Chart precio de la vivienda en Pozuelo de Alarcón (madrid)

[norberto33]

el municipio con renta percápitamas alta de toda España. Son datos sacados del portal inmobiliario IDEALISTA. Se ve, en los últimos meses , una clara caída en el precio. Puede ser indicador de enfriamiento económico gracias a la PESOE y la política de los de izquierdas. Esto , junto con el parón en el consumo y el parón en las contrataciones de empleados , lleva a pensar en que el cambio de tendencia económica se está produciendo y en que una nueva crisis acaba de empezar.

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[palodearia]

¿Chart?

 

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Gato perecid bull trap de libro

 

[Easybiker74]

El precio de los Mandriles tiene mucho de blanqueamiento y mas en la zona favorita de Chisps R`Ajoy, Ansar y PDR SCHNZ. Las ventas se paralizaron por el cambio de la ley zipotecaria, Habrá que ver varios trimestres para ver si se enfría el bowling.

 

[yopyop]

Es una bajada del 1,59% sobre máximos. Llamar a eso una clara caída, no sé yo. Y más teniendo en cuenta que si se termina una promoción grande de precio elevado o de precio reducido con respecto a la media del mercado, modifica los precios sensiblemente al no venderse tantas vivienda en Pozuelo de Alarcón.
Un saludo.

 

[Play_91]

Minuto 57:50 a 58:25

Hasta que no haya un deterioro mayor en la economía no va a caer mucho pero si, puede ser un inicio de caídas, nada nuevo. Da igual que sea el centro o el sitio que quieras, si hay una crisis la vivienda cae, es normal.
Ahora el gobierno que esté da igual, si hay crisis la vivienda caerá igual gobierne quien gobierne.

 

[norberto33]

La caída actual se parece a la de principios de 2011my mirad los años que estuvo bajando … durante esos años la Bolsa iba de pena.

 

[oinoko]

Podría ser, tiene toda la pinta.
Pero al limitarte tanto a un sólo pueblo la muestra es pequeña y pueden haber errores estadisticos.
Para reducir el error estadistico hay que aumentar la muestra. Por ejemplo a toda la provincia, o al menos promediar con los pueblos de la zona oeste/noroeste (Majadahonda, Las Rozas , Boadilla, etc).
Saludos.

 

[Play_91]

No va a estar siempre subiendo, es de cajón. No vamos a ser a estas alturas nunca bajistas no te digo.
Como puedes ver en ese gráfico esto va por ciclos, aunque ya ves si te fijas en 2015 que nunca lo regalan, son sólo oscilaciones en el precio. Obviamente hay que intentar comprar en las fases de 2015 y vender en 2019, eso si en 2015 te conceden hipotecas tras una crisis que esa es otra.

 

[norberto33]

Eso no lo discuto , claro que esto va por ciclos, como el IBEX-35. Lo que quería decir es que es significativo que en este pueblo , por ser uno de los de renta per-cápta más alta de España , bajen los precios cuando en el resto de España siguen subiendo (según TINSA). Podría ser un indicador adelantado de que las rentas más altas están empezando a bajar (y de ahí la bajda del precio de las viviendas, porque estas rentas altas disponen ahora de menos dinero para gastar en vivienda) , y de que esta bajada se extenderá pogre , y con mucha rapidez , a las clases medias y bajas haciendo que el precio de las viviendas baje no sólo en Pozuelo , sino también EN TODA ESPAÑA.

 

[Play_91]

Eso no lo discuto , claro que esto va por ciclos, como el IBEX-35. Lo que quería decir es que es significativo que en este pueblo , por ser uno de los de renta per-cápta más alta de España , bajen los precios cuando en el resto de España siguen subiendo (según TINSA). Podría ser un indicador adelantado de que las rentas más altas están empezando a bajar (y de ahí la bajda del precio de las viviendas, porque estas rentas altas disponen ahora de menos dinero para gastar en vivienda) , y de que esta bajada se extenderá pogre , y con mucha rapidez , a las clases medias y bajas haciendo que el precio de las viviendas baje no sólo en Pozuelo , sino también EN TODA ESPAÑA.

Eso de que en el resto de España siguen subiendo déjame dudarlo. En el barrio Salamanca seguramente haya caído ya la vivienda un 5%, aunque ya digo, son caídas que no son nada, en el precio valle respecto al pico contando IPC en el centro de Madrid, en los mejores barrios la vivienda cayó un 50% tranquilamente sumando ipc, sin sumarlo igual un 30%.
Cuando hay crisis los barrios de gente adinerada también bajan, incluso hay ricos que aprovechan las crisis para intentar regatear al máximo, piensa ellos no son ricos por casualidad, son los que más aprietan al comprar muchas veces aunque las puedan pagar de golpe, los que más miran lo de comprar barato y vender caro. Además muchos tienen acceso a chollos.

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Noticia de 2012

 

[norberto33]

el municipio con renta percápitamas alta de toda España. Son datos sacados del portal inmobiliario IDEALISTA. Se ve, en los últimos meses , una clara caída en el precio. Puede ser indicador de enfriamiento económico gracias a la PESOE y la política de los de izquierdas. Esto , junto con el parón en el consumo y el parón en las contrataciones de empleados , lleva a pensar en que el cambio de tendencia económica se está produciendo y en que una nueva crisis acaba de empezar.

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[norberto33]

Pues el dato de octubre otra vez de bajada hasta 3070 euros/m2. Creo que es un indicador adelantado de que entramos en una nueva crisis económica. En el resto de España , según Idealista , los precios llevan tres meses casi sin variaciones significativas , por lo que se ha parado la tendencia alcista delos últimos años.

 

[damnit]

Buen half pipe ahí para skateboarding.

 

[Galvani]

Puf Pozuelo. El quiero y no puedo... Algunos palilleros de empresas frescas micropymes donde estuve vivían ahí en sus chalets. Supongo para creerse que eran clase alta.

 

[Plastidecor Ensangrentado]

Es que pozuelo es la zona de avenida de europa, de las urbanizaciones, pero también es la zona del pueblo y la estación que son pasto de la jovenlandés.

El white filght es BRUTAL, y claro, las casas se venden por lo que sea en esas zonas, porque solo quiere vivir ahí al que le pilla bien por curro.

 

[damnit]

Es que pozuelo es la zona de avenida de europa, de las urbanizaciones, pero también es la zona del pueblo y la estación que son pasto de la jovenlandés.

El white filght es BRUTAL, y claro, las casas se venden por lo que sea en esas zonas, porque solo quiere vivir ahí al que le pilla bien por curro.

No es cierto. En el pueblo es verdad que está jovenlandés (desde hace más de 25 años, esto no es nuevo), pero las zonas de la Avda. de Europa como dices, o ya premium somosaguas o Húmera tiene todavía mucho recorrido hasta que se jovenlandés.

Dicho esto, ni Pozuelo ni ningún sitio de España está a salvo de la hecatombe, pero esos pueblos del noroeste de Madrid siempre tendrán zonas premium que al precio adecuado te sitúan en unas zonas privilegiadas. Vale, hablamos de gastarse de 1M para arriba, pero ahí queda.

La vivienda bajará o subirá, pero siempre habrá zonas buenas en todas partes.

 

[Plastidecor Ensangrentado]

No es cierto. En el pueblo es verdad que está jovenlandés (desde hace más de 25 años, esto no es nuevo), pero las zonas de la Avda. de Europa como dices, o ya premium somosaguas o Húmera tiene todavía mucho recorrido hasta que se jovenlandés.

Dicho esto, ni Pozuelo ni ningún sitio de España está a salvo de la hecatombe, pero esos pueblos del noroeste de Madrid siempre tendrán zonas premium que al precio adecuado te sitúan en unas zonas privilegiadas. Vale, hablamos de gastarse de 1M para arriba, pero ahí queda.

La vivienda bajará o subirá, pero siempre habrá zonas buenas en todas partes.

Precisamente usé el "pero también" como contraposición. Lo que quería resaltar es que han bajado los precios, pero el peso de esa bajada es producto de la bajada en el pueblo.

Dicho esto, ignoro como han hecho el calculo del precio medio del m2.

 

[norberto33]

No tiene nada que ver la renta per-cápita de una zona. Me había parecido que en las zonas de renta más alta bajan antes los precios, pero comparando ciudades y zonas (barrio de Salamanca en Madrid y Les Corts en Barcelona) hay zonas que suben y otras que bajan , por lo que veo que zonas similares tienen comportamientos dispares. Mejor mirar el agregado Nacional para hacerse una idea de si en relidad los precios están subiendo o bajando y según Idealista (

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) parece que se han estancado últimamente en el agregado Nacional.

Gracias por las respuestas , ahora lo tengo más claro.