Pagar tu 2 Residencia, con el Alquiler de la 1, y asin sucesivamente ¿Es la Auténtica Salud Financiera?

[Gonzalor]

Hay cientos de miles de personas haciendolo en España desde hace decadas. Es de lejos la inversion mas frecuente en España. Dejad de decir tonterias y desinformar. Como vas a tener okupas si lo tienes alquilado?

Fácil: el inquilino deja de pagar y no se va, ya tienes un okupa. Otra: el inquilino subalquila el piso a dus amegos y se larga a Jovenlandia. Otra: se te larga un inquilino pero le “vende” las llaves a un amego. Otra: el gobierno prohíbe los desahucios, saca una ley fijando los precios, te multa por racismo si te niegas a alquilar a según quiénes, congela los alquileres... Hay miles de casos.
El esquema puede funcionar, y lo hizo en el pasado, cuando en España había seguridad jurídica, pero a día de hoy lo veo bastante arriesgado.

 

[Diosa-Harley]

Fácil: el inquilino deja de pagar y no se va, ya tienes un okupa.

Sabes que un okupa es alguien que entra ilegalmente a tu vivienda y que eso solo es posible si la tienes sin alquilar? Es importante la diferencia porque al inquilino se le ha pedido unas garantias y solvencia economica para pagar cualquier deuda o desperfecto que genere, ademas tienes su dni para poner denuncia desde el primer dia.

Otra: el gobierno prohíbe los desahucios, saca una ley fijando los precios, te multa por racismo si te niegas a alquilar a según quiénes, congela los alquileres... Hay miles de casos.
El esquema puede funcionar, y lo hizo en el pasado, cuando en España había seguridad jurídica, pero a día de hoy lo veo bastante arriesgado.

Todas esas medidas que comentas no existen. Solo han limitado temporalmente al 2% la subida anual del aquiler.
Ese esquema sigue funcionando y lo seguira haciendo igual que en la mayoria de paises.

 

[NiNi Ni Rojos Ni Grises]

Claro ,es mucho mejor que los alquileres sólo lo manejan las grandes corporaciones, los particulares que heredan un piso que lo regalen.

No puede ser, que 1 persona tenga 4 viviendas y otra no tenga ninguna

Incluyo a las Grandes Corporaciones, que solo tengan 1 vivienda, por persona

Es como lo del descendiente único en China

 

[FernandoGTR]

No puede ser, que 1 persona tenga 4 viviendas y otra no tenga ninguna

Incluyo a las Grandes Corporaciones, que solo tengan 1 vivienda, por persona

Es como lo del descendiente único en China

Eso cojea en el sentido de que, si yo tengo buen cash y tengo 2 descendientes y puedo comprarle una casa a cada uno (tendría) 3, porque no puedo? Porque tu lo digas?

 

[NiNi Ni Rojos Ni Grises]

Eso cojea en el sentido de que, si yo tengo buen cash y tengo 2 descendientes y puedo comprarle una casa a cada uno (tendría) 3, porque no puedo? Porque tu lo digas?

Yo solo, lo propongo como la solución, a la Especulación Inmobiliaria.

Hasta hace poco, mi vieja tenia 4 vivendas.

Vendimos y ahora solo tenemos 1.

Si hubiera seguridad juridica en la Provincia de Barcelona, los hubiéramos alquilado

 

[Pio Pio]

No puede ser, que 1 persona tenga 4 viviendas y otra no tenga ninguna

Incluyo a las Grandes Corporaciones, que solo tengan 1 vivienda, por persona

Es como lo del descendiente único en China

Eso sería un comunismo verdadero, (reparto de la riqueza) pero todos sabemos que es una utopía.
Entiendo que es una faena que haya gente acaparando y otros sin nada, pero eso es de difícil solución.
Si llega un gobierno que expropie pisos a los acaparadores, serán ellos los que los gestionen y ya sabemos lo que harían.

 

[NiNi Ni Rojos Ni Grises]

Eso sería un comunismo verdadero, (reparto de la riqueza) pero todos sabemos que es una utopía.
Entiendo que es una faena que haya gente acaparando y otros sin nada, pero eso es de difícil solución.
Si llega un gobierno que expropie pisos a los acaparadores, serán ellos los que los gestionen y ya sabemos lo que harían.

Tienes toda la Razón. No sé puede poner al Astut a cuidar del Gallinero

 

[Neosarraceno1]

Sabes que un okupa es alguien que entra ilegalmente a tu vivienda y que eso solo es posible si la tienes sin alquilar? Es importante la diferencia porque al inquilino se le ha pedido unas garantias y solvencia economica para pagar cualquier deuda o desperfecto que genere, ademas tienes su dni para poner denuncia desde el primer dia.

Todas esas medidas que comentas no existen. Solo han limitado temporalmente al 2% la subida anual del alquiler.
Ese esquema sigue funcionando y lo seguira haciendo igual que en la mayoria de paises.

Si un tío es solvente no se mete de alquiler, se compra una casa.

El que a un tío se le suponga y se le exija demostrar cierta solvencia no implica que de la noche a la mañana se quede sin curro, véase anterior crisis inmobiliaria del 2008, elbichito con cierre de centenares de miles de negocios, hoy en día cierre de negocios por la inflación, "mala suerte"...

Y la media de desahucio a segarro por alquiler va de los 6 a 8 meses, llegando en no pocos casos a 1 año o más. Si ya enganchar un tío segarro puede ser un negocio ruinoso para el modelo de pagarse un segundo piso con el alquiler del primero; ya no te digo enganchar 2 ó más segarro.

Aunque puede que la mayoría no tenga ningún problema, no lo pintes tan chachi piruleta que no siempre es así

Quizás pueda ser viable pagando un seguro anti impago de alquiler, de otro modo no lo veo. Demasiado riesgo.

 

[Diosa-Harley]

El que a un tío se le suponga y se le exija demostrar cierta solvencia no implica que de la noche a la mañana se quede sin curro, véase anterior crisis inmobiliaria del 2008, elbichito con cierre de centenares de miles de negocios, hoy en día cierre de negocios por la inflación, "mala suerte"...

Una persona solvente puede quedarse sin trabajo recibira una indemnizacion y cobrara el paro mientras encuentra otro trabajo. Todo lo que no te pague te lo va a deber y lo tendra que pagar en el momento en que vuelva a tener dinero por orden judicial. La mayoria, como es obvio antes que generar una deuda abandonaran la vivienda. O te crees que se pueden quedar en la vivienda de gratis un año?

Si un tío es solvente no se mete de alquiler, se compra una casa.

De verdad que no se en que pensais cuando escribiis estas cosas La mayoria de arrendadores exigen a sus inquilinos que el alquiler no supere 1/3 de sus ingresos. Exigen ver nominas y contrato de trabajo fijo. Y aun con estos requisitos lo alquilan rapidamente.
La gente se mueve. Aun teniendo vivienda propia puedes irte a vivir a otra parte y alquilar. Muchas parejas que llevan poco tiempo y prefieren alquilar durante unos años antes de comprar algo juntos. Otros tantos que teniendo trabajo fijo no son capaces o tardan años en ahorrar la entrada de la vivienda. Padres que alquilan vivienda para que sus descendientes estudien fuera. Extranjeros trabajando en remoto. Piensa tu cuantos mas perfiles de gente solvente puede haber que no quieran/puedan comprar.

 

[NiNi Ni Rojos Ni Grises]

De verdad que no se en que pensais cuando escribiis estas cosas La mayoria de arrendadores exigen a sus inquilinos que el alquiler no supere 1/3 de sus ingresos. Exigen ver nominas y contrato de trabajo fijo. Y aun con estos requisitos lo alquilan rapidamente.
La gente se mueve. Aun teniendo vivienda propia puedes irte a vivir a otra parte y alquilar. Muchas parejas que llevan poco tiempo y prefieren alquilar durante unos años antes de comprar algo juntos. Otros tantos que teniendo trabajo fijo no son capaces o tardan años en ahorrar la entrada de la vivienda. Padres que alquilan vivienda para que sus descendientes estudien fuera. Extranjeros trabajando en remoto. Piensa tu cuantos mas perfiles de gente solvente puede haber que no quieran/puedan comprar.

Mi vieja y yo por ejemplo, alquilamos un piso, pagando solo el 35% de lo que ingresamos

Teniamos problemas con los vecinos de nuestro zulo en propiedad, que eran muy malos y alquilamos 1 unos 4 años mientras vendíamos nuestro zulo

Ella pensionista y yo enfermo, con lo que cobrábamos los 2, podíamos alquilar perfectamente un zulo sin superar el 35% de nuestros ingresos

 

[Gonzalor]

Sabes que un okupa es alguien que entra ilegalmente a tu vivienda y que eso solo es posible si la tienes sin alquilar? Es importante la diferencia porque al inquilino se le ha pedido unas garantias y solvencia economica para pagar cualquier deuda o desperfecto que genere, ademas tienes su dni para poner denuncia desde el primer dia.

Todas esas medidas que comentas no existen. Solo han limitado temporalmente al 2% la subida anual del aquiler.
Ese esquema sigue funcionando y lo seguira haciendo igual que en la mayoria de paises.

Para mí un okupa es cualquiera que vive en tu propiedad sin pagar por ello, y opino que debería poder ser desalojado a tiros si es necesario. Y me da igual si es un inquilino al que se le han pedido garantías y si tienes su DNI, eso en España es lo mismo que nada, porque lo único que te asegura es un juicio de varios años con el okupa viviendo a tu costa para recuperar el piso destrozado en el mejor de los casos.
En cuanto a las medidas de gobierno, limitar al 2% la subida anual de los alquileres en una época con inflación real superior al 10% es lo mismo que congelarlas.
Lo del racismo si te niegas a alquilar a según qué etnias es real como la vida misma, incluso hay una campaña del gobierno amenazando a quienes lo hagan.
Si el gobierno quiere hacer una política de vivienda justa y efectiva, que acuda al mercado y COMPRE pisos, o mejor, que haga lo que hizo Franco (sí, ese que era tan malo): construir centenares de miles de pisos de protección oficial. A mayor oferta, menores precios. Y sí, tiene dinero de sobras para hacerlo, solo con los 21.000 millones que se gasta en promover el repruebo entre hombres y muyeres, ya podría comprar unos 100.000 pisos o construir unos 200.000.

 

[Gonzalor]

Una persona solvente puede quedarse sin trabajo recibira una indemnizacion y cobrara el paro mientras encuentra otro trabajo. Todo lo que no te pague te lo va a deber y lo tendra que pagar en el momento en que vuelva a tener dinero por orden judicial. La mayoria, como es obvio antes que generar una deuda abandonaran la vivienda. O te crees que se pueden quedar en la vivienda de gratis un año?

De verdad que no se en que pensais cuando escribiis estas cosas La mayoria de arrendadores exigen a sus inquilinos que el alquiler no supere 1/3 de sus ingresos. Exigen ver nominas y contrato de trabajo fijo. Y aun con estos requisitos lo alquilan rapidamente.
La gente se mueve. Aun teniendo vivienda propia puedes irte a vivir a otra parte y alquilar. Muchas parejas que llevan poco tiempo y prefieren alquilar durante unos años antes de comprar algo juntos. Otros tantos que teniendo trabajo fijo no son capaces o tardan años en ahorrar la entrada de la vivienda. Padres que alquilan vivienda para que sus descendientes estudien fuera. Extranjeros trabajando en remoto. Piensa tu cuantos mas perfiles de gente solvente puede haber que no quieran/puedan comprar.

Diosa-Harley
Fact checker

Viendo esto y tu defensa a ultranza de las políticas de los rojos me gusta la fruta, lo único que me queda es enviarte al ignore.

 

[palodearia]

En You Tube, hay mogollón de gente, que compra 3 o 4 viviendas a bajo precio y se las paga con los alquileres...

Dicen, ke es el Truco del Almendruko, para hacerte Rico. Como hizo el Kiyosaki ese de Padre Rico, Padre Pobre, o algo asin

El mercado de EEUU no es el de España. Además el mercado en los años 90-00 no es del de 2020. Y por último hay un gran sesgo del superviviente, sólo te fijas en los que han conseguido que les salga bien el tema, no todos los otros que cayeron por el camino

 

[Diosa-Harley]

Diosa-Harley
Fact checker

Viendo esto y tu defensa a ultranza de las políticas de los rojos me gusta la fruta, lo único que me queda es enviarte al ignore.

Gracias. Me ahorras el trabajo. Se nota que eres un zoquete que hablas sin tener ni idea de nada

 

[Diosa-Harley]

Si el gobierno quiere hacer una política de vivienda justa y efectiva, que acuda al mercado y COMPRE pisos, o mejor, que haga lo que hizo Franco (sí, ese que era tan malo): construir centenares de miles de pisos de protección oficial. A mayor oferta, menores precios. Y sí, tiene dinero de sobras para hacerlo, solo con los 21.000 millones que se gasta en promover el repruebo entre hombres y muyeres, ya podría comprar unos 100.000 pisos o construir unos 200.000.

Vete con tus soflamas comunistas a cuba hambriente. Si quieres vivienda la compras tu y si no la alquilas

 

[Gonzalor]

Vete con tus soflamas comunistas a cuba hambriente. Si quieres vivienda la compras tu y si no la alquilas

Jorobar, cómo se nota que eres un puro CM... en fin, al ignore y a hacer puñetas.

 

[cerilloprieto]

Se podría sacar una ley, que solo tengán derecho, a tener 1 vivienda por persona

Pero claro, no tienen un par de cojines, como la gente del pueblo...

Entonces , según tú, los que estamos de alquiler sólo deberíamos tener por casero a BlackRock, o algún organismo oficial, que construyó las viviendas con el dinero de todos los remeros, y encima hace negocio.

Podríamos colgar de los güevos, y luego del cuello, a todos los sionistas como usted.

 

[Galvani]

A los politicos les interesa que la vivienda sea cada vez más cara porque se llevan una buena pasta via impuestos. Si bajaran los precios, las arcas públicas se resentirían. Eso es un punto a favor de invertir en ladrillo: que tienes los intereses de los políticos alineados con los tuyos.

Es que es lo único que mueve dinero porque industria no hay. Así que los bancos tienen un gran negocio con las hipotecas y los palilleros tienen gente enganchada. Por eso no baja nunca.

 

[serie de netflix]

Podrías encadenar varias compras asi, pero has de tener mucho cash por si te falla uno o varios de los eslabones. Puede salir bien pero, potencialmente, es un castillo de naipes.

bueno lo logico seria que del alquiler sobrara pasta y que si falla el alquiler aunque sea apurado, con la nomina lo pagues

 

[max power]

bueno lo logico seria que del alquiler sobrara pasta y que si falla el alquiler aunque sea apurado, con la nomina lo pagues

Si falla el alquiler....cuanto tiempo?

Ese es el problema.

Hay que tener musculo financiero o mucha suerte y muchos cigot.

Tambien depende de si hay personas que dependen de ti, etc...

Cada caso es un mundo.

 

[serie de netflix]

Si falla el alquiler....cuanto tiempo?

Ese es el problema.

Hay que tener musculo financiero o mucha suerte y muchos cigot.

Tambien depende de si hay personas que dependen de ti, etc...

Cada caso es un mundo.

x eso digo que con la nomina solo puedas cubrir la hipoteca, si falla el alquiler

y tampoco pulirse el 100% de un alquiler