Que se pagaria por la venta de un piso de escritura antigua ( 1984) pongo datos

[ex pepito feliz]

El piso es de mi progenitora, 82 años

coste del piso en 1984 4.5kilos

venta del piso ( si no pasa nada raro) 180.000

estuve ojeando por la red, y encontre esto

Tienes que estar registrado para ver este contenido

y esto en concreto me llamó bastante la atencion

Exención para los mayores de 65 años

Los mayores de 65 años no deben pagar impuestos por la ganancia que obtengan al vender su vivienda habitual. En este caso, la legislación no obliga a reinvertir el dinero en otra casa para acogerse a la exención.

esto es cierto??


si necesitais mas datos, decidmelo.

aunque ya nos pondrian al corriente de todo en la notaria, nos queremos

hacer una idea cercana

gracias.

 

[Ulises 33]

El piso es de mi progenitora, 82 años

coste del piso en 1984 4.5kilos

venta del piso ( si no pasa nada raro) 180.000

estuve ojeando por la red, y encontre esto

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y esto en concreto me llamó bastante la atencion

Exención para los mayores de 65 años

Los mayores de 65 años no deben pagar impuestos por la ganancia que obtengan al vender su vivienda habitual. En este caso, la legislación no obliga a reinvertir el dinero en otra casa para acogerse a la exención.

esto es cierto??


si necesitais mas datos, decidmelo.

aunque ya nos pondrian al corriente de todo en la notaria, nos queremos

hacer una idea cercana

gracias.

Si tiene más de 65 años no pagará nada si es vivienda habitual, si no es así, tendría que invertir el beneficio (venta-tasación según hacienda ) en una renta vitalicia, en un periodo no superior a 6 meses.

Lo puedes encontrar por la red.
Si no es mayor de 65 años, es ganancia patrimonial, y se paga depende de las comunidades (venta- tasación o valor para hacienda, depende de cada municipio) por un % que puede ser hasta del 8%. Encuentras fácil la tabla por comunidades autónomas.

 

[ex pepito feliz]

Si tiene más de 65 años no pagará nada si es vivienda habitual, si no es así, tendría que invertir el beneficio (venta-tasación según hacienda ) en una renta vitalicia, en un periodo no superior a 6 meses.

Lo puedes encontrar por la red.
Si no es mayor de 65 años, es ganancia patrimonial, y se paga depende de las comunidades (venta- tasación o valor para hacienda, depende de cada municipio) por un % que puede ser hasta del 8%. Encuentras fácil la tabla por comunidades autónomas.

Añado que esa es su vivienda habitual. pero tiene otra propiedad en la playa.

cambiaria este dato algo?

 

[ankiugoodmorningankalacri]

Pepito, puedes estar tranquilo, no pagaría nada en IRPF por las plusvalías obtenidas por la venta de esa vivienda.

 

[ex pepito feliz]

Ok. Gracias por las respuestas .

Lo tendremos muy en cuenta.

Saludos!!

---------- Post added 24-oct-2017 at 15:28 ----------

Pues acabo de hablar con la de la inmobiliaria, y dice que si vamos a tener que pagar un paston....

escriturando el piso en 180.000 dice que una pasta gansa.

a ver quien tiene razon.

 

[Akela 14]

Infórmate bien.

Unos conocidos vendieron un piso cuando murió su progenitora, su padre había fallecido unos años antes.

Si como pones se compró el piso en el año 1984 por 4,5 millones de pesetas y se vende ahora por 180.000 euros casi treinta millones de pesetas, para Hacienda es un beneficio de 25 millones y medio de pesetas y sobre ese beneficio se calcula el impuesto a pagar.

Lo que me dijeron que había que hacer es un simple papel en el notario antes de la venta para tasar el piso a precio actual y que el incremento no sea tan grande.

 

[herodes2]

Ok. Gracias por las respuestas .

Lo tendremos muy en cuenta.

Saludos!!

---------- Post added 24-oct-2017 at 15:28 ----------

Pues acabo de hablar con la de la inmobiliaria, y dice que si vamos a tener que pagar un paston....

escriturando el piso en 180.000 dice que una pasta gansa.

a ver quien tiene razon.

De IRPF estará exento pero la plusvalía municipal tendrá que pagarla si o si.

 

[ex pepito feliz]

De IRPF estará exento pero la plusvalía municipal tendrá que pagarla si o si.

Pero la plusvalia municipal no es una pasta. de hecho es una cantidad mas bien simbolica.

estaba gente me habla de cantidades que quitan el sueño,

de todos modos, esta misma tarde voy a salir de dudas.

vamos a ver al asesor que nos lo explique todo bien.

 

[Arian]

El piso es de mi progenitora, 82 años

coste del piso en 1984 4.5kilos

venta del piso ( si no pasa nada raro) 180.000

estuve ojeando por la red, y encontre esto

Tienes que estar registrado para ver este contenido

y esto en concreto me llamó bastante la atencion

Exención para los mayores de 65 años

Los mayores de 65 años no deben pagar impuestos por la ganancia que obtengan al vender su vivienda habitual. En este caso, la legislación no obliga a reinvertir el dinero en otra casa para acogerse a la exención.

esto es cierto??


si necesitais mas datos, decidmelo.

aunque ya nos pondrian al corriente de todo en la notaria, nos queremos

hacer una idea cercana

gracias.

Perfecto resumen de la burbuja. En los 80 podías comprar sin dejarte la vida, ahora en cambio no.
Suerte con la venta.

 

[elKaiser]

Sí la compra fue en 1984, de IRPF nada, se reinvierta o no.

 

[Pio Pio]

Pero la plusvalia municipal no es una pasta. de hecho es una cantidad mas bien simbolica.

estaba gente me habla de cantidades que quitan el sueño,

de todos modos, esta misma tarde voy a salir de dudas.

vamos a ver al asesor que nos lo explique todo bien.

Mi progenitora ha vendido este año un solar a 40 km de Barcelona.
En burbuja se pagaron hasta 180.000 ahora al ser mayor hemos decidido que lo venda por 65.000
El ayuntamiento se ha llevado 5.300 de plus valía eso no es una cifra simbólica, por lo menos para mi.

 

[PocoTú]

Aunque el piso sea antiguo, no tiene atribuido un valor cadastral actualizado en euros?

 

[jaime-lannister]

irpf no, plusvalía si.
Y de simbolica nada, ésta gente no conoce este término.
Informate bien y por varias fuentes y confirma en notaría.

 

[Hazmerreír]

La plusvalía puede ser mucho dinero, dependiendo del valor del suelo que le asigne el ay-untamiento para el IBI.

Si el piso está en Madrid, el ay-untamiento tiene una herramienta para calcular el atraco:

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Eso si, conviene calcularlo estando bien sentadito/a, porque los sustos son memorables y yo creo que hay gente que se medio desvanece.

Ya que estamos, hay bufetes que están ofreciendo la posibilidad de reclamar tanto si la venta del piso es con pérdidas como con beneficios. En el primer caso ya hay una sentencia del TC (creo), mientras que en segundo caso las reclamaciones se basan en que el cálculo que hacen los ay-untamientos está mal porque calculan la revalorización futura del bien en lugar de la pasada, que sería lo lógico.

 

[ex pepito feliz]

Aunque el piso sea antiguo, no tiene atribuido un valor cadastral actualizado en euros?

Sip. son unos 94.000 en los tiempos que corren.

eso es lo que figura en la tabla de hacienda, de la zona en concreto

---------- Post added 01-nov-2017 at 12:55 ----------

irpf no, plusvalía si.
Y de simbolica nada, ésta gente no conoce este término.
Informate bien y por varias fuentes y confirma en notaría.

Ya se hizo la operacion 😀

la misma notaria nos informará en una semana de la plusvalia a pagar.


lo del irpf ya le daran el susto ( o no) cuando declare la venta

---------- Post added 01-nov-2017 at 13:01 ----------

Se de una vivienda comprada en 1980 por 8000 mil euros y vendida en 2016 por 64 mil euros, con un valor para hacienda de 74 mil euros. Generó una plusvalía de nada menos de 6400 euros.

Pero de IRPF tuvieron que pagar ?? cuanto??

 

[eloy_85]

en que acabó la historia?

 

[ex pepito feliz]

en que acabó la historia?

Pues de momento de plusvalias nos han trinc bien..

6400 al ayuntamiento

creo que es lo unico que tiene que pagar ( ademas de la comision de la

inmobiliaria, otros 5500)