Acabo de comprar dos pisos okupados

Sustancia ilegal de Troya

La vida es efímera así que mera eficiencia
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5 Jun 2024
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Esta mañana he ultimado la compra de dos propiedades a precio de saldo.

Estaban okupadas, tiradas de precio porque los bancos tienen la capacidad de negociación de espinete, pues bien, durante el mes pasado y este hablé con los okupas de ambos pisos, de buenas, me vine a bien, hice como que me interesaba su historia, les comenté que lo tenian complicado con la nueva situación, ya que iba a comprar esos pisos e iban a terminar fuera tarde o temprano y con efectos legales que les perseguirían, y que yo estaba dispuesto a ayudarlos pues yo he vivido en una situación similar y sé lo duro que es.

En las dos últimas semanas han ido abandonando los pisos, a uno le he dado 2500€ y al otro 4500€, me han dado las gracias y además me han explicado los por menores de las propiedades, cosa que me da igual porque son infraseres tironucables pero que en el momento haces como que te importa y además te muestras agradecido.

Resultado, por menos de 90k añado dos pisos a mi cartera, ahora meto allí a mis dos segarro de confianza que me los van a dejar como nuevos por menos de 10k.

Y todo pagado a tocateja.

Hoy dia quien no tiene dinero es porque no quiere.
 
Esta mañana he ultimado la compra de dos propiedades a precio de saldo.

Estaban okupadas, tiradas de precio porque los bancos tienen la capacidad de negociación de espinete, pues bien, durante el mes pasado y este hablé con los okupas de ambos pisos, de buenas, me vine a bien, hice como que me interesaba su historia, les comenté que lo tenian complicado con la nueva situación, ya que iba a comprar esos pisos e iban a terminar fuera tarde o temprano y con efectos legales que les perseguirían, y que yo estaba dispuesto a ayudarlos pues yo he vivido en una situación similar y sé lo duro que es.

En las dos últimas semanas han ido abandonando los pisos, a uno le he dado 2500€ y al otro 4500€, me han dado las gracias y además me han explicado los por menores de las propiedades, cosa que me da igual porque son infraseres tironucables pero que en el momento haces como que te importa y además te muestras agradecido.

Resultado, por menos de 90k añado dos pisos a mi cartera, ahora meto allí a mis dos segarro de confianza que me los van a dejar como nuevos por menos de 10k.

Y todo pagado a tocateja.

Hoy dia quien no tiene dinero es porque no quiere.


Me explicaron hace un par de meses que en BCN hay varias bandas de dominicanos que se dedican a sacar okupas.

Precio? Entre 1500 y 2000 euros.

Garantias? Supongo que las que puede ofrecer un personaje que ha aprendido a hablar y a no hacerse popó encima...ninguna.
 
No sé si será verdad pero es verosímil.

Los pisos ocupados están baratos porque no los quiere nadie.
A los ocupas se les paga para que se larguen.

Lo que no me trago es lo de 10k por la reforma., ahí me dio la risa.
 
No sé si será verdad pero es verosímil.

Los pisos ocupados están baratos porque no los quiere nadie.
A los ocupas se les paga para que se larguen.

Lo que no me trago es lo de 10k por la reforma., ahí me dio la risa.
Va a ser mucho menos de 10k, es un presupuesto holgado, de hecho me estoy planteando en estirarlo a 20k para cambiar ventanas por unas de pvc y mejorar en un par de letras la eficiencia energética ya de paso, que para 2030 va a ser necesario.

Hay poca cosa, enyesar algunos agujeros en pared, pintar, poner una puerta que falta, algún arreglo en los cuartos de baño como cambiar cisterna y algún grifo, y sobre todo las cocinas, que voy a hacerlas con base de obra con encimera barata de aglomerado, el fregadero y una minivitro en cada una de ellas.

Sumale frigo, lavadora y termo a cada piso, y a funcionar.

En muebles y demás no me gasto nada porque tengo un local lleno de muebles varios que usaré: somieles, colchones, armarios, escritorios, mueble despensa, mesitas de noche, muebles de salón... Más lo que hay en los pisos que se puede reciclar alguna cosa
 
Hoy en día hasta los inmuebles ocupados están caros. Como mucho que bajan valgan 40-50.000 euros menos que en equivalente sin cargas.
Eso de inmuebles ocupados a mitad de precio se acabó.
 
No sé si será verdad pero es verosímil.

Los pisos ocupados están baratos porque no los quiere nadie.
A los ocupas se les paga para que se larguen.

Lo que no me trago es lo de 10k por la reforma., ahí me dio la risa.

10k tiene sentido, si mide el piso 5m²
 
Esta mañana he ultimado la compra de dos propiedades a precio de saldo.

Estaban okupadas, tiradas de precio porque los bancos tienen la capacidad de negociación de espinete, pues bien, durante el mes pasado y este hablé con los okupas de ambos pisos, de buenas, me vine a bien, hice como que me interesaba su historia, les comenté que lo tenian complicado con la nueva situación, ya que iba a comprar esos pisos e iban a terminar fuera tarde o temprano y con efectos legales que les perseguirían, y que yo estaba dispuesto a ayudarlos pues yo he vivido en una situación similar y sé lo duro que es.

En las dos últimas semanas han ido abandonando los pisos, a uno le he dado 2500€ y al otro 4500€, me han dado las gracias y además me han explicado los por menores de las propiedades, cosa que me da igual porque son infraseres tironucables pero que en el momento haces como que te importa y además te muestras agradecido.

Resultado, por menos de 90k añado dos pisos a mi cartera, ahora meto allí a mis dos segarro de confianza que me los van a dejar como nuevos por menos de 10k.

Y todo pagado a tocateja.

Hoy dia quien no tiene dinero es porque no quiere.

No eres la primera persona que hace eso que describes, el padre de un amigo, con mucha pasta, compró un chalet con piscina okupado y mandó a su trabajador segarro de confianza a negociar , le dio 6000 euros y se quedó la propiedad.
 
Todo falso. Un piso okupado en Estepona vale entre 250 mil y 450 mil euros, según el sitio. Los okupas son fáciles de echar, por lo cual mucha gente compra pisos con okupas. El piso con okupa barato es el del barrio de los etnianos, ese no interesa a nadie.
 
O sea que ahora tienes que mantener a 2 familias enteras (gastos de vivienda, luz, agua, etc) de forma indefinida. Y lo consideras buen negocio?
 
Va a ser mucho menos de 10k, es un presupuesto holgado, de hecho me estoy planteando en estirarlo a 20k para cambiar ventanas por unas de pvc y mejorar en un par de letras la eficiencia energética ya de paso, que para 2030 va a ser necesario.

Hay poca cosa, enyesar algunos agujeros en pared, pintar, poner una puerta que falta, algún arreglo en los cuartos de baño como cambiar cisterna y algún grifo, y sobre todo las cocinas, que voy a hacerlas con base de obra con encimera barata de aglomerado, el fregadero y una minivitro en cada una de ellas.

Sumale frigo, lavadora y termo a cada piso, y a funcionar.

En muebles y demás no me gasto nada porque tengo un local lleno de muebles varios que usaré: somieles, colchones, armarios, escritorios, mueble despensa, mesitas de noche, muebles de salón... Más lo que hay en los pisos que se puede reciclar alguna cosa
Para subir dos letras de eficiencia energética mínimo mejorar reaccionarioda exterior, meter paneles solares y aerotermia.
Cambiando las ventanas no te sube ni media letra por muy buenas que las pongas y muy grandes que sean.

Y eso siendo generoso, hay edificios que deberán ser demolidos para subir nota.

El buen negocio es una empresa de demoliciones con drones o algo para demoliciones de precisión baratas.
 
jorobar ya hay que tener valor para hacer negocios en España (yo ya me he dado por vencido) y más hacerlo con bienes como los que has comprado.

Suerte, que igual te sale bien, pero se ve que te mola el riesgo.
 

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