eltonelero
Será en Octubre
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Pues yo me reiría ...pero de alegría
pues es que se irán los forasteros que trabajan y honrados. más o menos un 10% el restante 90% se quedará agarrado con uñas y dientes
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*Tema mítico* : Es buen momento para comprar (Parte III)
- Autor del tema MetalLord
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Funci-vago
No es magia, son tus impuestos
Con esas cifras no te van a poner pegas en ningún sitio. De condiciones están dando en torno al 2,20-2,50 con toda la lista de sarracena, quitando seguros vas a estar sobre 2,50-3%. La cosa está muy inestable y los bancos no están por regalar nada.Buenas! En breve se cumplen 2 años desde que compre obra nueva con mi señora esposa, y es momento de ir buscando hipoteca (entre diciembre y enero).
Somos funcis (carrera e interina de larga duración) y pedimos el 47% de hipoteca respecto al precio total con impuestos.
¿Tenéis idea de que están concediendo hoy en día a perfiles similares?
A un interés del 3%, representaría entre el 12 y 14% de nuestros ingresos netos.
Entiendo que es viable y que no nos pondrán ninguna pega, pero quisiera saber si alguien tiene conocimiento de lo que están concediendo hoy en día o en un futuro muy próximo.
Pd1. Gente a quien he consultado me dice que puedo obtener sobre un 2%, solo con nómina, hogar como mucho y amortización parcial 0.
Yo considero, viendo la evolución de los tipos, que el barco del 2% ya ha zarpado, y que para enero andaremos más cerca del 3 que del 2.
Se supone que en unos días la lagarta le va a meter un cuarto de punto más y depende de lo que diga, el euribor se va a ir al 3,5 o más en breve. En enero va a estar difícil pillar algo por debajo del 3, si.
Los chinos se van porque muchos de sus negocios no tienen ya sentido.Los chinos están cerrando negocios (el que tenía la tienda debajo de mi casa ha traspasado esa y cerrado la otra que tenía). Eso puede anticipar un movimiento más amplio.
Los rumanos llevan también unos años volviendo y el caso es que cuando se estrechan los márgenes entre lo que necesitas para vivir y lo que puedes ganar desaparecen los incentivos, mucho latinoamericano está comprando casa o invirtiendo en su país, cuando no tengan excedentes de renta ni compartiendo casa se irán los primeros.
Ya nadie va al chino, se va a Temu shein aliexpress si no te urge. De estos solo quedan viables las tiendas de ultramarinos.
Lo de los rumanos es cierto.
entre pitos y flautas
Himbersor
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No lo creo... Con su perfil conseguirá algo notablemente por debajo del 3%...Con esas cifras no te van a poner pegas en ningún sitio. De condiciones están dando en torno al 2,20-2,50 con toda la lista de sarracena, quitando seguros vas a estar sobre 2,50-3%. La cosa está muy inestable y los bancos no están por regalar nada.
Se supone que en unos días la lagarta le va a meter un cuarto de punto más y depende de lo que diga, el euribor se va a ir al 3,5 o más en breve. En enero va a estar difícil pillar algo por debajo del 3, si.
entre pitos y flautas
Himbersor
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La verdad que, no creo que la cosa se me vaya más allá de 100€ arriba o abajo, pero la incertidumbre que se va a vivir en los próximos meses, es complicada para prever qué puede pasar de aquí a seis meses.No lo creo... Con su perfil conseguirá algo notablemente por debajo del 3%...
Por otra parte, aprovecho para preguntaros por experiencias propias... ¿cuántos meses suelen tardar en dar la licencia de primera ocupación? Me hablan de entre 3 y 4 meses. ¿Suele ser más? ¿Depende del Ayuntamiento exclusivamente o de algo más?
Caravaggio00
Madmaxista
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2,5 pilláis seguroBuenas! En breve se cumplen 2 años desde que compre obra nueva con mi señora esposa, y es momento de ir buscando hipoteca (entre diciembre y enero).
Somos funcis (carrera e interina de larga duración) y pedimos el 47% de hipoteca respecto al precio total con impuestos.
¿Tenéis idea de que están concediendo hoy en día a perfiles similares?
A un interés del 3%, representaría entre el 12 y 14% de nuestros ingresos netos.
Entiendo que es viable y que no nos pondrán ninguna pega, pero quisiera saber si alguien tiene conocimiento de lo que están concediendo hoy en día o en un futuro muy próximo.
Pd1. Gente a quien he consultado me dice que puedo obtener sobre un 2%, solo con nómina, hogar como mucho y amortización parcial 0.
Yo considero, viendo la evolución de los tipos, que el barco del 2% ya ha zarpado, y que para enero andaremos más cerca del 3 que del 2.
VisilleroPremium
El señor de las chortinas
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El que comento tenía dos tiendas "de conveniencia". En mi barrio sigue habiendo chinos y los habrá para rato, hay mucho abuelo que no sabe lo que es Shein ni le interesa.
Los chinos se van porque muchos de sus negocios no tienen ya sentido.
Ya nadie va al chino, se va a Temu shein aliexpress si no te urge. De estos solo quedan viables las tiendas de ultramarinos.
Lo de los rumanos es cierto.
Leí hace meses que el problema es que se estrechan márgenes y aumentan los costes así que se marchan a países en los que se gana mejor en relación al coste de vida (casi cualquier país europeo salvo Portugal).
Rodolfo Langostino
Madmaxista
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Ya hay 50M de forasteros en España?
coucounancy
Lonchafinista
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la escala de la derecha es para población total y la otra para las demás variables, (se arreglaría con un gráfico más acertado) y otra cosa, correlación no implica causalidad.Ya hay 50M de forasteros en España?
coucounancy
Lonchafinista
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estaría guay que hubieras metido datos también de las VUT que hay declaradas
Funci-vago
No es magia, son tus impuestos
Yo hablo de fija, no mixtas. Si te han ofrecido un 2,20 di banco porque lo veo complicado.(mensaje citado en revisión)
Última edición:
entre pitos y flautas
Himbersor
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Fija es lo que me ofrecieron al 2.20%, con nómina y sin negociar.
Mixta me ofrecieron a 5 años a 1.90% y luego euribor + 0.45%. Solo con nómina tambien.
Mixta me ofrecieron a 5 años a 1.90% y luego euribor + 0.45%. Solo con nómina tambien.
Máximo Décimo Hispanio
sensador de pollos
estos andan al turisteo y alquileres de temporada, escogeran zonas de transito, no trabajan el piso hispanoamericano ni segarro, me parece que es otro segmento, la reinmigracion les da igual, el alquiler tradicional les da igual, el alquiler de habitacion tambien, su nicho son turistas o gente desplazada por motivos laborales(mensaje citado en revisión)
Mixta puedes conseguir 10 años fijos sobre el 1,7%Fija es lo que me ofrecieron al 2.20%, con nómina y sin negociar.
Mixta me ofrecieron a 5 años a 1.90% y luego euribor + 0.45%. Solo con nómina tambien.
Máximo Décimo Hispanio
sensador de pollos
Si les metieran un buen puro a los que cometen las irregularidades otro gallo cantaría.En mi portal, la mayoría de los pisos están alquilados a hispanoamericano que subarriendan a hispanoamericano. La escalera parece el metro en hora punta. No han pedido permiso a la Comunidad para meter mogollón de gente en los pisos. Y no lo declaran a Hacienda.
— Mar Martí Ver en X
Pero sabemos que eso en España no va a pasar.
En Alpedrete duplex de 73 metros, 175.000 euros.Ando en casapapis pero camino de 32 palos se me empieza a hacer muy cuesta arriba…
Igualmente los pisos de 1 habitación también están por las nubes…
¿Y qué opináis de la zona de El Guanol? ¿Demasiado alejada del centro?
En fin...
Quedrá decir 275, no?En Alpedrete duplex de 73 metros, 175.000 euros.
En fin...
No. 175.000 En la revista Hogares que me han dejado en el buzón. Está.Quedrá decir 275, no?