A mí me encantaría que desaparecieran el 90% de las inmobiliarias, en especial aquellas que cobran comisión al comprador. Son la lacra y obstaculizan la compra. No entiendo cómo los propietarios se dejan engatusar por estos comerciales de poca monta y les encargan la venta de sus pisos. En fin.
El sector inmobiliario, de momento, no quiere reconocerlo pero claro que va cuesta abajo. Pobres propietarios de viviendas, quienes ya se habían hecho a la idea de que su piso sería un diamante en bruto y como tal se pagaría...
Cuando veas un piso que te guste, pide a alguien que vaya contigo a verlo y firme la hoja de visita, tu no, asi si luego lo quieres, te vas al registro para ver los datos del propietario o contactas con algun vecino, veras que pasta te ahorras (5% de comision mas iva...telita, no se justifica ese paston para lo que hacen)
La pena es que hay algunas, como por ejemplo Tengotucasa (al menos la de la oficina de La Elipa) que hacen firmar a ti y a tu acompañante. Mucho cuidado con estos encantadores de serpientes. La idea de pedir una nota en el registro es buena pero los propietarios, al tener contrato con la Inmobiliaria, no se suelen arriesgar a vender por su cuenta. Es una pena cómo está montado todo.
que cabritos
y si interesa, investigar entre los vecinos luego como ponerte en contacto con el propietario, lo visitas tu y fijate si tienes margen para llegar a un acuerdo con el quitando la pedazo comision que se lleva esta ralea, que si fuera un precio mas o menos razonable vale, pero esque son miles de euros y no hacen NADA que justifique ese pastizal
Yo esque hace años que no busco piso
Y pedir a alguien que haga la visita, que sepa que es lo que buscas y si podria cuadrarte
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Negociar con el propietario es siempre la mejor opción pero, ya te digo, al tener ellos contrato con la inmobiliaria no pueden hacerlo pues tendrían que pagar igualmente la comisión. Incluso he leído en algunos foros que, aun habiendo cumplido el contrato, pueden reclamar las comisiones a vendedor y comprador (en este caso, si no hubieras firmado la hoja de visitas es cuando te librarías). Un lío de no veáis. Yo empecé yendo de buenas pero pasados unos meses desde que empecé la búsqueda ya voy con pies de plomo.
¡Saludos!
Te entiendo perfectamente. Cuando no hay tiempo, no te queda otra que dejarle la venta a una inmobiliaria, pero no sé, si un día yo tuviera que vender, elegiría una inmobiliaria que no cobra al comprador porque de verdad que eso dificulta mucho la compra pues es lógico que el vendedor pague por los servicios que le han prestado pero al comprador no le hacen mucho trabajo, salvo que te gestionen el tema de la hipoteca.
Como? Que tu pagaste ese 5 por ciento del valor de la casa?? No es el que compra el que asume ese gasto? Al menos lo es en Alemania. En ejpanha os robaran a los dos, dueño y comprador porque son muy guais.