*Tema mítico* : Seseña: 89.000€ y bajando

[sxlms]

Acordaros lo que voy a escribir en este hilo mítico:

En un plazo no muy lejano (creo que antes de 10 años), empezaremos a ver derribos de viviendas en lugares como Seseña y similares.

Les saldrá más a cuenta a los bancos derribar y descatalogar las viviendas como tal y quedarse los terrenos para no seguir pagando IBI...comunidades...seguros de los pisos..y demás problemas.

Si...pero se hará con mucha discrección...o con alguna excusa de seguridad y tal y tal...eso si no los colonizan antes los tanos,jejejeje::

 

[Detritus]

Pues como lleguen a 30.000 yo me compro uno.

Lo pago a tocateja sin ningún esfuerzo y si un día me van mal las cosas siempre tengo un sitio donde caerme muerto. Si me canso de pagar IBI y comunidad, hago como los etnianos y vendo puertas, ventanas y cobre... y el que me de 5000 euros se lo queda ::

 

[Insurrección]

Atención señores últimos precios:

Piso en seseña: 47.000 euros

Litro de diesel del baratito: 1,366


AltamiraSantander.com - Datos Generales de la Promoción

47.000€ es el precio de un local de 110m2

me parece carísimo

65.000€ es el precio de un piso de 82m2... 800€ m2... una burrada

 

[pisito]

Yo si fuera el Santander (u otra entidad con muchos pisos allí) ofrecería alquileres de 50€ por los de 2 habitaciones y de 75€ por los de 3 y 4 aproximadamente.

Y en venta, pondría los de 2 dorm. a 25.000€ y los de 3 y 4 dormitorios a 40.000€.

Con esa medida, no se venderían, ni alquilarían muchos, pero sí conseguirías pillar dinero de los 4 gatos que quedan dispuestos a vivir allí. Y es que como ya se ha dicho, el problema no es el precio, sino el querer vivir allí. Así los que queden y tengan dudas, les entras vía precio, y les pescas.

Paso seguido y desde ya, provisionaría el 90% del valor que tengan en el balance dichos pisos del residencial (esto sólo en el caso del Santander..., ya que las cajitas si lo hacen se les va el resultado del ejercicio a números gente de izquierdas nunca vistos..).

 

[plakaplaka]

Habéis leído a este crack del foro?

YO CREO Q AUNQ HAYAN BAJADO ..... LOS Q PAGUEN A TOCA TEJA OK (LOS MENOS) PERO LOS Q PIDAN HIPOTECA.... ALOMJOR ACABAN PAGANDO LO MISMO Q LOS Q COMPRARON HACE 4 AÑOS YA QUE ...QE CONDICIONES TIENEN LAS HIPOTECAS D HOY EN DIA??? SEGURO Q MUCHO PEORES Q LAS DE HACE 4 AÑOS, MAYORES INTERESES A MAS AÑOS OBLIGATORIAMENTE.....NADA Q VER CN LA EPOCA DORADA D LS BANCOS QNOS DABAN MILLONES Y MILLONES SIN PENSAR EN LAS CONSECUENCIAS.. Q AHORA STAN PAGANDO LOS Q PEDIMOS HIPOTECAS EN ESTOS MOMENTOS...

O sea, que sí, que igual se han ahorrao 150 mil pavos, pero pagan un 0,25% más de diferencial de la hipoteca, que eso nadie lo cuenta..:XX::XX::XX:

Es el típico individuo que cuando compró no sabía lo que era un diferencial ni cómo le afectaba; que no calculó ni aproximadamente cuánto dinero pagaría en total por su piso, cosa que a estas alturas probablemente continúe sin saber, y que por supuesto no ha hecho el más mínimo cálculo de lo que pagará el que se hipoteque ahora.

A bulto:
- Hipoteca 190.000 euribor+0,4% a 30 años (gastos de escrituración y registro aparte): 721 €. Total a abonar calculando un euribor medio de 3,5 durante los 30 años: 322.621 €.
- Hipoteca 59.000 euribor+2,5% a 30 años (gastos aparte): 291 €. Total a abonar calculando un euribor medio de 3,5 durante los 30 años: 127.344.
- O dicho de otro modo, hipoteca 59.000 euribor+2,5% a 8 años (gastos aparte): 727 €. Total a abonar calculando un euribor medio de 3,5 durante los 8 años: 74.433 €.

Casi mejor que siga viviendo en la ignorancia.....

 

[pisito]

Es el típico individuo que cuando compró no sabía lo que era un diferencial ni cómo le afectaba; que no calculó ni aproximadamente cuánto dinero pagaría en total por su piso, cosa que a estas alturas probablemente continúe sin saber, y que por supuesto no ha hecho el más mínimo cálculo de lo que pagará el que se hipoteque ahora.

A bulto:
- Hipoteca 190.000 euribor+0,4% a 30 años (gastos de escrituración y registro aparte): 721 €. Total a abonar calculando un euribor medio de 3,5 durante los 30 años: 322.621 €.
- Hipoteca 59.000 euribor+2,5% a 30 años (gastos aparte): 291 €. Total a abonar calculando un euribor medio de 3,5 durante los 30 años: 127.344.
- O dicho de otro modo, hipoteca 59.000 euribor+2,5% a 8 años (gastos aparte): 727 €. Total a abonar calculando un euribor medio de 3,5 durante los 8 años: 74.433 €.

Casi mejor que siga viviendo en la ignorancia.....

Exacto.
Y si te hubieras pasado por la página 52, habrías visto que ya había hecho yo unos cálculos parecidos, pero me pareció indiscreto cascarselos a este "elemento".

Los pego aquí de nuevo:

Números redondos para típico comprador del 2006, con 40.000€ ahorrados, comparado con el mismo comprador en 2012:

- Precio piso 2 habitaciones (2006): 200.000€. Gastos compra venta 20.000€. Total hipoteca a pedir 180.000€. Hipoteca a 30 años a un tipo medio aproximado del 4,5%, dan una cuota media de 800€, y se paga durante la vida de la hipoteca un total de 145.000€ de intereses.
TOTAL A PAGAR: 200.000€ + 20.000€ + 145.000€ = 365.000€
(A pagar en cuotas de 800€ durante 30 años)

- Precio piso 2 habitaciones (hoy): 65.000€. Gastos compra venta 6.500€. Hipoteca a pedir 31.500€. La hipoteca se podría poner a 5 años, a un tipo igual aproximado del 4,5%, dan una cuota de unos 590€. Se pagan durante la vida de la hipoteca en concepto de intereses unos 3.700€.
TOTAL A PAGAR: 65.000€ + 6.500€ + 3.700€ = 75.200€
(A pagar en cuotas de 590€ durante 5 años)

 

[herreriko]

cuantas "U" como la que intentan vender estan ahora mismo en venta?

 

[Hannibal Lecter]

Jajajajajaja a 55k intenta soltarlos el Santander y no los vende,mande un pepito de los que pago a 180k se va quemar a lo bonzo....

 

[herreriko]

no son 55k son 65k.

yo creo que el punto de bajada maxima son los 40.000 euros. a partir de ahi no creo que puedan bajar más lo siguiente es que los regalen

 

[calaminox]

no son 55k son 65k.

yo creo que el punto de bajada maxima son los 40.000 euros. a partir de ahi no creo que puedan bajar más lo siguiente es que los regalen

Mi padre trabajó allí, y al pocero le salio a 25000 euros cada "apartamento", palabras del amigo del pocero llamado "Gines".

 

[noinversor]

Mi padre trabajó allí, y al pocero le salio a 25000 euros cada "apartamento", palabras del amigo del pocero llamado "Gines".

¡Anda! El amigo Ginés posteó mucho en nuevosvecinos , contando lo bien de precio que estaban las casas, por lo impecablemente ejecutadas que estaban y lo mucho que se había preocupado don Francisco . Creo que fue él quien lanzó la historia de que el Pocero vio un a unos albañiles colocando un bordillo torcido, se arremangó la camisa y se puso a colocar las piezas él mismo. :XX:

 

[noinversor]

Lo subo para comentar que han reservado todos los pisos a 65.000 .
¿Apuestas sobre los precios de la siguiente tanda?

Francisco Hernando - SE VENDE??.. AGOTADO..

Hola vecino, hoy pase a cotillear a la promoción del Santander, acompañando a un amigo que se comprara uno de cuatro dormitorios, y deciros que no queda ninguno de 65000, todos vendidos y que de los otros van quedando menos, pronto empezarán con la segunda C, hay saldrán más de dos dormitorios pero no aseguran el precio de salida.

Lo cierto, es que se está vendiendo muy rápido, y esque la oferta es muy buena con la excelente calidad de los pisos y del residencial, felicito a los nuevos vecinos por Su elección y me alegro que tengan la suerte de comprar a estos precios, les doy la bienvenida y les pido que se empadronen Lo más rápido posible y pidan también la tarjeta sanitaria, cuántos más seamos, antes tendremos el ambulatorio y cercanías, creo que en el Residencial ya hemos pasado de 4000 empadronados.

 

[neofiz]

Lo subo para comentar que han reservado todos los pisos a 65.000 .
¿Apuestas sobre los precios de la siguiente tanda?

Francisco Hernando - SE VENDE??.. AGOTADO..

¡¡ Daros prisa !! ¡¡ Llamad por si ha quedado alguno !! ::::

 

[silverwindow]

por dios , aun dura este hilo?? pero quien shishi quiere vivir en un piso en el quinto pino de todo rodeado de futuros canis y etnianos ? por mas barato q sea... gensanta..

 

[pisito]

Lo subo para comentar que han reservado todos los pisos a 65.000 .
¿Apuestas sobre los precios de la siguiente tanda?

Francisco Hernando - SE VENDE??.. AGOTADO..

Ciertamente curioso. ::

Lo que no entiendo muy bien, es que en el residencial tuvieran a la venta poco más de 100 pisos, de los cuales ahora acaban de conseguir señalizar unos 40, cuando hay construidos sin vender cerca de 2.000 creo recordar.

El resto de pisos, porqué no salen a la venta??

Pd: Realmente es siginificativo que se vendan 40 pisos, cuando siguen quedandose por vender en el residencial más de 1000 pisos?