las ponga el comprador (eso si, los vendes a 50.000e).
Ah vale, lo desconocía. Les creia más honestos y preocupados porque la gente tenga vivienda.
Si preocupa la gente, lo normal es suelo casi gratis y sin impuestos a la primera vivienda. Y gracias a los que construyan.
Mediante esos instrumentos, te dicen exactamente lo que vale tu parcela.
Tienes un secarral heredado de tus abuelos y es una parcela de secano RÚSTICA. Imposible edificar ni tan siquiera clavar una casa móvil al suelo sin que pueda caerte la del pulpo.
Mientras, Paco promotor, compra el secarral de al lado de la parcela de tu abuelo por cuatro cortesana y como ya lo tiene apalabrado con el concejal de urbanismo, se aprueba un plan parcial y mágicamente el valor de la parcela que antes sólo servía para criar escorpiones, ha aumentado por 10.000%
Alguien va a terminar pagando ese sobtepecio
La ley del suelo de aznar solo sirvió para que los ayuntamientos (el alcalde y su partido político) pudieran forrarse con mayor velocidad e impunidad
Completamente de acuerdo. Ningún político se preocupa del bienestar de su gente.
Conclusión: Pues yo miro por mi y mi familia y los demás que se busquen la vida.
De imposibles nada. el gobierno crea las normas y legislación y recauda un 30% del valor de la vivienda (bien esencial imprescindible para los proyectos de vida y tal...).
Pago impuestos para que se ocupen de los pobres, no de las sobrinas.
Ellos me hicieron así. No empecé yo. Lo que no soy es necio y no me trago su propaganda.
Soy consecuente. Como no contaron conmigo en el reparto, ahora que no cuenten para arrimar el hombro.
No soy yo el que se queja de que roben lo que no está escrito y dejen a la juventud sin vivienda ni salarios dignos.
Yo no mando a nadie a nada. Somos mayores y aceptamos las consecuencias de nuestras acciones.
Si la vivienda es un problema es por culpa del gobierno, actual y anteriores, sus políticas, de vivienda e inmi gración, e impuestos, a la vivienda, a las empresas y a los trabajadores. Rebañan tanto que no dejan nada.
Se siente.
señortopocho
Madmaxista
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Coincido bastante con lo que dice, el problema se ha acrecentado fuertemente en los últimos 5 años, después del burbujon entre 2012-2020 (más o menos) se vieron precios estables y acordes a los salarios, a mayores el crédito era restringido pero accesible y barato. En esa época ¿Que se vendió? Propiedades de particulares mayoritariamente, herencias y gente con necesidad de liquidez.Lo del precio de la vivienda es algo que se sufre por segmentos de población. Los que la necesitan sufren y desarrollan hasta oído por los langostas y gente que se aprovecha.
Y están los que ya tienen vivienda y disfrutan una riqueza aparente sabiendo que su piso vale x siendo x mucho dinero.
Pero después existen situaciones en donde muy difícil tienes que ser para no tener empatía con quienes sufren.
Conversación de ayer con la hija de mi prima. Chabala de 20 años que ha ido a Madrid a estudiar. Miró comprar una vivienda los últimos meses con la ayuda de sus padres. Imposible, zulos de 25 metros cuadrados múltiples interiores y bajos a más de 225.000 euros en la parte más popular de Chamberí. Los mismos zulos en alquiler a 1400 euros al mes que es más de lo que ella va a ganar cuando finalice los estudios universitarios en España.
A donde va este país?.
Toda la gente normal está absolutamente expulsada del mercado inmobiliario tanto para la compra como para el alquiler. Es un daño psicológico constante.
Y los responsables son los políticos con su política de inmi gración masiva, con sus impuestos abusivos hasta la vergüenza y por no liberar suelo en un país lleno absolutamente de suelo habitable. Desde Plaza Castilla a una altura elevada se puede ver totalmente vacíos más de 50 kilómetros. Esta pandilla de responsables han tardado 25 años en empezar Madrid Norte. Por detrás de Sanse hay centenares de kilómetros cuadrados libres para poder construir.
Cualquier adulto debe sentirse culpable de todo lo que sucede.
Es una pena y una vergüenza que gente normal ya no pueda ni comprar ni alquilar.
Cuando uno nace tiene la constancia de que no se va a comprar de mayor un avión privado porque sabe que eso no está en el alcance lógico o plausible de nadie, solo de unos pocos. Pero sueña y visualiza su vivienda porque es algo que cree que va a poder comprar una vez comience a trabajar. Exactamente como sus padres.
Eso era hasta ayer. En adelante cualquier criatura va a crecer y pasar su adolescencia teniendo la certeza de que de mayor no avión privado ni piso para emanciparse.
En ese momento y en esa época debería haberse ido liberando controladamente el suelo y reducir impuestos a la construcción y compra de viviendas.....pero eso no sucedió y no sé construyó nada.
La oferta se acabó, ya se vendió casi todo y la demanda continuo, eso hizo que los precios pegarán un petardazo.
En resumen
POLITICOS INCOMPETENTES
Benedicto Camela
Psycho The Rapist
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¿Calcular los precios de las cosas sumando costes de sus componentes y resolviendo ecuaciones?y otro hilo de la vivienda , de lo cara que es y bla , bla , bla .
Yo paso de leer nada del tema ya . Y me pongo chulito y voy de experto y vuelvo a lanzar una pregunta que algunos ya me contestaron , pero no tienen ni idea de nada .
El tema básico es saber realmente lo que cuesta hacer una vivienda desde 0 , o sea coger un páramo , empezar a urbanizar con todos los servicios y luego construir bloques de viviendas . Ahí tendríamos el valor orientativo real de lo que cuesta una vivienda descontando beneficios del suelo ; y a partir de ese precio veríamos el esfuerzo que tiene que realizar una persona .
Mucha gente dice que tiene derecho a una vivienda , y tienen razón , tienen derecho a pagar una vivienda . Lo que desconozco es el valor del aumento del precio de una vivienda debido al incremento de los precios de los materiales o a las normativas de construcción cada vez más exigentes , y caras .
Pues eso , y enlazo al hilo donde intento explicar mejor el tema .
¿Qué estamos, en 1830?
BeyondTheVeil
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Al final el problema se reduce a uno: burocracia. Aquí lo hablé con un jefe de obra:
Más que burocracia, que sería sin intención alguna, es otra cosa...Al final el problema se reduce a uno: burocracia. Aquí lo hablé con un jefe de obra:
Trabajó en AENA...
Hay cosas que no puede contar en el video seguro.
Igualdad 7-2521
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A ti te da pena porque es tu prima, pero que una chavalilla de 20 años y sin trabajo no se pueda comprar un piso en el centro de Madrid objetivamente no da pena ninguna.
Javier.Finance
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No se solucionará, porque la banca está metida de por medio. ¿Me equivoco? Que alguien me cite.
Cuando haya viviendas vacías por tema demográfico, seguirán permitiendo que gente extranjera compre para alquilar
Cuando haya viviendas vacías por tema demográfico, seguirán permitiendo que gente extranjera compre para alquilar
Entonces se hunde la inversión.Tampoco es necesario hacer una ciudad llena de infravivienda y barrios tacaño.
Lo que hace falta es quitar las viviendas a los rentistas inversores y reducir la inmi gración. Dejar de regalar nacionalidades y revisar las nacionalidades concedidas los últimos 20 años
supertocho
Me coméis los güevos
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No es burocracia.Al final el problema se reduce a uno: burocracia. Aquí lo hablé con un jefe de obra:
Es un abuso.
La burocracia es el instrumento para expoliarte. Solo el instrumento que usa quien se aprovecha.
klopec
Madmaxista
Yo estuve mirando mandar a los míos a estudiar a Madrid y era un disparate que al final no compensaba en ningún caso. Al final hicieron el grado en una Universidad cercana con un gasto razonable y un resultado muy aceptable.Porque el niño quiere y los padres consienten
Si muchos se encaprichan de una determinada zona (digo Madrid como puede ser Málaga o Baleares) por el glamour o por aparentar lo que no es, que se lo paguen de su bolsillo.