Vivienda en estados unidos vs vivienda paco en españa

La casa americana que parece barata hasta que llega el IBI​

¿Cuánto cuesta de verdad una casa en Estados Unidos? La comparación arranca con un cálculo que lanza un forero: un salario estadounidense multiplicaría por cinco el español. Con ese supuesto, el dinero que compra un piso en una capital de provincias española permitiría al otro lado del Atlántico una vivienda unifamiliar con parcela y jardín. La cuenta parece imbatible. Tiene un problema: la letra pequeña que nunca entra en el titular.

¿Por qué parece que la casa americana cuesta lo mismo que un piso español?​

La imagen que sostiene la comparación muestra, según otro forero, una construcción de entramado de madera, sin apenas cemento a la vista, con una parcela amplia como principal activo. Sobre esa foto se apoya la idea de que el mismo desembolso compra muchos más metros y mucho más suelo. En el hilo se replica que buena parte de lo que se paga es el terreno: la casa de la foto incluye un parque propio, mientras que las viviendas del mismo importe en España se comparan con tejados pegados a otros tejados.

La primera barrera, sin embargo, no es el precio. Es el banco. Un forero lo resume así: la comparación salta por el aire en el momento de pedir la hipoteca; sin ese crédito, el precio de catálogo es decorativo.

El IBI y el clima: los costes que se olvidan​

En Estados Unidos la vivienda se paga dos veces: al comprarla y cada año. Según otro participante, el impuesto sobre bienes inmuebles de una casa unifamiliar puede sumar varios miles de dólares anuales, una cifra que rara vez aparece en la comparación y que se come parte del diferencial salarial. A eso se añade un clima que, en determinadas zonas, amenaza lo construido: un forero pide que se vuelva a enseñar la casa después de un tornado.

El otro corrector es la ubicación. La misma casa, si está en un barrio aceptable y a menos de hora y media de una ciudad con servicios, se dispara: hay quien la cifra en dos millones de dólares, y eso con acabados que sus críticos describen como cartón piedra.

¿Es España la excepción europea en vivienda en propiedad?​

Aquí aparece el giro interesante. Frente al relato del país de propietarios, un forero sostiene que España es la excepción del continente: la norma y la costumbre han sido ser dueño de la propia morada, mientras en buena parte de Europa lo habitual es morir de alquiler. La tesis añade que España ya camina hacia ese modelo, pero que de momento conserva el rasgo diferencial.

Fiscalidad uniforme y empleo concentrado: el mapa español​

Otro forero plantea que Estados Unidos permite, en teoría, diseñar un plan vital según precios, impuestos, clima y empleo disponible: California con buen clima y presión fiscal alta, Arizona con trabajo y baja fiscalidad pero paisaje árido. El contraste que lanza es que en España el trato fiscal es parecido en todas partes y, en cambio, las diferencias de empleo y servicios entre territorios son enormes. Resultado: todo el mundo se apila en los sitios mejores, o en los menos malos.

Se discute también si la demanda extranjera, con mayor poder adquisitivo, presiona los precios fuera del alcance del comprador local. Es la tesis de un participante, no un dato cerrado.

Con estos números, la comparación parecería imbatible. El recibo anual del IBI, desde luego, no ayuda.