*Tema mítico* : Es buen momento para comprar (Parte III)

[Caravaggio00]

Si tú vives como ellos, también: casas en mal estado que se caen a cachos, no pagan seguros de nada. No tienen vehículo... No les envidio.

Me interesaba porque me daban un 1% de bonificación, y al ser una hipoteca fuerte salía a cuenta. El de vida es poca cosa (307 al año), pero el de hogar son casi 800 creo.

Precios abusivos pero si te interesa por la bonificación es cuestión de echar números

 

[Naga2x]

Precios abusivos pero si te interesa por la bonificación es cuestión de echar números

Si, estuve haciendo números y siempre me salía a cuenta porque cualquier depósito al 2.1% o más ya me rentaba (es al 1.85% la hipoteca). Hice la comparativa amortizando a tope y luego cambiando los seguros y, aunque cercano, el tenerlos en depósitos le ganaba al final unos 8000 euros, aparte de no descapitalizarme.

Ya cuando vayan cambiando más los tipos iré recalculando, pero de momento es lo más rentable.

 

[Caravaggio00]

Si, estuve haciendo números y siempre me salía a cuenta porque cualquier depósito al 2.1% o más ya me rentaba (es al 1.85% la hipoteca). Hice la comparativa amortizando a tope y luego cambiando los seguros y, aunque cercano, el tenerlos en depósitos le ganaba al final unos 8000 euros, aparte de no descapitalizarme.

Ya cuando vayan cambiando más los tipos iré recalculando, pero de momento es lo más rentable.

1,85 es muy buena hipoteca, enhorabuena

 

[VisilleroPremium]

Si tú vives como ellos, también: casas en mal estado que se caen a cachos, no pagan seguros de nada. No tienen vehículo... No les envidio.

Me interesaba porque me daban un 1% de bonificación, y al ser una hipoteca fuerte salía a cuenta. El de vida es poca cosa (307 al año), pero el de hogar son casi 800 creo.

El de vida será porque tienes 7 años (se suelen pasar tres pueblos, nosotros pagamos menos de la mitad buscándolo por nuestra cuenta) el de hogar depende del valor de tasación, cuanto más cara es la casa más se paga. En mi caso hogar compensa, con más de 40 años, vida no.

 

[Aresti]

El seguro de vida..... de la bbk cubria la mitad de tu mitad de hiooteca biva, con cuotas crecientes. Una engaña.

A ver, tras 10 años de pagar hipoteca el importe vivo es bastante menor. Pero el coste del seguro sube.

Y ademas te aseguran tu 1/2 de hipoteca cubriendo solo la mitad de tu mitad, es decir 1/4 de la hipoteca pendiente.

 

[Naga2x]

El de vida será porque tienes 7 años (se suelen pasar tres pueblos, nosotros pagamos menos de la mitad buscándolo por nuestra cuenta) el de hogar depende del valor de tasación, cuanto más cara es la casa más se paga. En mi caso hogar compensa, con más de 40 años, vida no.

El seguro de vida..... de la bbk cubria la mitad de tu mitad de hiooteca biva, con cuotas crecientes. Una engaña.

A ver, tras 10 años de pagar hipoteca el importe vivo es bastante menor. Pero el coste del seguro sube.

Y ademas te aseguran tu 1/2 de hipoteca cubriendo solo la mitad de tu mitad, es decir 1/4 de la hipoteca pendiente.

El de vida por 307 me cubre los 300.000€ de hipoteca, no me parece muy orate la verdad. El de hogar es que cogí el tier más alto para poder tener la bonificación máxima.

 

[pimpoTeo]

Pues capitulo temporalmente en la compra de piso tras casi 1 año ahorrando mucho de casapapis y un sueldo de casi 4000€ y unos gastos ridiculos. Tras darle 900mil vueltas (que he tenido tiempo porque no he conseguido nada).

Considerando que aqui el minimo minimo son 300k € , tengo 130k€ de entrada, entre pitos y flautas con un 3% TAE que es lo que me dan a dia de hoy, acabo teniendo que pagar unos gastos fijos de hipoteca + comunidad + ibi , etc... por la baja de 1050€

He alquilado por 1100€ , conservando toda la liquidez, que voy a invertir a plazo fijo y ya vere que hago con ellos.

El motivo principal? La nula estabilidad del mercado de trabajo IT , no me quiero descapitalizar, porque el sector esta bastante mal, encontrar curro se ha vuelto una odisea, y cada X tiempo tengo a algun conocido que lo largan o lo que sea y despues encontrar algo es una odisea. Y hace 1 año ya me despidieron de otra empresa, y en la de ahora ya andan recortando.

Voy a seguir viendo el panorama, total a los 6 meses me puedo ir del alquiler, aunque mi capacidad de ahorra va abajar muy fuerte, pero vaya, lo veo [complicado] por ahora, como no me busque a una pareja con ingresos similares (imposible en españa).

 

[Kluster]

Pues capitulo temporalmente en la compra de piso tras casi 1 año ahorrando mucho de casapapis y un sueldo de casi 4000€ y unos gastos ridiculos. Tras darle 900mil vueltas (que he tenido tiempo porque no he conseguido nada).

Considerando que aqui el minimo minimo son 300k € , tengo 130k€ de entrada, entre pitos y flautas con un 3% TAE que es lo que me dan a dia de hoy, acabo teniendo que pagar unos gastos fijos de hipoteca + comunidad + ibi , etc... por la baja de 1050€

He alquilado por 1100€ , conservando toda la liquidez, que voy a invertir a plazo fijo y ya vere que hago con ellos.

El motivo principal? La nula estabilidad del mercado de trabajo IT , no me quiero descapitalizar, porque el sector esta bastante mal, encontrar curro se ha vuelto una odisea, y cada X tiempo tengo a algun conocido que lo largan o lo que sea y despues encontrar algo es una odisea. Y hace 1 año ya me despidieron de otra empresa, y en la de ahora ya andan recortando.

Voy a seguir viendo el panorama, total a los 6 meses me puedo ir del alquiler, aunque mi capacidad de ahorra va abajar muy fuerte, pero vaya, lo veo [complicado] por ahora, como no me busque a una pareja con ingresos similares (imposible en españa).

¿Buscar pareja para comprar un piso?

(imagen visible para usuarios registrados)

 

[pimpoTeo]

¿Buscar pareja para comprar un piso?

(imagen visible para usuarios registrados)

Yo los únicos que conozco que estan comprando son el siguiente combo

El hombre con su entrada + la mujer con su entrada + los padres de la mujer con la entrada + los padres del hombre con la entrada

Si no ya me diras quien compra, eso los españoles "jovenes"

 

[Naga2x]

Yo los únicos que conozco que estan comprando son el siguiente combo

El hombre con su entrada + la mujer con su entrada + los padres de la mujer con la entrada + los padres del hombre con la entrada

Si no ya me diras quien compra, eso los españoles "jovenes"

Somos pocos, efectivamente. Yo compré en diciembre del año pasado, 329+IVA, solo con mis ahorros (que llevo haciendo desde 2016). He soltado aproximadamente el 50% de mi capital, ya que por el camino invirtiendo también pude ganar un extra. 33 años.

 

[Caravaggio00]

Somos pocos, efectivamente. Yo compré en diciembre del año pasado, 329+IVA, solo con mis ahorros (que llevo haciendo desde 2016). He soltado aproximadamente el 50% de mi capital, ya que por el camino invirtiendo también pude ganar un extra. 33 años.

Los que estamos comprando solos somos gente que empezamos a trabajar jóvenes y hemos ido ahorrando desde el primer día. Eso marca mucho la diferencia: en mi entorno hay gente que solo empieza a ahorrar cuando quiere comprar, yo ahorré un % relevante del sueldo desde el primer mes que trabajé.

Yo en la esa época en el 2020 de la que yo le hablo tenía la entrada de un piso pero fui cauteloso y no me atrevía a comprar (era muy joven por aquel entonces y no tenía la estabilidad laboral que logré después).

 

[josete]

Los que estamos comprando solos somos gente que empezamos a trabajar jóvenes y hemos ido ahorrando desde el primer día. Eso marca mucho la diferencia: en mi entorno hay gente que solo empieza a ahorrar cuando quiere comprar, yo ahorré un % relevante del sueldo desde el primer mes que trabajé.

Yo en la esa época en el 2020 de la que yo le hablo tenía la entrada de un piso pero fui cauteloso y no me atrevía a comprar (era muy joven por aquel entonces y no tenía la estabilidad laboral que logré después).

Yo desde que empecé a trabajar con 23 años he ahorrado todo lo que he podido y eso marca mucha diferencia a largo plazo. Pronto cumplo los 49 y ahora tengo un patrimonio decente y mi economía está saneada (aunque me sigo considerando pobre).

 

[Hikkimori]

Yo también pude dar 90k de entrada con 31 años junto con mi mujer.

Como decís arriba, con trabajos cualificados y ahorrando desde bien pronto se puede. En nuestro caso además siempre hemos vivido de alquiler, no hemos sido casapapis por lo que el esfuerzo para ahorrar ha sido mayor aún.

 

[Caravaggio00]

Yo desde que empecé a trabajar con 23 años he ahorrado todo lo que he podido y eso marca mucha diferencia a largo plazo. Pronto cumplo los 49 y ahora tengo un patrimonio decente y mi economía está saneada (aunque me sigo considerando pobre).

Lo mismo yo.
Empecé con 23 también ahorrando desde el primer día, compartiendo piso para ahorrar más...mes tras mes se va sumando. Siempre he ido moviendo el dinero y he ido sacando algo de extra con dividendos, acciones, depósitos etc.

Tengo amigos de mi edad aproximandamente (30-35) que un día se plantean comprar zulo y hasta ese moento han ahorrado 0 euros. Ahí ya empiezan con la cantinela de "¿me darán el 100% en el banco?"

 

[josete]

Yo también pude dar 90k de entrada con 31 años junto con mi mujer.

Como decís arriba, con trabajos cualificados y ahorrando desde bien pronto se puede. En nuestro caso además siempre hemos vivido de alquiler, no hemos sido casapapis por lo que el esfuerzo para ahorrar ha sido mayor aún.

Mucho mérito. Yo fui casa papis casi cuatro años desde que acabé de trabajar, luego se alquiler otros casi 4 años, al principio compartiendo piso luego casado ya piso de alquiler para nosotros.

 

[pimpoTeo]

Pues yo no se como haceis, menos de 30 años, 130k para la entrada y no hay nada, o condiciones que dan vertigo para una sola persona

 

[Caravaggio00]

Pues yo no se como haceis, menos de 30 años, 130k para la entrada y no hay nada, o condiciones que dan vertigo para una sola persona

Con 130 para la entrada puedes comprar. Otra cosa es que no quieras lo que puedes comprar por ese precio o que no te cuadre. O te parezca un robo lo que encuentras por ese dinero, que por otra parte es normal que te lo parezca, porque lo es...

 

[Naga2x]

Pues yo no se como haceis, menos de 30 años, 130k para la entrada y no hay nada, o condiciones que dan vertigo para una sola persona

Con 130k es que depende de la zona... Para la mía con 130k te hubiera dado de sobra (329+IVA, adosado de 115m + patio de 30 y 2 parkings en zona metropolitana de Andalucía).

 

[Kluster]

Yo los únicos que conozco que estan comprando son el siguiente combo

El hombre con su entrada + la mujer con su entrada + los padres de la mujer con la entrada + los padres del hombre con la entrada

Si no ya me diras quien compra, eso los españoles "jovenes"

Yo compro mi piso para mí solo o no compro.

Que estamos en España en 2026...

 

[El Kid Campeador]

He mirado por curiosidad precios en la zona donde vivía y me he quedado de piedra, están pidiendo casi 300k por pisos que hace un par de meses andaban en 220-230k, y ya me parecía caro aquello. Lo he mirado porque a un vecino le han tasado el suyo en 280k y no me lo podía creer, pensaba que se estaba equivocando. No se qué clase de gente paga esos precios por un piso pero esto tiene que petar por alguna parte.

Mi opinión es que aquí sobra mucha demanda especulativa, tanto de perfiles con pocos recursos como de expats con alto poder adquisitivo. Son dinámicas de mercado distorsionadas.

 

[VisilleroPremium]

He mirado por curiosidad precios en la zona donde vivía y me he quedado de piedra, están pidiendo casi 300k por pisos que hace un par de meses andaban en 220-230k, y ya me parecía caro aquello. Lo he mirado porque a un vecino le han tasado el suyo en 280k y no me lo podía creer, pensaba que se estaba equivocando. No se qué clase de gente paga esos precios por un piso pero esto tiene que petar por alguna parte.

Mi opinión es que aquí sobra mucha demanda especulativa, tanto de perfiles con pocos recursos como de expats con alto poder adquisitivo. Son dinámicas de mercado distorsionadas.

Pisos similares al mío, en mi barrio, están anunciados a partir de 775.000€. Ya os digo que ni en sueños podría yo pagar ese precio (ni querría, si a eso vamos).

Es una auténtica locura, lo más preocupante no es que se anuncien a ese precio es que no creo que tarden mucho en venderse (hay mucha presión por comprar en mi zona).

 

[Marqués de la Fina Loncha]

Pues yo no se como haceis, menos de 30 años, 130k para la entrada y no hay nada, o condiciones que dan vertigo para una sola persona

Yo me mudé a otra ciudad, 135k me costó el ático, a tocateja entre mi pareja y yo. En reforma calculo que meteremos 30k. En Salamanca me hubiera costado 300k. Vete a Huelva, te lo digo en serio.

 

[Caravaggio00]

Yo me mudé a otra ciudad, 135k me costó el ático, a tocateja entre mi pareja y yo. En reforma calculo que meteremos 30k. En Salamanca me hubiera costado 300k. Vete a Huelva, te lo digo en serio.

Si no tienes mucho arraigo es la decisión más sensata...

 

[pimpoTeo]

Yo me mudé a otra ciudad, 135k me costó el ático, a tocateja entre mi pareja y yo. En reforma calculo que meteremos 30k. En Salamanca me hubiera costado 300k. Vete a Huelva, te lo digo en serio.

Preferiría no mudarme a Huelva antes que irme allí.

En general hay muy pocas ciudades de españa que me gusten

 

[Caravaggio00]

Preferiría no mudarme a Huelva antes que irme allí.

En general hay muy pocas ciudades de españa que me gusten

Cuáles te gustan?

Yo la moda por Málaga no la entiendo, la verdad. Tengo un par de amigos en Irlanda que quieren volverse a España y "están enamorados de Málaga". Sin ningún arraigo ni vinculación con la ciudad.
A mí ni me parece que tenga un clima bueno, ni me parece bonita, ni que tenga un ambiente en la calle súper especial, ni las playas me parecen algo diferencial...no sé. Seré yo.

Otra cosa es que seas de allí, claro, que eso lo cambia todo. YO en mi pueblo he metido un montón de pasta en unas tierras rústicas que compré y meteré en una casa el día de mañana (sabiendo que es dinero TIRADO) pero es por apego, no porque objetivamente merezca la pena.