Pero en eso siempre tienes que andar con cuidado con el inquilino. Si es uno solvente y decente, es mejor no apretar con las subidas, el problema llega cuando se monta una pensión a tu costa o si tu casa tiene alguna característica especial que la hace apetecible como estar en primera línea, por ejemplo. Ahí si alquilas más barato tienes muchas papeletas para que te monten una vivienda turística ilegal o cosas así.
| Lo de construir más no baja el precio: El aumento de la oferta no evitó el colapso: Durante la burbuja inmobiliaria de principios de 2000, se construyeron millones de viviendas, especialmente en zonas como la Costa del Sol, Valencia y Madrid. A pesar de un exceso de oferta, los precios de las viviendas continuaron aumentando debido a la especulación y la fuerte demanda impulsada por los créditos hipotecarios baratos y la confianza en el mercado. El colapso fue producto de la sobreexposición y la deuda: La crisis de 2008 fue desencadenada por un exceso de crédito y la acumulación de deuda en los hogares, no por la falta de oferta. Cuando los bancos empezaron a restringir el crédito, muchos compradores potenciales fueron excluidos, lo que provocó una caída abrupta de la demanda y, finalmente, el desplome de los precios. Sobrecostes de la construcción y el stock de viviendas vacías: Aunque la construcción aumentó significativamente, muchas de las viviendas construidas no eran accesibles para la mayoría de la población debido a los altos precios de venta, lo que no redujo la escasez real de viviendas asequibles. Efecto de la especulación inmobiliaria: Especulación y compra masiva de suelo: La especulación en el mercado inmobiliario genera una "distorsión" en los precios, independientemente de la cantidad de viviendas construidas. Si los precios de la tierra y la construcción siguen siendo altos, los precios finales de las viviendas también serán elevados, sin importar cuántas unidades se construyan. Fondos de inversión y grandes tenedores de suelo: En lugar de vender viviendas a precios razonables, muchas veces se mantienen las propiedades privadas por empresas y promotoras como "inversiones" a largo plazo, esperando que el valor del suelo aumente aún más. Esto limita la oferta accesible para los compradores reales. Inelasticidad de la demanda: El mercado inmobiliario no es completamente elástico: A pesar de que se construyan muchas viviendas, la demanda real no crece a la misma velocidad, sobre todo en zonas donde la población no aumenta de manera significativa. Esto sucede porque el mercado de la vivienda está influenciado por factores como los tipos de interés, la accesibilidad del crédito y la renta disponible, lo cual puede reducir la capacidad de compra de las personas incluso cuando hay mucha más oferta. Además, de todo eso, los promotores de cierto partido político que rescató el inmobiliario en 2012, legislan para mantener los márgenes de los promotores y se aseguran de que nadie pueda construir más barato que el precio del módulo VPO. Madrid sube un 56% los precios de vivienda protegida Ayuso dispara el precio de la vivienda protegida: casas más caras en estas zonas de Madrid A cuento de que los promotores quieren trabajar más y bajar los precios de lo que venden? A cuento de que?(adjunto visible para usuarios registrados) |
Eso es de cajón. Si tienes un buen inquilino lo cuidarás bien para que no se marche. Eso significa no subir o subir al cabo de 5 años, ponerle unos aires acondicionados si ya lleva unos años y lo pide...
Funciona como las Srtas de rotonda, la arena del mar, los ferraris y la vivienda en el Barrio de Salamanca... Oferta y demanda.
El rescate para que los precios no se fueran a suelo es lo que dificulta el mercado.
A la mayoría de la gente no le sobra el dinero. Al que no le va mal tendrá alguien más cercano que un inquilino al que ayudar...
Díselo a los exconsejeros de las cajas... Si eso encarga una lona publicitaria o algo...El rescate para que los precios no se fueran a suelo es lo que dificulta el mercado.
Con dinerito público que nunca se devolvió para que los usureros no cayeran. En el barrio Salamanca no compran hispanoamericanos, ya has leído lo que ha dicho otro forero, no te montes tus películas inventadas.
Por otro lado, se nota que eres cani porque repites Barrio Salamanca como si fuera lo más top de Madrid. Y eso denota incultura. El Barrio Salamanca es el barrio del turista no del que tiene pasta. Además dentro del Barrio Salamanca hay zonas muy antiestéticas, se nota que no lo has pisado en la vida chavalin de la ESO.
No hay otra. Es bastante fácil de razonar eso. Desde el 2008 no se construye nada. El problema está definido y resuelto, solo hay que tomar las medidas que señala la solución. No tiene sentido seguir con esos hilos porque no se hará nada hasta que pint. Hacerlo significaría el fin del sistema y de la prosperidad de la clase política sindical ongeta.
En tu cabeza sonaba genial, pero esa mujer no existe, sólo en tus sueños, y nunca has pisado el barrio Salamanca, recuerda que eres de la ESO.
Si que existe si, viven cerca de un corte inglés que hay por ahi donde los conciertos. Sus descendientes viven de propiedad en Ibiza. Quizás no sea lo mejor de Madrid, pero comparado conmigo, contigo y con lo que se vé por la calle...En tu cabeza sonaba genial, pero esa mujer no existe, sólo en tus sueños, y nunca has pisado el barrio Salamanca, recuerda que eres de la ESO.
Si quieres conectividad te vas a Atocha, no al barrio Salamanca, y si quieres lujo, te vas al Paseo de la Habana, Mateo Inurria, el Viso etc etc...
Eres turista sin haber venido nunca :sisi1:
Los exconsejeros de las cajas no dirigen. Son eso, consejeros EXTERNOS. Los que dirigen están en la dirección ejecutiva del banco PRIVADO.
Mal muy mal, desconoces puestos, desconoces roles, desconoces leyes y desconoces barrios. No serás de La Mina no?
A mayor riesgo, mayor beneficio potencial. Que eliminen el decreto de vulnerables, dejen de importar más personas de fuera, graven más el alquiler vacacional; y saquen a inquiokupas en una semana y a okupas en el día . Verás como están obligados a bajar precios porque sube la oferta y se reparte la demanda.
Ellos alquilan y al precio que demanda el mercado. ¿Cuando van a cortar la inmi gración ilegal y deportar? Ah, nunca. Pues ve preparando para que los precios suban por la inseguridad y porque se meten 10 en un piso; y se retire aún más vivienda del mercado de alquiler ante tanto lío.
Muchas asistentas que contrata el pensionista por ahorrarse dinero, y que "disen mi amol", procuran que el viejito les deje la herencia o parte de ella. Tanto en vida como después de ella.
Lo entiendo. Es bonito y tranquilo aunque a día de hoy hay mucho turista y extranjer@ compartiendo...
Andando es como se conoce las ciudades, es verdad. Te pierdes mucho cuando no te has pateado una ciudad unas cuantas veces.
Uy. Republica Dominicana... No si al final saldra tambien Bego.
Eso del mercado queda muy bien, el mercado quien es? tu tío Paco o eres tú poniendo el precio que quieras poner y que a los 2 meses tengas un impago y te pongas a llorar?
Lo tienes delante:
¿Qué garantía hay de que te van a pagar poniendo un precio que tú (de manera subjetiva) consideres bajo? O, ¿Existe la misma incertidumbre de impago e incluso más?