Probablemente no le hubiera dado para la vivienda comprando solo. Recuerda que hay 2 filtros para conseguir que te den la hipoteca y uno es el de poder pagar la cuota.
Supongamos que quiere comprar ese piso como el tuyo. Los impuestos y gastos sumarían unos 40k, así que podría aportar como entrada unos 90k y el resto sería el préstamo. A un tipo de interés del 2,75%, se le quedaría una cuota de unos 1133€ al mes. Los bancos generalmente te permiten endeudarte por 1/3 de tu sueldo, así que o cobra 3400€ limpios al mes (sueldo que cobra poca gente en España) o no le darían la hipoteca.
Que me podrías argumentar, con razón, que para una persona sola no necesitas 2 parkings ni 115m cuadrados y te daría la razón; pero tampoco conocemos la zona donde intenta comprar. En Mallorca incluso un zulo de 1 habitación en el peor barrio de toda la isla no baja de 300k.
Que es verdad que para la gran mayoría de la gente la principal barrera es la entrada; pero la cuota también es una barrera. Al final no deja de ser mi caso más o menos, ya me he mentalizado que con el dinero que pueda hipotéticamente ahorrar a 2-3 años vista, no podré comprar un piso de más de unos 220-230k aproximadamente. Pero no solo por la entrada sino por la cuota, que para pisos más caros sería demasiado alta. Si viviese en Mallorca, ya estaría en Game Over, y ahora mismo andaré por el tiempo de descuento en mi zona.
Por ahora se que viviendas prácticamente idénticas a donde crecí (y donde siguen viviendo mis padres hoy día; exactamente igual a la mia pero en la calle de al lado) rondan los 380k, que no podría pagar ni de broma. Tampoco serían para comprar solo, son los típicos adosados familiares, pero es que incluso comprando en pareja, o me junto con una que cobre lo mismo que yo y tenga los mismos ahorros o no podría tampoco probablemente.