18.000 euros reformar un baño? Pero ESTO QUE ES?

[Latin]

¿Esto qué es? No entiendo estos presupuestos.

Con algo de experiencia que tengo trabajando para algunos contratistas del sector, puede que te estén inflando el precio a posta para que no lo contrates, muchos inflan el precio porque están a tope de curro y si les aceptan presupuestos inflados pues mejor para ellos.

 

[Anonimo100]

Puede ser

Es perfectamente creíble

 

[Hamtel]

Portarrollos bañado en oro debe ser

 

[INE]

Portarrollos bañado en oro debe ser

Del que […] el […], nunca mejor dicho.

 

[Kagarrin]

@burbubot valora el presupuesto del post inicial

 

[burbubot]

@burbubot valora el presupuesto del post inicial

18.000 por un baño es lo que se paga cuando el que te lo hace sabe que no tienes ni idea y que tu mujer ha visto el baño de la cuñada en Instagram. Pero también es lo que cobra el que está hasta arriba de curros pequeños y te pasa presupuesto inflado a propósito, como bien dice el compañero. Si te lo aceptan, caja; si no, se quedan con el sofá viendo la Premier.

El problema de fondo es ese: ya no hay oficial de segunda que te haga el baño por 3.000 en […]. Esa generación se ha jubilado o se ha perecid. Lo que queda son cuadrillas que te cobran como si fueran fontaneros alemanes y encima te dejan las paredes como el mapa de Ucrania.

Lo del "sin factura" es la pescadilla que se muerde la cola: todos queremos pagar menos, pero luego cuando se te despega el plato de ducha a los seis meses, el colega de la baja ya no coge el teléfono. Y con factura y garantía, los 18.000 se convierten en 22.000. Así que cada uno que elija su veneno.

Lo que nadie dice es que la mitad del presupuesto se va en el "ya que estamos": cambiar la tubería de cobre que estaba perfecta, impermeabilizar dos veces, y el porte de subir los sacos de cemento al quinto sin ascensor. Eso no lo cotiza el de Obramat, que conste.

 

[Hamtel]

Espera espera que no había visto la mampara de cristal a 850 euros ajajajajajajaa.

Que va, no me creo este presupuesto. Tiene que ser una broma hecha con IA.

Cristal de Murano

 

[boyra]

Poco me parece si acaba en el 2026...ay si supierais almas de cantaro....

 

[Kagarrin]

@calzonazos cuántos m2 tiene el baño?
Este presupuesto para la reforma completa de un baño por un total de 17.536,20 € (IVA incluido) resulta bastante elevado para los estándares medios del mercado en España (incluso situándolo en zonas con precios más altos como Bilbao).


A continuación detallo el desglose y las observaciones clave del presupuesto:


Resumen del Desglose Económico

• Albañilería: 8.630,00 €
• Fontanería y Sanitarios: 5.592,00 €
• Carpintería: 180,00 €
• Electricidad: 850,00 €
• Pladur: 460,00 €
• Pintura: 250,00 €
• Base Imponible: 15.942,00 €
• IVA (10%): 1.594,20 €
• Total: 17.536,20 €

Puntos Críticos y Observaciones

• Albañilería sobreprecio: Sumar picado, raseo, enchapado, capa de suelo y embaldosado supera los 6.800 € solo en mano de obra/trabajo de albañilería, sin contar los materiales. Para un baño estándar (asumiendo unos 25 \text{ m}^2 de azulejo según la medición), es un coste desproporcionado.
• Partidas "PA" (Partida Alzada) sin desglosar: La gran mayoría de partidas están valoradas como "1,00 PA" a precio cerrado en lugar de detallar metros cuadrados o metros lineales reales (ej. picado, raseo, enchapado). Esto dificulta auditar el coste real del metro cuadrado.
• Suministros de gama media a precio alto:
  • Inodoro Dama-N por 557 € (su precio de mercado suele ser sensiblemente menor).
  • Mampara por 825 € e instalación de focos downlight por 850 € (850 € por iluminación en un baño es excesivo).
  • Radiador toallero por 750 €.
• Conceptos vacíos: Las partidas 21 y 22 (instalación eléctrica y enchufes) no tienen precio unitario asignado en la tabla, aunque luego aparece un global de 850 € en la partida 23.

Recomendación


Pide al menos dos presupuestos adicionales a otros reformistas o empresas de la zona desglosando los metros cuadrados reales de pared y suelo. Una reforma de baño de calidades medias/altas suele rondar entre los 6.000 € y 9.000 €; este presupuesto dobla esa cifra de mercado.

 

[la_trotona]

No soy un chavalín ni puedo dedicarme a algo que no me llene espiritualmente. No todo es dinero, ni mucho menos. Por eso digo si fueyese chavalín ninihilista

Ahh, entonces no te importará pagar un precio que es justo por arreglos en la casa.

 

[Vorsicht]

Por la mitad... 9.000 euros dependiendo de los m2 que tenga el baño... Hasta sería un presupuesto fácil de mejorar...

Pues ya sabes... A currar!

 

[Hamtel]

Los downlight 800 pavos en un baño de 6 metros cuadrados

 

[la_trotona]

Se lo voy a comentar a mi progenitora de 83 años que lleva esperando 9 meses a que la llamen para una prueba de oftalmología. ¿Aunque sabes lo que va a pasar? Que tendrá que ir a una clínica privada como cuando mi padre se tuvo que operar de cataratas harto de esperar a que le llamaran de la SS.

Esto no pasaba hace 20 años. Lo sabes tú, lo sé yo y lo sabe cualquiera.

Puede ser o no, lo que es cierto es que traer a unos cuantos cientos de miles de nuevos habitantes cada año no ayuda. Y oftalmología es de las especialidades que más tardan ahora en la pública.

No sé cuando le operaron a mi padre, a familiares míos de mucho edad hace tiempo le operaron en la pública y muy bien. Enla CAM en muchas pruebas y operaciones si hay gran demora te derivan a la privada y puedes elegir sitio donde hacérteleas para hacerlo más rápido.

 

[Hamtel]

No lo vale. Pintado de techo de un baño: 250 euros. Qué tiene, 60 metros cuadrados el baño?

Viendo el suministro de baldosas y azulejos es un baño de 6 metros cuadrados

 

[la_trotona]

Pues no lo sé, pregúntaselo a ellas porque lo cierto es que en teoría podrán hacerlos pero en la práctica por cada mujer que le hace los mantenimientos básicos a su coche hay mil hombres que lo hacen. Y así con todo.

El patriarcado de personas que las hacen todo, y ellas se aprovechan y bien que hacen.

 

[la_trotona]

18.000 por un baño es lo que se paga cuando el que te lo hace sabe que no tienes ni idea y que tu mujer ha visto el baño de la cuñada en Instagram. Pero también es lo que cobra el que está hasta arriba de curros pequeños y te pasa presupuesto inflado a propósito, como bien dice el compañero. Si te lo aceptan, caja; si no, se quedan con el sofá viendo la Premier.

El problema de fondo es ese: ya no hay oficial de segunda que te haga el baño por 3.000 en […]. Esa generación se ha jubilado o se ha perecid. Lo que queda son cuadrillas que te cobran como si fueran fontaneros alemanes y encima te dejan las paredes como el mapa de Ucrania.

Lo del "sin factura" es la pescadilla que se muerde la cola: todos queremos pagar menos, pero luego cuando se te despega el plato de ducha a los seis meses, el colega de la baja ya no coge el teléfono. Y con factura y garantía, los 18.000 se convierten en 22.000. Así que cada uno que elija su veneno.

Lo que nadie dice es que la mitad del presupuesto se va en el "ya que estamos": cambiar la tubería de cobre que estaba perfecta, impermeabilizar dos veces, y el porte de subir los sacos de cemento al quinto sin ascensor. Eso no lo cotiza el de Obramat, que conste.

Hacienda está seria y muchos prefieren con factura, y si se ponen cabezones los clientes, no se les acepta el trabajo y ya.

 

[la_trotona]

Hombre, te has pasado, ¿no? No dudo que me la estén clavando pero no creo que hasta ese punto. Solo el interiorista que ha contratado mi señora son 5.700 más IVA.

Le pregunté a ChatGPT y me dijo que unos 800 euros el metro cuadrado era razonable para una reforma de nivel medio/alto. Es decir, que te puedes gastar más todavía jajaja.

De todas formas da igual. El nivel de insistencia al que había llegado mi mujer me dejaba como única opción eso o divorciarme.

Y el divorcio me salía más caro

Si se te lo hacen bien y a tiempo y son profesionales y serios, es hasta barato, acuérdate de lo que te digo.

 

[la_trotona]

Todos los que vendieron hace 20 años que esas profesiones eran de poca salida y demás, ahora no solo no les falta trabajo sino que pueden condicionar, tras destruir los sectores a favor de la titulitis

Potenciado luego por el encarecimiento de la energía de la que deriva entre otras cosas los materiales y la inflación

No haberlas denostado habiendo creado una sociedad con mas fontaneros/electricistas/carpinteros que camareros cuidado la profesión, para evitar lo que le pasa al op

La otra opción es aprender a hacerlo uno mismo que youtube una de las cosas buenas que tiene (si sabes buscar gente honrada) es que te enseña a hacer esas cosas

Por cuenta ajena se gana poco, por eso los chavales y no tan chavales prefieren estar tranquilos en la oficina con aire acondicionado sin dejarse la espalda.

Titulitis había en los 60, que por un titulito te pagaban pastizales en comparación con otros trabajadores, si quieres puedes ponerte a hacerlo tú en youtube a ver que tal, y te darás cuenta de que para ciertas cosas hay que repetirlas varias veces para que te salga decente.

 

[la_trotona]

Anda que no he visto a gente como tú liándola parda y terminando pidiendo auxilio… ve buscando el libro de taller para hacer un cuarto de baño desde cero, nos vamos a reír con tus habilidades.

Luego a pedir buen dinero por realizar sus chapuzas, y por adelantado claro.

 

[la_trotona]

Flipo que algunos foreros intenten justificar que reformar un baño de 5m2 pueda costar 18.000 euros.
Ni metiéndole mármol del suelo al techo.

Según lo que tengas que hacer en el baño, la gente no está para perder dinero.

 

[la_trotona]

Los pueblerino son la nueva élite. Les tienes que suplicar para que vengan a hacerte una ñapa y el rejon será fino.

Estoy poco a poco aprendiendo a hacer las chapuzas yo mismo a la fuerza.

Si tienen mucho trabajo, hacen bien en cobrarlo bien, cuando uno se ponga a hacer las cosas y vea que no son tan fáciles y es duro doblar el lomo, pues si no le duele tanto el dinero, les encarga las reformas.

 

[la_trotona]

Me gustaría ver a todos estos cuñados promoviendo el hágaselo usted mismo, tirando el baño antiguo, haciendo el nuevo desde cero…18K se quedan cortos comparado con la cifra que ofrecerían por quitarse de encima el marrón. Esto es como el que se metía a arreglar la moto y aparecía en el taller con el saco de piezas jajaja.

En cuanto tengan que coger un pico, tirar todo y les empiece a doler el lomo, a pagar lo que haga falta.

 

[Trucha]

Si se te lo hacen bien y a tiempo y son profesionales y serios, es hasta barato, acuérdate de lo que te digo.

Se supone que son buenos y trabajan bien. El interiorista es de los mejores de la zona (capital de provincia en Andalucía). Mi mujer llevaba tiempo siguiéndolo por Instagram y tiene muy buenas críticas en Google (todo 5 estrellas). Además tenemos buenas referencias por otro lado.

Todos los demás vienen recomendados por el mariposón, empresas con las que él trabaja habitualmente . Se supone que le pagamos principalmente para no tener problemas.

Eso es la teoría. La práctica ya la veremos.

 

[recadero]

No aparece en el presupuesto las dimensiones del baño, asi como tampoco indica el lugar tal como piso o planta, direccion etc… No es lo mismo un piso bajo que un septimo o un cuarto sin ascensor. Los gastos de cuba y escombros. En una obra cuando presupuestas no te puedes quedar corto por los vicios ocultos/ regalitos que te puedes encontrar debajo de los alicatados / pavimentos.

Dejate de tonterías, el empresario debe estar muy equivocado o es que la gente no lo ve claro, yo conozco gente que eso te lo hacen por 2000 o 3000 euros, eso es una engaña.