Noticia: El problema de la vivienda NO TIENE SOLUCIÓN

[nada2]

Es difícil que se construya mucho. ¿Quién compraría esas viviendas? La población ha crecido exclusivamente a base de recibir inmi gración, que no tiene ahorros ni trabajos estables. Sería una locura darles créditos hipotecarios: les bastaría marcharse del país para ser inembargables.

a 100k euros la vivienda se paga sin problemas.

 

[pepitogruñon]

Sin una milicia, es imposible. Es una locura enfrentarse desarmados al monopolio de la violencia del estado, hoy día reconvertida en el monopolio de la violencia de los mercados "A la violencia se le responde con violencia". Gudrun Ensslin. (Baader Meinhof).

De la defecarruta de ETA salió Aznar. Un resultado magnifico la violencia.

 

[Pancuronio]

Y como regulan los bancos el precio del alquiler? ¿Qué arreglas regulando el precio del alquiler? Van a aparecer mas pisos por arte de magia? Aun habra menos pues si el precio es inferior al riesgo percibido (riesgo de okupacion durante años) mucha gente los quitara del mercado. Asi que aun habra menos viviendas en alquiler y las pocas que haya tendran colas de cientos de personas como vemos donde se han aplicado esas medidas. ¿Cómo es el proceso de selección de candidatos en zonas tensionadas? Por ejemplo, en Barcelona, una de las principales zonas tensionadas, un piso que está en alquiler recibe de media 462 contactos de potenciales inquilinos antes de cerrarse. No es un error tipográfico. Es el dato del informe FEDEA de junio de 2026, elaborado por Fernando Pinto de la Universidad Rey Juan Carlos, a partir de los datos del cuarto trimestre de 2025. En Madrid, el mismo indicador marca 103 contactos. En el conjunto de España, 135 (aproximadamente cuatro veces menor).

No hay vivienda para tanta gente y menos en ciudades con alta demanda.

Buscas en cualquier ciudad pequeña y menos todavía.

 

[frangelico]

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[El Antropófago Inocente]

Hay zonas tensionadas que no sean zonas con mucha inmi gración y/o turismo? Es la propia generación de riqueza, el propio crecimiento, quien crea el problema. Sucedió en la URSS en las zonas donde se creaba industria, acudía gente a trabajar en las fábricas, pero no había forma de conseguirles pisos.

 

[frangelico]

Es una locura. Recomiendo comprar una sim acompañante de pago y tirarla luego. Te acribillan a llamadas y whatsups durante una semana y no para sde saltar el móvil. Te piden que por favor les alquiles, gente normal trabajadora. Obviamente se alquila a varios inquilinos solidarios y con nóminas comprobadas, altas y con buena antiguedad. Preferiblemente funcionarios o descendientes de funcionarios, que se cobra seguro. Si te ven en el barrio moviendo un termo eléctrico nuevo, luego te llama gente preguntando si tienes algo para alquilar... El alquiler a largo en Barcelona se lo han cargado.

A mí me ha llegado a asaltar una cajera en un supermercado al oírme hablar por teléfono de una casa que vaciaba.

 

[la_trotona]

Es un problema muy serio y de difícil solución en estos momentos. Lo del martes, si es que sale (solo apoyaría Junts), no sirve de nada.

Problemas reales:
Mucho comprador extranjero con recursos también compra, no para especular sino para vivir; es la suma lo que ha disparado los precios.
Grandes fondos / tenedores que compran como inversión y revenden luego o alquilan a turistas.
Turistas o extranjeros europeos con mucho dinero que compran vivienda como segunda residencia.
Bancos: también tienen vivienda, sobre todo la que compraron en 2008 del banco malo, arriesgando y les salió bien.
Propietarios de 3, 4, 5 o 6 viviendas, algunos por herencias.

Dicho esto,
No se construye nada nuevo, hay pisos vacíos por miedo a okupas / impagos, hay turistificación pura (Airbnb). Sueldos vs hipoteca no cuadran, los bancos cerraron el grifo a mucha gente...
La ley de alquiler expulsó oferta. Muchos propietarios quitaron pisos del alquiler de larga temporada por miedo a la última ley (prórrogas de 5 a 7 años) y los pasaron a temporada / habitaciones, que no está regulado.

Punto 1
Los fondos venden grandes carteras.

Fondos y promotoras preparan la venta de más de 30.000 viviendas en alquiler en España por 5.000 millones de euros

Blackstone, Ares o Cerberus han iniciado el proceso para desprenderse de grandes carteras en España, operaciones que supondrán un punto de inflexión de la capacidad de España para atraer capital institucional a este sector

www.elperiodico.com

Punto 2.

Construirse sí se construye.

Punto 3:

mientras siga la immigración descontrolada, aumenta la demanda y poco se puede hacer.

 

[pepitogruñon]

Nos podremos quejar de lo atrasada que está España con respecto a los seres de luz allende los Pirineos, pero en el tema de la vivienda, eso nos da ventaja al priorizar tenerla en propiedad. De hecho, si no me equivoco, en la propia Alemania, los remeros que más han tenido tendencia a comprar vivienda han sido los forasteros e descendientes de forasteros españoles, turcos, italianos, yugoslavos... donde hay cultura de ser dueño de tu casa. Eso explica también cosas como ésta: (imagen visible para usuarios registrados) España, Italia, incluso Portugal... países con un PIB per cápita claramente inferior al alemán, con mayor riqueza media por adulto que este país? Sí: por la vivienda -léase el asterisco de la parte superior derecha-. Es que hasta Grecia, pese a ser un desastre económico, no está tan por debajo como cabría esperar. Paco 1 - Fritz 0.

La mentalidad de Fritz es gastárselo y disfrutar y la tuya sacar brillo ladrillo.

Por eso Alemania es Alemania, igual que Austria, y España un desastre.

Mira este ladrillo de mi chozo cuanto vale...

 

[nada2]

Hay zonas tensionadas que no sean zonas con mucha inmi gración y/o turismo? Es la propia generación de riqueza, el propio crecimiento, quien crea el problema. Sucedió en la URSS en las zonas donde se creaba industria, acudía gente a trabajar en las fábricas, pero no había forma de conseguirles pisos.

Sucedió en los 60 cuando inmigraron a Barcelona.
Se construyeron barrios de bloques baratos para obreros.
Todavía están.

 

[Muchachitoviejo]

Expulsar a los 10 millones de forasteros irregulares y ya tienes el problema solucionado.

De nada.

 

[Eslacaña]

0% de impuesto para primera vivienda habitual
25% de Impuesto para segunda
50% para tercera y sucesivas

Se acabó la especulación.

Tu primera vivienda es una necesidad .

La segunda es un lujo, sea para alquilar. Excepción la cedas a tu descendiente.

A partir de la tercera es especulación. Excepción la cedas a tu descendiente o descendientes.

 

[̷p̷ɔ̷d̷n̷ ̷nike]

Sí lo tiene: expulsión de 1 millón de forasteros. Deja de dar paguitas y solucionas el problema en menos de 1 año.

 

[nada2]

Tu primera vivienda es una necesidad .

La segunda es un lujo, sea para alquilar. Excepción la cedas a tu descendiente.

A partir de la tercera es especulación. Excepción la cedas a tu descendiente o descendientes.

Cuando el problema es la inexistencia de viviendas baratas, puedes legislar y poner los impuestos que te dé la gana que no se materializan y aparecen por arte de magia...

 

[Spock]

 

[pepitogruñon]

Hay gente comprando pisos y casas y alquilandolos en verano por 2000 euros la semana... todos conocemos algun caso. Eso es lo que no puede ser. Hacer negocio con la vivienda no es correcto. Esto no es un coche que compras un dia a x precio y vendes a los dos meses a x+2.

Si se prohibe eso mas del 75% del problema esta solucionado.

Vete a un camping.

Deja que la gente coja aire.

 

[nada2]

Otros aspirando al casoplón y a 100k euros al año de salario...

 

[McNulty]

El problema de la vivienda NO TIENE solución, tiene SOLUCIONES, y son todas increíblemente complejas. Por supuesto no se reduce a un par de hacemos esto y lo otro o a un par de eslóganes. Por eso no es rentable para ningún partido.

Así es, me encanta cuando la gente dice ''esto se solucionaría así'', cuando tienes países hiperdesarrollados y con más capacidad, que llevan 10 años enfrentándose al mismo problema.

Curiosamente los dos extremos políticos tienen razón en las principales causas. Los podemitas dicen que hay que frenar el turismo masivo, y los votantes de Vox dicen que hay controlar la inmi gración. Ambos están en lo cierto.

 

[frangelico]

La burbuja mas famosa es la de Toronto, donde salarios medios de CAD70k se enfrentan a casas medias de 1M
En canada no parece que falte espacio y se urbaniza a la americana. Entonces solo la locura de flujos migratorios puede explicar esas subidas

(adjunto visible para usuarios registrados)

 

[fluffy]

A mi gusta otro tipo de francés,

A ti lo que te va es el griego, pirata

 

[pacoboomer]

Sois muy pesados con la vivienda, la verdad. El proteccionismo franquista ya se acabó y en España se está viviendo lo que es la normalidad en el resto del mundo occidental, donde los trabajadores cualificados y empresarios son los que poseen propiedad y el resto vive del alquiler; así, si habéis tomado malas decisiones en vuestra juventud, ahora os toca apañaros y si no podéis, haceros la maleta y mudaros a otro país, que os vais a encontrar la misma situación.
Sacado de la ia:

• El sur de Europa (Modelo tradicional propietario): Países como Italia (77%) y España (73,6%) mantienen niveles de propiedad elevados, muy por encima de la media comunitaria. [1]
• Los países con menor tasa (Alquiler predominante): Alemania es el único país de la UE donde los inquilinos son mayoría, registrando un 47% de propietarios (53% vive de alquiler). Le siguen de cerca Austria (46% de propietarios) y Dinamarca (39% de propietarios). Fuera de la UE, Suiza ostenta la tasa más baja de todo el continente, donde solo cerca del 36% de los hogares son dueños de su casa

 

[Pelayo90]

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La burbuja mas famosa es la de Toronto, donde salarios medios de CAD70k se enfrentan a casas medias de 1M
En canada no parece que falte espacio y se urbaniza a la americana. Entonces solo la locura de flujos migratorios puede explicar esas subidas

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Madrid supera eso no? Sueldos medios de 30k y piso medio no sé, 800k si no contamos mini apartamentos o bajos

 

[fluffy]

De la defecarruta de ETA salió Aznar. Un resultado magnifico la violencia.

Cuando el listón de barbaridades parecía ya inalcanzable, vas tú y lo superas.