Sacar 500€/mes con 60.000€
- Autor del tema Gauzon
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Señor X
Madmaxista
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No está mal, pero es mejor el vuelco. Te haces con la merca de otro, y se la revendes a un tercero. Todo beneficios. Sin intermediarios. Sin tener que menudear.
YoArnold83
Cuñado nija
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Y a los cuantos años los terminas de pagar y cobras beneficios?
Conde Duckula
Será en Octubre
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Solo se me ocurre que puedes emprender un negocio desatendido.
Alquilas un local. Lo llenas de una de las siguientes opciones.
Máquinas de vending.
Lavadoras.
Videoclub automático.
Máquinas recreativas.
Máquinas tragaperras.
Rezas para que los vándalos no te lo destruyan o contratas prosegur o algo así.
El problema de las máquinas de vending es que la gente se suele sentir engañada. No se qué problema hay en poner precios de mercado.
Si lo del videoclub es un poco troleo. Pero me preguntó si tiene alguna traducción al mundo actual.
Alquilas un local. Lo llenas de una de las siguientes opciones.
Máquinas de vending.
Lavadoras.
Videoclub automático.
Máquinas recreativas.
Máquinas tragaperras.
Rezas para que los vándalos no te lo destruyan o contratas prosegur o algo así.
El problema de las máquinas de vending es que la gente se suele sentir engañada. No se qué problema hay en poner precios de mercado.
Si lo del videoclub es un poco troleo. Pero me preguntó si tiene alguna traducción al mundo actual.
TylerDurden99
Nativo
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Estimado forero, ilústrenos para los que deseamos aprender y no nos haga pagar justos por pecadores soberbios y estultos. Como logra tal cosa? Alquila usted 4 pisos y cada uno le reporta 500? Un saludo y gracias
Wang
Madmaxista
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- 21 Mar 2017
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Pides consejo y cuando se te pide mas informacion para concretar dices que esto es serio. Si quieres que te den opinion comparte ejemplos de los pisos de los que hablas.
Y si segun tu puedes sacar un 13% anual con esos pisos no se a que agallas vienes al foro a pedir consejo si tienes esa supuesta maquina de hacer dinero que bate al SP500.
Gauzon
Madmaxista
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Aquí tenemos a otro espabilado al que le tocó Dios con el dedo. ¿Cuándo se me pidió más información que me negué a dar? ¿Cuando aseguré yo que puedo sacar un 13% anual de alquiler? Estoy planteando hipotesis que pueden caerse abajo si alguien con experiencia en inversiones semejantes aporta algo. Pero ¿cómo va a aportar nadie inteligente y serio nada en este foro viendo la cantidad de fulastres y de faltas de respeto gratuitas de gente frustrada de la vida hay por aquí?
No tengo ninguna maquina de dinero, si la tuviera no estaría perdiendo el tiempo en contestar a august como la tuya. ¿Y tu? ¿Qué tienes tú a parte de varios nicks en este foro con los que pasas el tiempo de tu triste vida?
Lemavos
Madmaxista
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VisilleroPremium
El señor de las chortinas
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Mi hermana tiene un piso pequeño en el centro de Madrid, lo está reformando ahora.
Tenía idea de mantener la estructura y uno de los que fueron a ver la reforma le preguntó ¿Algún especial interés en meter a una familia o mantener distribución? No mire yo es para sacarme unos €uros. Pues está haciendo otra habitación de la cocina y dejan el salón como Cocina-comedor-sala. Ahora la peña que comparte no hace vida en común, quieren su habitación con armario y escritorio y una zona para calentarse la comida preparada y hacer café por la mañana.
Se están alquilando con gastos las habitaciones sobre 500€, no le saca esa rentabilidad alquilando el piso entero ni en sueños. ¿Tiene sentido alquilar una habitación con gastos por 500€? Pues para el que no tiene los 1.000 que cuesta el apartamento de guano de 800 más gastos se ve que tiene bastante sentido.
Se lo va a llevar una agencia que cobra 150€ por habitación y año una vez las tenga las tres ocupadas.
Solo su reforma es la mitad de su capital, usted debería comprar barato y reformar barato para conseguir resultados similares y le hablo de un 8% neto, su objetivo lo veo ambicioso, al menos a corto plazo.
Última edición:
bubleboom
Madmaxista
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Para sacar eso no necesitas más que 8000€ aprox con la cantidad de 60k sacaría yo 2500/3500 euros mes
Conde Duckula
Será en Octubre
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Hay otra opción pero que es de temporada. Comprar una casa de pueblo y publicitarla como casa rural. Le das un porcentaje a alguien del pueblo por limpiarla, prepararla cuando cambia de inquilino, por recibirlos despedirlos y ver qué todo está bien.
Conde Duckula
Será en Octubre
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Opción distinta que también se hace en los pueblos. Se compran terrenos rurales y se alquilan a gente del pueblo para que trabajen la tierra y le saquen rendimiento. Ellos se quedan el beneficio y tú el alquiler.
Otra opción es ir a porcentaje.
Otra opción es comprar algo con subvención. Por ejemplo tierras donde se pide que se plantea una cosa y luego ni se recoge pero se cobra subvención.
Otra opción es ir a porcentaje.
Otra opción es comprar algo con subvención. Por ejemplo tierras donde se pide que se plantea una cosa y luego ni se recoge pero se cobra subvención.
Caravaggio00
Madmaxista
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Yo creo que lo que pides es casi imposible sin entrar en riesgos extremos. Es una rentabilidad brutal la que solicitas...
FilibustHero
Será en Octubre
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500€ x 12 meses = 6.000€ x 10 años = 60.000€
Si sacas 500€ al mes en 10 años ya no te queda ni un euro.
Si sacas 500€ al mes en 10 años ya no te queda ni un euro.
rafabogado
Será en Octubre
@Gauzon
La rentabilidad se puede conseguir, pero a costa de muchos mareos.
Uno busca un municipio donde el alquiler supere los 400 euros, por ejemplo, Avilés en Asturias, digo ese porque lo controlo. Puedes buscar en Idealista y el alquiler más barato son 400 euros.
Bien, ahora buscas viviendas en ese mismo sitio, las más baratas y equivalentes al de ese alquiler. Las he visto en Idealista por 20.000 euros, y con impuestos y gastos... seamos prudentes y pongamos 25.000 euros para tener a tu nombre el inmueble.
Como quieres alquilar pronto, siendo la más barata del lugar en alquiler a 400 euros... tú le pones 340 euros y la alquilas en cero coma, en dos días ya la tienes alquilada.
Como duplicamos la inversión, pues tenemos que con un coste de 50.000 euros redondos tienes unos ingresos brutos de 680 euros al mes.
A la pregunta que hacías en el título del hilo, la respuesta es que se puede y hasta se supera.
---
Ahora vamos a la realidad:
Esos pisos son dignos y suelen tener pocos gastos, están en el extrarradio y no tienen ascensor. Eso es una ventaja porque normalmente se autogestionan y los vecinos mismos son el presidente, el administrador, etc... de modo que vas a gasto mínimo de 20 euros al mes de comunidad si no menos.
Por contra, tienes el target de los inquilinos. ¿A quién vas a meter en un 4º sin ascensor de una barriada donde el desempleo ronda el 80 % de los residentes? Un funcionario que es quien, en teoría, te podría garantizar el pago, no quiere vivir ahí. Prefiere pagar 200 euros más y vivir en el centro y en un edificio con ascensor (total, la comunidad la pagas tú, así que le resbala si pagas 18 euros de comunidad o 67 euros).
Pones el anuncio y te van a llamar 200 extranjeros el primer día y a ver como cribas eso para dar con gente formal y que te pague, porque en cuanto metas a una familia vulnerable que no pague, se te arruina el negocio por completo.
Pero vaya... los números dan sobre el papel perfectamente.
La rentabilidad se puede conseguir, pero a costa de muchos mareos.
Uno busca un municipio donde el alquiler supere los 400 euros, por ejemplo, Avilés en Asturias, digo ese porque lo controlo. Puedes buscar en Idealista y el alquiler más barato son 400 euros.
Bien, ahora buscas viviendas en ese mismo sitio, las más baratas y equivalentes al de ese alquiler. Las he visto en Idealista por 20.000 euros, y con impuestos y gastos... seamos prudentes y pongamos 25.000 euros para tener a tu nombre el inmueble.
Como quieres alquilar pronto, siendo la más barata del lugar en alquiler a 400 euros... tú le pones 340 euros y la alquilas en cero coma, en dos días ya la tienes alquilada.
Como duplicamos la inversión, pues tenemos que con un coste de 50.000 euros redondos tienes unos ingresos brutos de 680 euros al mes.
A la pregunta que hacías en el título del hilo, la respuesta es que se puede y hasta se supera.
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Ahora vamos a la realidad:
Esos pisos son dignos y suelen tener pocos gastos, están en el extrarradio y no tienen ascensor. Eso es una ventaja porque normalmente se autogestionan y los vecinos mismos son el presidente, el administrador, etc... de modo que vas a gasto mínimo de 20 euros al mes de comunidad si no menos.
Por contra, tienes el target de los inquilinos. ¿A quién vas a meter en un 4º sin ascensor de una barriada donde el desempleo ronda el 80 % de los residentes? Un funcionario que es quien, en teoría, te podría garantizar el pago, no quiere vivir ahí. Prefiere pagar 200 euros más y vivir en el centro y en un edificio con ascensor (total, la comunidad la pagas tú, así que le resbala si pagas 18 euros de comunidad o 67 euros).
Pones el anuncio y te van a llamar 200 extranjeros el primer día y a ver como cribas eso para dar con gente formal y que te pague, porque en cuanto metas a una familia vulnerable que no pague, se te arruina el negocio por completo.
Pero vaya... los números dan sobre el papel perfectamente.