Vender 50% vivienda. Consejos.

[Anne B.]

Hola, buenas a todos.

Os quería pedir algún consejo porque tengo una vivienda en mi pueblo en Madrid, de mis abuelos, el 50%, el otro lo tiene el resto de la familia, pues bien ahora mismo está cerrado, es difícil venderlo , es un pueblo, genera gastos y tal y me gustaría vender mi parte, entiendo que sería más barato que si fuera todo el piso pero es que ese tema me cansa ya.

Hay algún sitio donde anunciarlo? cómo esta el tema? Alguna experiencia?

 

[QuietAchiever]

No lo entiendo. ¿Pretendes vender la mitad del piso a una parte ajena a los propietarios de la otra mitad? ¿A alguien de la calle?
No creo que nadie te lo quiera comprar. Yo intentaría ofrecérselo a alguno de los otros propietarios, en concreto, al que tenga el usufructo. Y si el usufructo lo tienes tú, comprar la otra mitad.

 

[Lukkkas]

Hola, yo no publico casi nada en este foro, pero tengo el mismo problema, heredé una propiedad indivisa, y la parte contraria pretende que es de ellos y la alquilan y tal, indagando un poco descubrí que existe el art. 400 del c.c. que nadie tiene que permanecer obligatoriamente en copropiedad, tb sé que los abogados son caros ( botín del 30% mínimo, si son amigos). aún no conseguí que una abogado redacte " división de cosa común" que entiendo iría a subasta y yo tendría preferencia en ella ?. estoy muy quemao con este asunto, si algún forero nos ilumina sería muy de agradecer.
edito: en contestación a quiet achiever, la parte contraria me ofrece un 10% del valor de la propiedad "por no ir a juicio" dicen

 

[Anne B.]

No lo entiendo. ¿Pretendes vender la mitad del piso a una parte ajena a los propietarios de la otra mitad? ¿A alguien de la calle?
No creo que nadie te lo quiera comprar. Yo intentaría ofrecérselo a alguno de los otros propietarios, en concreto, al que tenga el usufructo. Y si el usufructo lo tienes tú, comprar la otra mitad.

Tampoco lo quieren comprar, es un marrón, por ahora a ellos no les preocupa, no vive nadie, ellos pagan su parte de gastos y pasan, por eso pensaba vender mi parte a alguien de fuera, que lidiar con mi familia es tela, es que he oído que se puede vender y tal.

---------- Post added 21-sep-2017 at 11:47 ----------

Hola, yo no publico casi nada en este foro, pero tengo el mismo problema, heredé una propiedad indivisa, y la parte contraria pretende que es de ellos y la alquilan y tal, indagando un poco descubrí que existe el art. 400 del c.c. que nadie tiene que permanecer obligatoriamente en copropiedad, tb sé que los abogados son caros ( botín del 30% mínimo, si son amigos). aún no conseguí que una abogado redacte " división de cosa común" que entiendo iría a subasta y yo tendría preferencia en ella ?. estoy muy quemao con este asunto, si algún forero nos ilumina sería muy de agradecer.
edito: en contestación a quiet achiever, la parte contraria me ofrece un 10% del valor de la propiedad "por no ir a juicio" dicen

Pero te darán tu parte del alquiler no?, bueno le sacas rendimiento porque en mi caso el pueblo esta de capa caída, y bueno a ellos no les preocupa pero yo estoy harta, oí que hay gente que compra pero claro es más barato que hacerlo por el piso total, esa es la ventaja y yo me lo quitaría de encima. El problema es que no sé donde anunciarlo.

 

[orbeo]

Googlea un poco que hay empresas que se dedican a comprar "medias propiedades". Pero claro es su negocio, y para que les merezca la pena meterse en el trinc tiene que ser una propiedad que les de buenas rupias de beneficio.

Si es una casa de pueblo que ni tú mismo quieres, imagina el resto.

 

[Anne B.]

Googlea un poco que hay empresas que se dedican a comprar "medias propiedades". Pero claro es su negocio, y para que les merezca la pena meterse en el trinc tiene que ser una propiedad que les de buenas rupias de beneficio.

Si es una casa de pueblo que ni tú mismo quieres, imagina el resto.

He estado googleando pero no encuentro nada, leí hace tiempo un hilo en burbuja hablando del tema pero tampoco lo encuentro.

Si sabes de empresas o algo para hablar con ellos a ver que ofrecen o de alguien que haya vendido su parte pues se agradecería.

 

[reydmus]

Division de cosa comun. Sale a subasta, os repartis la pasta y listo.

 

[Anne B.]

Division de cosa comun. Sale a subasta, os repartis la pasta y listo.

Si ya se había pensado como última instancia, me imagino que por un lado palmas mucha pasta pero por otro lado te quitas el rollo, y más todavía si la otra parte va a lo suyo y a jorobar.

 

[Chiruja]

Si te da problemas y te origina gastos y no ves ninguna posibilidad de beneficio, quizá sea mejor regalar tu parte.

 

[Anne B.]

Si te da problemas y te origina gastos y no ves ninguna posibilidad de beneficio, quizá sea mejor regalar tu parte.

Regalarlo no pero si se pone difícil, porque lidiar con la otra parte es querer morir...., porque la zona es complicada, lo mismo vamos a subasta.

Lo que yo quisiera comprobar es si me es mejor vender el 50 o el salir a subasta, lo que pasa es que no conozco ninguna empresa que se dedique a ello.

 

[reydmus]

¿Te interesa el piso a ti? Si sale a subasta y la zona es mala van a pujar una guano.

 

[Anne B.]

¿Te interesa el piso a ti? Si sale a subasta y la zona es mala van a pujar una guano.

No es mala zona, es un pueblo en Madrid, bastante bien conectado pero viven los abueletes y las que los cuidan y sus familias, os podéis imaginar, está un poco abandonadete, y la verdad es que están rehabilitando muchas casas pero la gente joven se muda a otros sitios.


Yo no vivo en el piso, me interesa por motivos sentimentales, pero con la otra parte que me ha tocado, mala gente ,egoísta y viendo el panorama, prefiero vender mi parte y allá ellos.

 

[Tinopunk]

Vendeselo por cuatro cortesana a una familia etniana y que se arreglen como puedan con tus parientes .

 

[TDT']

Supongo que no podrá vender su parte sin que la otra parte tenga derecho de tanteo

 

[Anne B.]

Vendeselo por cuatro cortesana a una familia etniana y que se arreglen como puedan con tus parientes .

Lo tendré en cuenta, todas las ideas son bien recibidas 😀

---------- Post added 21-sep-2017 at 19:38 ----------

Supongo que no podrá vender su parte sin que la otra parte tenga derecho de tanteo

Yo ya he ofrecido mi parte para que lo compren muchas veces.