Préstamo hipotecario de tu casa pagada para libertad financiera y/o invertir

[Marpozuelo]

Si sobretodo no se te olvide decirle al del banco que hipotecas tu vivienda para JUGAR en bolsa. Un plan sin fisuras. Luego te unes a la PAH

Si mi casa la tasan en 200.000 euros, puedo demostrar patrimonio de 320.000 euros y soy funcionario grupo A, espero que no me pongan muchos problemas para el préstamo. Porque si me lo ponen a mí se lo ponen al 99% de la gente.

 

[Marpozuelo]

Comparto una hoja de cálculo con un supuesto bastante malo, de quedarme casi lateral en 10 años.
Aun en este escenario tan malo, podría coger la pasta y cancelar el préstamo. O, seguro que más acertado, seguir 10 años más con la esperanza que cambie la tendencia.

 

[Marpozuelo]

Si entro en máximos en 2000, con el sustancia ilegal de las punto com y me como la otra crisis de 2008, lo que tendría que hacer es esperar 10 años más.

Hubiera sido un mal negocio, pero tampoco sería una catástrofe.

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[Zasputin]

En teoría, si el precio de mercado del bien que garantiza un préstamo hipotecario cae por debajo del importe vivo del mismo, ei banco suele estar facultado para pedir garantías hipotecarias adicionales que cubran el riesgo descubierto, pudiendo solicitar en ese momento la devolución completa del préstamo si el prestatario no pudiera aportarlas.
Otra cosa es que el banco lo haga, que no suele, pero no está de más saberlo. Si hubiera un megacrash del mercado residencial irregular, tipo zonas no-go, ojo.

 

[Janus]

Pongamos el caso de que quiero añadir 150.000 euros de liquidez.

Con dos objetivos:
- tener más dinero para invertir.
- disfrutar del dinero ahora, incluso dejando de remar por una temporada o hasta la jubilación

No sé a cuánto estarán los préstamos hipotecarios ahora, pero pongamos que al 3,5%

El promedio del S&P 500 es de 7% de rentabilidad anualizada.

¿Creéis que es factible?
¿Es buena idea?

Puede que alguien diga "según las circunstancias". En ese caso iré poniendo datos de mi casa particular y/o diferentes escenarios.


Comparto una hoja de cálculo con un supuesto bastante malo, de quedarme casi lateral en 10 años.
Aun en este escenario tan malo, podría coger la pasta y cancelar el préstamo.

si tienes algunos ahorros puedes lograr lo mismo sin tener que asumir una hipoteca. Te puedes apalancar en las inversiones. Si va mal entonces pierdes los ahorros. Si hipotecas la casa y te va mal, pierdes la casa.

 

[Marpozuelo]

si tienes algunos ahorros puedes lograr lo mismo sin tener que asumir una hipoteca. Te puedes apalancar en las inversiones. Si va mal entonces pierdes los ahorros. Si hipotecas la casa y te va mal, pierdes la casa.

¿Te refieres a pignorar ahorros y fondos?

 

[Sk3ltz]

Yo esto solo lo veo atractivo si lo haces después de un crash bursatil. Estas con tus inversiones normales y haciendo DCA y tal, y si en algún momento la bolsa cae un 20-30% ahí si entrar con todo si se tiene posibilidad, incluso apalancándose