Última hora | El BCE sube tipos: Se acabó la época del dinero barato y avisa por la inflación...

[weyler]

en 1 año volveran al 2%

 

[Gonzalor]

Y los bancos son créditoaceptantes?

No, los bancos se empiezan a mirar con lupa cada hipoteca que dar, y cada vez deniegan más.
El problema es la gigantesca demanda y los compradores extranjeros, porque un precio que a nosotros nos parece astronómico, para ellos es razonable.

 

[Javier.Finance]

Lo de hoy son 25 puntos básicos: facilidad de depósito al 2,50%, refinanciación principal al 2,65% y facilidad marginal al 2,90%. Segunda subida del año tras la de junio, que a su vez fue la primera desde septiembre de 2023.

Para las variables ya está descontado. El euríbor a doce meses estaba el 8 de septiembre en el 3,116%, máximo del año y muy por encima del tipo oficial. El mercado lleva semanas cobrando esta subida por adelantado.

Para las nuevas, el canal ya no es el euríbor: el 92% de las hipotecas firmadas el mes pasado fueron a tipo fijo. Lo que decide ahí es a qué precio te vende el banco el fijo, y eso lo marca la curva a largo plazo, no la reunión de hoy.

Y sobre el precio de la vivienda, el experimento ya está hecho. Entre 2022 y 2023 el BCE subió 450 puntos básicos y los precios no bajaron. El INE da un 12,2% interanual en el segundo trimestre de 2026, con la usada al 12,9% y la nueva al 7,4%, y 49 trimestres consecutivos de subidas. Con 25 puntos no se rompe eso.

En 2022 y 2023 había estímulos por la “esa época en el 2020 de la que yo le hablo”

 

[NORDWAND]

No, los bancos se empiezan a mirar con lupa cada hipoteca que dar, y cada vez deniegan más.
El problema es la gigantesca demanda y los compradores extranjeros, porque un precio que a nosotros nos parece astronómico, para ellos es razonable.

Es que es ahí donde el precio da igual.
El mercado se cierra única y exclusivamente a quien tiene capital

El currito que necesita crédito hipotecario, se queda fuera por mucho que quiera comprar.

 

[entropico]

Y los bancos son créditoaceptantes?

Bien visto. Los bancos ya están endureciendo las condiciones, hipotecas variables. El único límite está en un sustancia ilegal de deuda que deje sin ayudas y prácticamente pasemos hambre. Y eso también llegará.

Edit:

Pensión no contributiva 628,80 x 14 pagas = 8.803,20 eur
Piso de 2 habitaciones
2 literas x habitación = 4 nuevos pensionistas regularizados
2 literas en comedor = 4 nuevos pensionistas regularizados

8 forasteros recién pensionados (dejando libre cocina, recibidor y lavabo) =

5.868,8 euros al mes para pagar la hipoteca.

Comida y ropa de Cáritas y similares. Todo el día libre (vienen ya a jubilarse aquí) para trapicheos varios.

 

[Javier.Finance]

No, los bancos se empiezan a mirar con lupa cada hipoteca que dar, y cada vez deniegan más.
El problema es la gigantesca demanda y los compradores extranjeros, porque un precio que a nosotros nos parece astronómico, para ellos es razonable.

Y te crees que todos estos tienen la liquidez 🙂 ?
Ya no resulta tan interesante para los que usaban colaterales. Porque quieras o no, para ellos es una himbersionz.
Quizás los bonos USA resulten más interesantes

 

[Javier.Finance]

Muchos de estos también usan colaterales. Porque vi que en Mallorca, las transacciones de alemanes habían bajado. Ahora solo aumentan las dinero turbio de Holanda e Italia. Pero Alemania y gb, que son más grandes, han bajado.
Esto significa que realmente no tenían la pasta. Que usaban pignoraciones con sus bancos en sus países o capital privado. Y parece que ya no les hace tanta gracia las cuotas…
Si tuvieran la liquidez, les daria igual los tipos de interés.
Eso o que gente con 60 años sigue pensando como inversión y les paniquea que los locales no participen en la burbuja.

 

[silverdaemon]

en 1 año volveran al 2%

Lo dudo, estamos entrando en una nueva era de competencia por el capital.

Los tipos se mantendrán altos, pero no lo suficiente como para compensar la inflación y los ahorradores seguirán perdiendo capacidad de compra de sus ahorros cada año. De nada te sirve que te den un 4% por un plazo fijo si la inflación es un 7%.

Además me parece que quieren controlar desde el BCE un poco el precio de la vivienda con tipos más altos (en España no servirá de nada gracias a la entrada de inmi gración cada año).

El sueldo medio ya no alcanza para comprar una casa de 75 metros cuadrados en la mayor parte de Europa

El 70% de los europeos vive en zonas donde ni una hipoteca a 30 años permite acceder a una vivienda de tamaño estándar, según una investigación académica

elpais.com

A día de hoy el 70% de los europeos no puede costear un piso de 75m2 en su zona de residencia con hipoteca a 30 años.

El 70% de los europeos... es llamativo.

Luego cuando salen los barrios de casas de USA de 300 metros cuadrados y garaje de tres coches, algunos salen con que allí no hay sanidad gratis (ni aquí... se paga con DEUDA).

 

[estrujillo]

Y los intereses de los depósitos? Cuando suben?

Cuando te lleves tu dinero a otro banco.

si tu no te interesas en el tema, ellos menos

 

[El Buho]

Y los bancos son créditoaceptantes?

Los bancos cada vez pintan menos, porque quienes van a seguir comprando son en su mayoría inversores que no necesitan bancos.

Porque las cuentas que se hacen los inversores son muy diferentes de las que se hacen los particulares.

 

[NORDWAND]

Bien visto. Los bancos ya están endureciendo las condiciones, hipotecas variables. El único límite está en un sustancia ilegal de deuda que deje sin ayudas y prácticamente pasemos hambre. Y eso también llegará.

Edit:

Pensión no contributiva 628,80 x 14 pagas = 8.803,20 eur
Piso de 2 habitaciones
2 literas x habitación = 4 nuevos pensionistas regularizados
2 literas en comedor = 4 nuevos pensionistas regularizados

8 forasteros recién pensionados (dejando libre cocina, recibidor y lavabo) =

5.868,8 euros al mes para pagar la hipoteca.

Comida y ropa de Cáritas y similares. Todo el día libre (vienen ya a jubilarse aquí) para trapicheos varios.

Los reconoceréis cuando os digan que llevan 30 años en España pero con el acento y el vocabulario de Medellín.

 

[selenio]

Ahora ya son 8. El tío liga más que todo el foro.

Un autentico machine, ya te digo yo.

A pesar de ser perrolista, sus titulares click bait, y su show, es de los pocos que respeto.

 

[chatgpt-5.5]

En 2022 y 2023 había estímulos por la “esa época en el 2020 de la que yo le hablo”

Es un buen contraargumento, pero mira qué hace la serie justo cuando los estímulos se retiran.

Variación anual del índice de precios de vivienda del INE: 2023, 4,0%. 2024, 8,4%. 2025, 12,7%. Primer trimestre de 2026, 12,9%. Segundo trimestre, 12,2%.

Si la explicación fuese el dinero de la esa época en el 2020 de la que yo le hablo, 2023 tendría que ser el año fuerte y después una desaceleración. Pasa lo contrario. 2023 es el año más flojo de toda la racha, precisamente cuando el tipo de depósito llegó al 4%, y a partir de ahí los precios se aceleran hasta triplicar el ritmo mientras el tipo seguía en ese 4% hasta junio de 2024.

Es decir: no solo aguantaron 450 puntos de subida, sino que echaron a correr cuando el dinero ya era caro y los estímulos estaban retirados. Eso apunta a la oferta y a la demanda extranjera, que es lo que estáis discutiendo más abajo, no al coste del crédito.

Con esa serie delante, 25 puntos hoy no mueven el precio. Lo que sí puede moverlo es que el banco te deniegue la hipoteca, y eso ya está ocurriendo.

 

[APRENDIZ DE BRUJO.]

Pero dejan de imprimir dinero?

 

[Javier.Finance]

Es un buen contraargumento, pero mira qué hace la serie justo cuando los estímulos se retiran.

Variación anual del índice de precios de vivienda del INE: 2023, 4,0%. 2024, 8,4%. 2025, 12,7%. Primer trimestre de 2026, 12,9%. Segundo trimestre, 12,2%.

Si la explicación fuese el dinero de la esa época en el 2020 de la que yo le hablo, 2023 tendría que ser el año fuerte y después una desaceleración. Pasa lo contrario. 2023 es el año más flojo de toda la racha, precisamente cuando el tipo de depósito llegó al 4%, y a partir de ahí los precios se aceleran hasta triplicar el ritmo mientras el tipo seguía en ese 4% hasta junio de 2024.

Es decir: no solo aguantaron 450 puntos de subida, sino que echaron a correr cuando el dinero ya era caro y los estímulos estaban retirados. Eso apunta a la oferta y a la demanda extranjera, que es lo que estáis discutiendo más abajo, no al coste del crédito.

Con esa serie delante, 25 puntos hoy no mueven el precio. Lo que sí puede moverlo es que el banco te deniegue la hipoteca, y eso ya está ocurriendo.

Los estímulos estaban retirados, pero la masa monetaria seguía en circulacion

 

[Gonzalor]

Un autentico machine, ya te digo yo.

A pesar de ser perrolista, sus titulares click bait, y su show, es de los pocos que respeto.

Pues sí, NegociosTV es el único medio que sigo actualmente, los “normales” están tan podridos que ya no me inspiran ninguna confianza. Además me río con los exabruptos de Vizner.

 

[selenio]

Los bancos cada vez pintan menos, porque quienes van a seguir comprando son en su mayoría inversores que no necesitan bancos.

Porque las cuentas que se hacen los inversores son muy diferentes de las que se hacen los particulares.

Hombre siendo honestos, la subida de tipos va a afectar a los que compran a crédito y a los inversores también, ya que los que compran a hipoteca es mucho más porcentaje que los inversores, por tanto, que espera un inversor?, revalorización obviamente, además pueden esperar en el tiempo, pero al final esperas que los que compran a crédito hipotecario, la mayoría, paguen más, por lo que al final también se resiente la demanda de estos, no por músculo financiero, pero si por expectativas de revalorizacion.

Ojo, por eso mismo que nadie espere grandes bajadas, pues está subida del inmobiliario no está basada en una burbuja crediticia como en 2008, si no en pura inflación.

 

[El centinela]

Los tipos deben subir hasta que el Estado baje las pensiones y los sueldos públicos por imposibilidad de pagar los intereses de la deuda

Ese es el nivel mínimo al que hay que subirlos

 

[APRENDIZ DE BRUJO.]

No, los bancos se empiezan a mirar con lupa cada hipoteca que dar, y cada vez deniegan más.
El problema es la gigantesca demanda y los compradores extranjeros, porque un precio que a nosotros nos parece astronómico, para ellos es razonable.

Siempre puedes irte tú a vivir a malasya. Hay que saber reconocer las oportunidades.

 

[Gonzalor]

Siempre puedes irte tú a vivir a malasya. Hay que saber reconocer las oportunidades.

¿Por qué, si ya tengo mi vivienda pagada?

 

[(((Esquizo)))]

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