Hay que distinguir entre demanda potencial de demanda efectiva.
La potencial es la inmi gración que ha entrado y no puede comprar.
Tú también quieres un Ferrari pero no puedes comprarlo, es demanda potencial, pero como si no existieras.
Por tanto, no hay demanda efectiva.
Sí que puede, la compra por latinoamericanos ha subido un 42% sólo en este año, y en todos los tramos, no sólo ricos semiexiliados de sus países.
Se están pudiendo permitir acceder a la compra porque:
- se juntan varias familias a convivir en un piso.
- las familias son más numerosas y esto incluye más miembros a trabajar.
- si trabajan dos miembros por salario mínimo son 2600 euros al mes, tres 4800, cuatro 6000...
- el cuidado de ancianos y niños lo tienen resuelto entre el piso y paisanos, no necesitan gastar recursos en ellos.
- los gastos son mucho menores que una persona, pareja o familia española.
- reciben ayuda por libros, material, comedor, ropa, etc...
- muchos tienen e incrementan patrimonio en sus países de origen y a algunos les empieza a dar réditos.
- se mantienen más unidos en los pasos iniciales.
Así que en pocos años tienen para la entrada, adquieren un piso para ellos sin compartir con otras familias con los ingresos combinados, no necesariamente en el mejor lugar y luego, con esos ingresos y el respaldo del piso, adquieren otro para los descendientes mayores con familia propia.
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