¿Es rentable comprar una plaza de garaje?

[Cazarr]

Para alquilar, digo.

Más barato que un piso es. Y cada vez hay más coches.

 

[IMPULSES]

Repuesta corta : NO

Repuesta larga : NO a menos que no esté en un sitio muyyy especifico, calcule a cuánto tiempo obtendrá el retorno de la inversión.

 

[soy muy zascandil]

no.
como mucho podrias recuperar la inversion en 15-20 años, y eso siendo una buena plaza en una ciudad grande.

para mi una inversion que tardas 15 años en amortizar es un zurullo.

 

[Taxis.]

Aclárate.

Esta pregunta sin aportación de más datos parece un tanto surrealista.

 

[Cazarr]

Aclárate.

Esta pregunta sin aportación de más datos parece un tanto surrealista.

Estoy pensando en dónde empezar a meter/ahorrar dinero para rentabilizarlo.

Pero para un piso no voy a tener a corto-medio plazo y de bolsa no entiendo.

 

[soy muy zascandil]

plaza de garage si te viene una en herencia o tienes dos y solo necesitas una pues bien, la alquilas y te sacas para dos cenitas al mes.

pero comprarla para invertir.....no.

 

[FilibustHero]

Pues haz las cuentas, si la alquilas a 140€ ¿cuanto tiempo tardas en amortizar los 30.000€ que has soltado? ten en cuenta los gastos.

 

[Bruce Lee a Kierkegaard]

Yo aparcaría esa idea...

Pd: Lo siento...

 

[Taxis.]

Pues haz las cuentas, si la alquilas a 140€ ¿cuanto tiempo tardas en amortizar los 30.000€ que has soltado? ten en cuenta los gastos.

Aveces haces las cuentas con esos números (amortización, IBl, gastos de comunidad, etc) pero después surgen derramas para arreglos del garaje y se joroba las previsiones.

 

[Pacohimbersor]

utilizar un poco el buscador...

Invertir en garaje
es BUEN MOMENTO para comprar PARKINGS?

 

[Gonzalor]

Aveces haces las cuentas con esos números, pero después surgen derramas para arreglos del garaje y se joroba las previsiones.

Sin contar con los gastos de gestor o la tramitación del IVA trimestral, porque el alquiler de plazas de parking paga IVA.

 

[La-7]

todo en zain y sin garantias? no se yo...

 

[diavole1]

En Argentina, para nada rentable.
Una plaza de Garage cuesta 15.000 dolares y la renta mensual que puedes obtener es de aproximadamente 15 dolares al mes.

Los departamentos / apartamentos hoy en día tampoco son rentables en Argentina. De hecho, debe ser el país con menos rentabilidad del mundo para alquilar pisos. Un apartamento de 130.000 dolares lo puedes alquilar por 142 dolares mensuales. Es cierto que aún tienes el capital en "ladrillos", pero vamos, una guano de renta.

 

[Cazarr]

utilizar un poco el buscador...

Invertir en garaje
es BUEN MOMENTO para comprar PARKINGS?

Cierto es. Pero el buscador da mucha pereza.

Era mucho más útil la lista de temas similares que aparecía años atrás conforme escribías el título del hilo. Muchas veces no me hacía falta abrir un hilo nuevo, tiraba de los que ya me salían ahí.

Dad el hilo por cerrado, salvo que tengáis a bien sugerirme hacia dónde dirigir el ahorro una vez cubierto el fondo de emergencia y el fondo de "porsiacaso".

 

[Razkin]

Yo no hablaría de amortización. Si algo no se gasta y tiene vida larga útil sin requerir rehabilitaciones es una plaza de garaje. Si te cuesta 20.000 y la alquilas por 100 mes son 1.200 euros al año. Supongamos 200 euros de gastos. los 1.000 que te quedan limpios supone una rentabilidad del 5%.
Y aunque sea un 3%, ¿que encuentras hoy en día que te de un 3%?. Es cuestión de hacer números: que te cuesta, a cuanto se alquila en su zona y que potencial de revalorización tiene. Puede ser mejor que cualquiera de las cochambres de productos bancarios.

 

[vayaquesi]

En mi opinión si le puedes sacar un uso personal pero por lo que sea decides alquilarla y vas bien de dinero, es una opción. Aun así miraría algo que no sea caro y que esté bien.
Sin embargo si vas ajustado de dinero y/o no le vas a sacar provecho personal y es solo para invertir, no me metería en ese lío.
Otra opción es que tengas un piso alquilado y haya una plaza de garaje cerca en un sitio donde cueste aparcar, puede ser una opción.
Pero vamos, al fin y al cabo es una decisión muy personal y tienes que ser tú quien valore los pros y los contras, después de todo hay gente que se gasta más de 50.000 euros en un coche por capricho y no pasa nada.

 

[auricooro]

Pues haz las cuentas, si la alquilas a 140€ ¿cuanto tiempo tardas en amortizar los 30.000€ que has soltado? ten en cuenta los gastos.

Lo mismo que un piso de 300.000 alquilado a 1.400.

 

[auricooro]

todo en zain y sin garantias? no se yo...

En una plaza de garaje no veo problema, es llamar a la grúa y... Mire señor, que resulta que alguien ha puesto el coche en mi plaza.

 

[singladura]

Depende del precio, de la ubicación, de la demanda previsible, del uso que le vayas a dar y sobre todo de la disponibilidad que quieras del dinero invertido.
Lo explico: si se hace un buen negocio es más fácil vender una pequeña plaza en una zona con demanda que un gran inmueble. Los apis no te lo van a contar así porque en las compras y las ventas de las casas la comisión es más jugosa. Comprar y vender una plaza de garaje es más simple y rápido, el dinero fluye más sencillamente. Ahí está el interés y los gastos que ahorras de verte en la obligación de necesidad de cash.
En resúmen: bien elegidos se mantiene solos y tienes liquidez rápida

 

[racional]

No, mejor comprate una casa en las afueras.

 

[La-7]

En una plaza de garaje no veo problema, es llamar a la grúa y... Mire señor, que resulta que alguien ha puesto el coche en mi plaza.

y las llaves? y la denuncia del tio que te vas a llevar? el que esta cobrando en dinero zain es el propietario de la plaza...

de todas maneras es poco riesgoso y muy habitual, pero mejor con garantias como cualquier negocio

 

[Fornicious Jr]

Repuesta corta : NO

Repuesta larga : NO a menos que no esté en un sitio muyyy especifico, calcule a cuánto tiempo obtendrá el retorno de la inversión.

Es más con impuestos y gastos (ibi, irpf, comunidad de propietarios, consumos,...) es más rentable alquilar que comprar