*Tema mítico* : Seguimiento de stock de viviendas de Idealista (II)
- Autor del tema Sleepwalk
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WhiteRose
Madmaxista
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No tienen ni idea, dicen que bajará que subirá según qué indicadores revisen. Pero ni idea, nadie lo sabe, los vendedores de casas pueden ser irracionales más tiempo del que dura una vida humana.
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Bajar van a bajar por varias razones:
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- Hay otros factores: deuda pública, pensiones, funcionarios, mercado de trabajo, seguridad jurídica... Pero lo hará. La vivienda siempre ha ido de la mano de los salarios, el no hacerlo conlleva a lo que estamos asistiendo, y más un país como España, sin una industria fuerte y viviendo del turismo de temporada. Cualquier activo no sube eternamente, si lo hace, pint cualquier economía de cualquier país del mundo, aunque España ya está reventada.
jus
Madmaxista
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Te voy a dar una mala noticia: EL EURO va a tener una inflación muy baja y los tipos de interés van a ser como en JAPON por décadas (MUY BAJOS) y no habrá devaluación de la moneda
Y la piramide demográfica? no dejan de venir forasteros
Tus 4 puntos se van al traste, solo quedará trabajo en 4 zonas concretas de españa, ahí es donde habrá trabajo y ahí es donde la presión demográfica hará el resto. Si encima la riqueza se concecntra ahí, habrá mucho rico capaz de comprar a kilotones pisos, más si son funcionarios pues serán los único con empleo estable
Te voy a dar yo a ti otra mala noticia, los forasteros que vienen no tienen ningún recurso, y otra mala noticia, España no está tecnificada ni industrializada como Japón por eso aquí afectará más duramente el golpe, además de que esos forasteros por supuesto no van a pagar ninguna pensión, es un win-win de libro hacia el colapso.
Van a caer, de hecho ya están cayendo, pero el mercado inmobiliario no se mueve igual de rápido que otros mercados. Se me ha olvidado comentar que además el turismo de costa también ha sufrido un duro golpe ya no sólo por la esa época en el 2020 de la que yo le hablo sino por el Brexit, ahora los british no van a poder estar más de 90 días en España, más presión para el inmobiliario. Eso sin contar nuevas medidas que se irán implementando como el coto a los precios del alquiler, ya han empezado con el IRPF y a cobrar en viviendas vacías. Sólo es cuestión de tiempo el cerco al palillero.
jus
Madmaxista
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Pues no va apasar nada de eso
España es un paraíso para los extranjeros que buscarán los mmejores lugares apra establecerse siendo jubilados y/o teletrabajo o los que son muy ricos y buscan zonas para invertir en lugares donde pueda haber presión demográfica
Los inmis no tienen un duro pero exuste una red de ayudas a esta gente que les pagan pisos y más cosas, ergo no están en la calle, así que están en un techo y eso genera presión demográfica
Y el Euro hará tener bajos tipos de interés, por tanto endeudarse será barato por décadas, si nos suben los tipos de interés MATAN a los países del sur y el chiringuto montaod por alemania explotaría. Así que no va a pasar.
Veremos hipotecas a 30 años, zulos a precios de oro y no va a bajar donde realmente hay trabajo: HOLA MADRID!!!! de hecho ha subido en madrid provincia el precio de los pisos chavales
jus
Madmaxista
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Lo de españa en los 2000 fue una burbuja inmobiliaria de grifo que petó PORQUE NOS DABAN CRÉDITOS a todo dios.
Si siguiese dando crédito a todo cristo entonces seguiría la fiesta más o menos. Ahora apenas se dan hipotecas y los precios siguen como están SUBIEDNO en las zonas donde hay diner
Bajarán en mi tierra porque apenas hay trabajo y menos para gente de IT o similares, sin embargo en Bilbao, Donosti y alrededores está todo por las nubes, Madrid y Barna lo mismo.
Luego suma ciudades universitarias que seguirán teniendo su harén de estudiantes aunque sean algo menos eso es una presión demográfica, suma las ciudades costeras.
Obviamente en calasparra o matadeollas del campo ahí no habrá nada de presión demográfica y tampoco trabajo más que de campo donde irán los forasteros o los jubilados que son de allí para pasar sus últimos años de vida al fresco y la tranquilidad. Pero poco más
dasafru
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Ahora van a cortar el acceso, endureciendo la financiación. Desde 2018 han abierto el grifo y se ha notado.
El salario y la financiación es lo que va de la mano del precio inmobiliario.
Si el paro ronda el 19/20% se endurecerá más la financiación y se venderá menos casas que tendrán que ajustar el precio si quieren vender (necesidad).
Si el paro ronda el 13/14% (sigue siendo una brutalidad) el banco abre el grifo. La gente compra y los pisos suben. Mi vecino ha sacado 300.000 y yo voy a sacar 320.000....
jus
Madmaxista
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y yo no puedo pagar más de 220k en Madrid y solo tengo zulos a precio de guano!!!
Así que no compro porque a p esar de ser 'hingeniero' no puedo comprar con mi poder adquisitivo. Si estuviera en los años 80 o 90, SÍ seguramente
Va a pasar lo que tú quieras claro, jubilados dice? y precisamente los jubilados de Uk ya no se van a establecer aquí por el brexit y es el de mayor número, tú lees acaso? Y las ayudas a inmi gración y pensiones salen de la nada, claaarrroooooo. JAJAJA Esto está lleno de tecnocasos, te brilla la corbata verde metálico.
Mientras tanto:
La deuda pública sube en 18.600 millones en febrero y marca nuevo récord de 1,36 billones
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jus
Madmaxista
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La deuda pública son los padres o más bien Alemania manteniendo el chiringuito de la UE para que españa italia portugal,grecia no caigan comprándoles deuda a casco cigarrillo de hierba.
Va a pasar lo que tú quieras claro, jubilados dice? y precisamente los jubilados de Uk ya no se van a establecer aquí por el brexit y es el de mayor número, tú lees acaso? Y las ayudas a inmi gración y pensiones salen de la nada, claaarrroooooo. JAJAJA Esto está lleno de tecnocasos, te brilla la corbata verde metálico.
Mientras tanto:
La deuda pública sube en 18.600 millones en febrero y marca nuevo récord de 1,36 billones
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Vanos a tener una deuda del 200% de aqui´a unos años y no va a pasar nada.
burbujasplot
Madmaxista
no te falta razón, yo no he podido comprar piso por el tema de la financiación , era segunda vivienda y tenía un 80% y ha sido imposible.
la directora del banco insistía en decirme que me estaba apalancando y que si hubiese venido 2 años antes sin ningún problema.
le deje datos, nóminas y demás cosas y todavía espero su llamada.
sepultada en guano
Será en Octubre
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TUTUTÚ
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España es un paraíso? En el año 2000 40 millones de habitantes, ahora andamos en 47 millones de habitantes, todos sabemos la tipologia de inmigracion que tenemos, llevamos desde el 2000 viviendo por encima de nuestras posibilidades, sólo hay que mirar la evolucion de la deuda publica cargada con la factura del burbujón inmobiliario y el tema de las pensiones. Si fueramos Holanda, me lo creería pero aqui va a llegar un ajuste fuerte: desde Bruselas o directamente desde los mercados.
sepultada en guano
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España no es ningún paraíso -no lo ha sido nunca-, sino que fruta ha perdido muchísimo en el exterior.
Que recibieras turismo masivo y populachero no te hace un paraíso. De hecho, ya antes de la esa época en el 2020 de la que yo le hablo muchos países receptores de turismo incluso intentaban desincentivar ese tipo de turismo y optar por algo menos masivo pero más selecto.
Y con el cambio de mentalidad que se ha dado recientemente a nivel global y con la propia evolución del país no ofrece nada especialmente atractivo desde un punto de vista racional y menos aún aspiracionalmente.
Cabrejas
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Seamos sinceros, España es un país seguro, barato, con más costa y de mejor calidad que ningún otro de Europa occidental, mente abierta y mil posibilidades de ocio...
Cambio de mentalidad? Como? No veo en ninguna sociedad ningún cambio, solo veo ganas locas de salir, ir a bares y restaurantes reservar vacaciones... y ojo que todo esto lo estoy comprobando más con gente de otros países como UK que incluso los españoles...
Vivimos en un paraíso con el único problema del trabajo, si eres un afortunado en ese tema la calidad de vida que vas a tener aquí está muy por encima de la mayoría.
sepultada en guano
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Seguro regular, barato no, pobreza galopante y con clima extremado sobre todo en verano.
Por otra parte las infraestructuras y servicios públicos que tanto se extendieron en los 80 están en plena decadencia.
Siendo así y sin trabajo -que no es factor baladí- no se puede ser un paraíso.
pepeluismi
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Quizás quedan aún extranjeros despistados que tengan esa falsa idea de España...1-2años les puede durar el engaño...
A ver, es que no les va a aportar nada. Y para sol y playa tienen hasta Turquía y cada vez más y más sitios mejores y más baratos
Cabrejas
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Creo que vivís en un mundo paralelo... somos unos privilegiados y si habéis viajado por el resto del mundo lo habréis notado, que hay cosas increíbles por todos los sitios pero siempre comparas con España y no hay tonalidad.
Vas a comparar Turquía con España
si somos el segundo país en turismo del mundo es por algo... que parecemos gilipilas hablando mal de nuestra tierra con la suerte que tenemos.sepultada en guano
Será en Octubre
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Bueno la zona de las ajama de Estambul está notablemente más impecable que ninguna equivalente de España, siendo también una ciudad de mayor historia.Creo que vivís en un mundo paralelo... somos unos privilegiados y si habéis viajado por el resto del mundo lo habréis notado, que hay cosas increíbles por todos los sitios pero siempre comparas con España y no hay tonalidad.
Vas a comparar Turquía con España
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Himbersor
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indemira
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Creo que vivís en un mundo paralelo... somos unos privilegiados y si habéis viajado por el resto del mundo lo habréis notado, que hay cosas increíbles por todos los sitios pero siempre comparas con España y no hay tonalidad.
Vas a comparar Turquía con España
Totalmente de acuerdo contigo, anda que no vivimos aquí bien. En España lo que nos encanta es echar piedras sobre nuestro tejado parece...