Estadísticas Ministerio ¿La sorpresa se adelanta? Subida del 9,7

[Marina]

este dato de las compras por extranjeros.
anualizado salen 120.000

http://www.mviv.es/es/XLS/ESTADISTICAS/TRANSACCIONES/ti7.xls

aunque parezca poco es muchisimo. hay que pensar que no son viviendas de reposicion, y por tanto esas 120.000 viviendas hay que sumarlas a las viviendas nuevas construidas.

vamos que si normalmente se necesitan 300.000 viviendas nuevas con los extrajeros residentes se necesitarian 425.000, un 40%. no es poco.

 

[chelimo]

Ya que me lo he currado lo pongo aqui tb

En rojo los crecimientos negativos, tanto en lo que va de 2006 como en la interanual.
No hay de que

 

[Deadzoner]

En rojo los crecimientos negativos, tanto en lo que va de 2006 como en la interanual.
No hay de que

Que bonito.
Pero mete la inflación, para las bajadas REALES.

 

[munozo]

A mi me gusta la evolución de la vivienda nueva (menos de dos años) en madrid según estas estadísticas.

Periodo - Precio metro cuadrado
4t 2005 - 4.014
1t 2006 - 3.916
2t 2006 - 3.990
3t 2006 - 3.976

O sea, que llevamos ya un año con crecimiento cero = caída en términos reales.

Y crecimiento del 0,7 para el conjunto de España = crecimiento por debajo de la inflación = pérdida de valor.

No es correcto, el dato del 3T2005 es 3799.5, de momento el crecimiento interanual es del 4.6%, pero me juego lo que quieras a que en el 4T habrá bajada en terminos reales, ya que son ya 3 los trimestres consecutivos con precios inferiores al de 4T2005

 

[munozo]

¿están ya los excel del 3T?

Yo sigo viendo en la web del ministerio datos solo del 2T de 2006.

¿donde están los datos que incluyen el 3Trimestre?

 

[munozo]

Esteee...

En Bilbao el último trimestre ha habido una bajada del 12% en vivienda de menos de dos años, y de un 6% en más de dos años. ¡EN UN TRIMESTRE!

Edito: Bajadas importantes que he visto (Puedo haberme equivocado calculandolas)

Capital / Menos de 2 años / Más de dos años

Almería / -7.8% / +1,11%
Córdoba / -5.65% / -1.39%
Granada / -24.93% / -3.10%
Burgos / -13.89% / +1.43%
Leon / -15.83% / -5.41%
Salamanca / -14.88% / +9.67%
Cuenca / -28.60% / +1.29%
Ourense / -24.89% / +0.87%
Bilbao / -12.53% / -6.22%
San Sebastian / -10.03% / +1.01%

¿donde puedo ver esos datos? no encuentro datos del 3er trimestre por ciudades, solo los veo por provincias.
¿Alguien me puede decir como buscar el dato el 3T por capitales de provincia?

 

[Deadzoner]

¿donde puedo ver esos datos? no encuentro datos del 3er trimestre por ciudades, solo los veo por provincias.
¿Alguien me puede decir como buscar el dato el 3T por capitales de provincia?

Los tienes aquí:
http://www.mviv.es/es/index.php?option=com_content&task=view&id=672&Itemid=414

 

[Deadzoner]

Significativo

Respecto del incremento intertrimestral de la vivienda nueva, se ha producido una variación del 0,7%, lo que supone el menor crecimiento desde el tercer trimestre del año 1997. Igualmente en la vivienda usada hay que remontarse hasta el cuarto trimestre del año 2000 para encontrar crecimientos intertrimestrales inferiores al crecimiento del 0,8%.

http://www.eleconomista.es/economia...a-el-freno-por-primera-vez-en-cinco-anos.html

 

[munozo]

Los tienes aquí:
http://www.mviv.es/es/index.php?option=com_content&task=view&id=672&Itemid=414

No hay manera, llevo media hora intentandolo y nada. Imagino que estaremos todos los burbujista a la vez intentandolo.

Cuando pulso el link de precios de ventas por capitales se queda muerto.

¿alguien me puede confirmar los datos de Córdoba capital? es que no me acabo de creer que la bajada respecto al 2ª trimestre.

 

[AMBOSSELY2001]

archivo metro cuadrado capitales provincia

subo el archivo con la serie histórica sobre metro cuadrado en capitales de provincia

 

[Vlasov]

Me gusta mucho el concepto de "expectativa", porque siendo como es una referencia a algo absolutamente étereo, determina significativamente las decisiones mas sesudas sobre aspectos muy, muy tangibles.

Según estos datos, una inversión en ladrillo te va a rentar menos de un 10% en un año. A mi al menos me parece que las expectativas estan cambiando.

.

 

[munozo]

subo el archivo con la serie histórica sobre metro cuadrado en capitales de provincia

Muchas gracias!!!
Todavía lo veo y no me lo creo, hemos pasado en Córdoba capital de crecimiento interanual del 19.8% en el 2T2006 a crecimiento interanual 2.61 en vivienda seminueva.

En >2 años hemos pasado de 24.61% a 13.62% (datos interanuales tambien)

 

[danii]

Hola, tengo que decir que dentro de la media del foro, que creo que es un poco "burbujista idealista", me gusta considerarme "burbujista moderado".

Por todo esto me quedo atonito cuando veo el informe del MVIV. Han puesto por escrito que la obra nueva ha subido un 0% en un año en valores nominales ( -3% en valores reales) en la Comunidad de Madrid.

Esto es oficializacion y de las obesas. Esto es el turning point. Esto es lo que llevamos tiempo esperando.
No me gusta exagerar, pero creo que ya vamos cuesta abajo.

Un aplauso al maestro ir-

Chao.

 

[titito]

No me fío ni un pelo de los datos del PCP. Según ellos, en SS para la vivienda de menos de 2 años en el primer trimestre de 2006, el precio medio del metro cuadrado era 3.615,7, en el segundo trimestre era 4.797,2 y en el tercero era 4.316,0.

Me parecen datos sin pies ni cabeza. No sé de dónde habrán tomado la muestra o como los habrán maquillado, pero no me parece fiable. Si en el resto de las capitales se dan los datos así también, apaga y vámonos...