Inmobiliaria: Éxito rotundo de la ley de vivienda socialista

[Nefersen]

El precio del alquiler rompe todos los registros: sube a doble dígito en más un tercio del país



El precio del alquiler no encuentra techo. Las rentas subieron un 2% durante mes de abril y un 12% en el último año, hasta situarse en los 13 euros/m2, lo que supone un nuevo récord. La tensión sigue creciendo en los grandes mercados del país como Madrid, Barcelona, Valencia o Málaga, donde los precios se encarecieron con especial fuerza. La escasez de oferta y el aumento de la demanda dibujan una situación cada vez más complicada para los inquilinos.

En concreto, las rentas subieron a doble dígito en 19 capitales de provincia en el último año, según el índice de precios inmobiliarios de idealista. Alquilar un piso en Valencia capital es un 20,2% más caro que en 2023, mientras que en Madrid las rentas engordaron un 17%; en Alicante un 15,4%; en Málaga lo hicieron un 14,4%; en Barcelona un 13,8% y en Palma un 13,1%.

Las subidas también fueron pronunciadas en otros mercados como Segovia (21,7%), Guadalajara (15,6%), Pontevedra (14,7%), Córdoba (12,6%), Santa Cruz de Tenerife (12,7%), Santander (11,9%) o Jaén fue la única capital donde los precios se redujeron (0,3%), mientras que permanecieron sin cambios en Melilla (0,0%).

En cuanto a la evolución de precios en el último mes, los datos del portal inmobiliario señalan que las rentas subieron en 41 capitales. El incremento más pronunciado se produjo en Soria (6,3%), seguido de Huesca (3,9%), Jaén (3,3%), Vitoria (3%) y Valencia (2,8%). Por el contrario, Badajoz fue la ciudad donde más se redujeron los precios (-1,6%), seguida de Ourense (-1,2%), Santa Cruz de Tenerife (-0,9%), Pontevedra y Toledo (-0,5% en ambos casos).
"El comportamiento de las rentas en las principales ciudades del país fue totalmente alcista", apuntan desde el portal inmobiliario. Más allá de Valencia las rentas subieron en Málaga (2,3%), Barcelona (1,8%), Madrid (1,4%), Palma (1,2%), Alicante (0,9%), Sevilla (0,9%), Bilbao y San Sebastián (0,6% en ambas capitales).

Asimismo, Barcelona se confirma como la capital más cara para vivir de alquiler, con un precio de 21,1 euros/m2. Los inquilinos también pagan cantidades especialmente elevadas en Madrid (19,2 euros/m2) y San Sebastián (17,2 euros/m2). La situación es similar en Palma (15,8 euros/m2), Málaga (14,2 euros/m2) y Bilbao (13,9 euros/m2). Por el contrario, Ciudad Real (6,6 euros/m2), Zamora (6,7 euros/m2) y Ourense (7 euros/m2) son las capitales con las rentas más económicas.

 

[Charlatan]

yo me espero a las tropecientos mil viviendas que prometio en elecciones....estan a punto....

 

[Slurms MacKenzie]

Algunos se pensaban que el @Penitenciagite!! era una broma

 

[Votante=Gilipollas]

A ver... en principio es una buena noticia, ya que eso significa que la burbuja estallará pronto, al no haber poder adquisitivo para alquilar nada. Es decir: tú puedes subir los precios de un producto todo lo que quieras, pero si no hay nadie que compre al final el mercado se desploma.

 

[wililon]

La vivienda sube porque los españoles pueden pagarla - Mayor Oreja

 

[Nefersen]

A ver... en principio es una buena noticia, ya que eso significa que la burbuja estallará pronto, al no haber poder adquisitivo para alquilar nada. Es decir: tú puedes subir los precios de un producto todo lo que quieras, pero si no hay nadie que compre al final el mercado se desploma.

Lo último que la gente deja de pagar es el alquiler. Recorta gastos de salir a cenar, de ir al cine, de comprar ropa, etc. Esos son los sectores que sufrirán primero.

 

[Nefersen]

La vivienda sube porque los españoles pueden pagarla - Mayor Oreja

Bueno, eso es evidente. Si los alquileres suben es porque, pese a la subida, sigue habiendo demanda. La cuestión aquí es que la oferta se ha contraído brutalmente por las leyes contraproducentes de la banda del Sanchistán, y la poca que hay se la rifan a precios burbujeados las personas como mucha solvencia -como parejas de funcionarios cobrando 6000 al mes entre ambos, a quienes no le supone demasiado aflojar 2000 o 2200 por un alquiler.

 

[perrosno]

Pues no he subido mis alquileres aun, debo ser medio retarded o un buen casero

 

[aventurero artritico]

Pues no he subido mis alquileres aun, debo ser medio retarded o un buen casero

mi progenitora tiene alquilado un piso por 500eur, precios de hace 12 años en plena crisis. y dice que no quiere subir que no dan problemas....podría alquilarlo por al menos 700-750... en fin no le diré yo lo que tiene que hacer pero vamos si sube todo es normal que los alquileres también suban.

 

[colombo1122]

A ver... en principio es una buena noticia, ya que eso significa que la burbuja estallará pronto, al no haber poder adquisitivo para alquilar nada. Es decir: tú puedes subir los precios de un producto todo lo que quieras, pero si no hay nadie que compre al final el mercado se desploma.

Pues yo no veo oferta y si mucha demanda

 

[corto maltes]

mi progenitora tiene alquilado un piso por 500eur, precios de hace 12 años en plena crisis. y dice que no quiere subir que no dan problemas....podría alquilarlo por al menos 700-750... en fin no le diré yo lo que tiene que hacer pero vamos si sube todo es normal que los alquileres también suban.

Tu progenitora es lista, sabe lo que cuesta un abogado, procurador, y estar un año sin cobrar para sacar a un jovenlandeseso.. y después tener que reformar el piso, aprende de ella..

 

[aventurero artritico]

A ver... en principio es una buena noticia, ya que eso significa que la burbuja estallará pronto, al no haber poder adquisitivo para alquilar nada. Es decir: tú puedes subir los precios de un producto todo lo que quieras, pero si no hay nadie que compre al final el mercado se desploma.

Si hay turismo ya no se cumple porque en otros países 1000-1500 eur es lo normal

 

[Pirro]

El problema de la vivienda en España se reduce a dos causas:

Infraoferta en el territorio peninsular. Sobra suelo que no se explota y no parece haber gran interés entre los grandes tenedores en liberar suelo pues eso a la postre bajaría el precio de sus activos.

Sobredemanda en territorios insulares. Falta suelo y sobra gente.

Para el primer supuesto la solución es liberar todo el suelo que no sean espacios naturales protegidos e incentivar la construcción de obra nueva.

Para el segundo supuesto la solución es desincentivar la compra/acaparamiento por parte de extranjeros y reconocer las especificidades de esos territorios con una ley de residencia.

Nunca se hará ni lo uno, ni lo otro. A lo más darán ayudas al alquiler (transferencia de dinero público al casero vendida como una ayuda al inquilino) o la peor de todas, topar precios, con lo cual el problema persiste, (mucha gente, poca casa) y en vez de filtarse por poder adquisitivo, se filtra por un puesto en una lista. Pero el resultado es el mismo, gente sin acceso a la vivienda malviviendo.

Viendo el absurdo del mercado inmobiliario se palpa que estamos en un momento all time high, de preocolapso. Si tuviera patrimonio inmobiliario lo habría liquidado y sacado de España, ciertamente.

 

[burbujaja el tartaja]

A ver... en principio es una buena noticia, ya que eso significa que la burbuja estallará pronto, al no haber poder adquisitivo para alquilar nada. Es decir: tú puedes subir los precios de un producto todo lo que quieras, pero si no hay nadie que compre al final el mercado se desploma.

La gente se va a tirar a okupar, si alguien quiere montar una fabrica de puertas antiokupa se forra...

 

[zapatitos]

Kontra la espekulazión Katakrak y Okupazión