Noticia: El problema de la vivienda NO TIENE SOLUCIÓN

[difusion]

Es un problema muy serio y de difícil solución en estos momentos. Lo del martes, si es que sale (solo apoyaría Junts), no sirve de nada.

Problemas reales:
Mucho comprador extranjero con recursos también compra, no para especular sino para vivir; es la suma lo que ha disparado los precios.
Grandes fondos / tenedores que compran como inversión y revenden luego o alquilan a turistas.
Turistas o extranjeros europeos con mucho dinero que compran vivienda como segunda residencia.
Bancos: también tienen vivienda, sobre todo la que compraron en 2008 del banco malo, arriesgando y les salió bien.
Propietarios de 3, 4, 5 o 6 viviendas, algunos por herencias.

Dicho esto,
No se construye nada nuevo, hay pisos vacíos por miedo a okupas / impagos, hay turistificación pura (Airbnb). Sueldos vs hipoteca no cuadran, los bancos cerraron el grifo a mucha gente...
La ley de alquiler expulsó oferta. Muchos propietarios quitaron pisos del alquiler de larga temporada por miedo a la última ley (prórrogas de 5 a 7 años) y los pasaron a temporada / habitaciones, que no está regulado.

D

Sector Público: Tema 'España - ladrillo, escasez y hacinamiento'

14 Jun 2025

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• Respuestas: 37
• Foro: Economía

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[TODOS AL GUANO]

Mejor en un descampado, como en la playa de ceuta...

Estarás más seguro que en un edificio construido por [[insulto]].

 

[TODOS AL GUANO]

¿Y esa afirmación? Ya te adelanto que es una opinión muy discutible, pero tengo ganas de oír el argumento.

Terremoto de Lorca. Edificios construidos en la época de FRANCO aguantaron sin problemas. Edificios construidos en la época de "mirusté mirusté EsPPaña va bien" colapsados o gravemente dañados.

 

[TODOS AL GUANO]

Te lo vuelvo a decir.

Tu vives en un mundo en el cual un forastero llega a España y es de facto un español que se mueve como un español. Eso no es así.

Los forasteros forman guetos, no afectan a la demanda de viviendas porque son rechazados sistemáticamente en los lugares donde viven los españoles.

Eso solo es aplicable a determinados barrios multiculturales donde tú no vas a ir a buscar piso ni en pintura.

Así que relájate con esa idea errónea.

Estáis todo el días con las mismas tonterías.

Por eso en Madrid, en barrios como Salamanca o Argüelles (zonas en teoría elitistas) no paran de aparecer pisos patera con decenas de [[insulto]] en su interior. Pisos de más de 300 metros cuadrados donde se pueden hacinar 30, 40 o 50 [[insulto]].

 

[frangelico]

Esta es la obra nueva más barata que veo en Madrid. Lo cierto es que la pura construcción es la mitad del precio, ahí lo que hay es costw de suelo, urbanización y margen
He encontrado esto en idealista:

Si por ese precio se pudieran vender pisos para familias se avanzaría, pero al final tenemos mucho desventajas como el modelo de propiedad del suelo. Con grandes bolsas de suelo público se podrian hacer casas con derecho de superficie y suelo que volviera al ente público propietario, al.pinchar la burbuja seguramente con unos miles de millones se pudo haber creado una gran bolsa de suelo público pero no se quiso.

 

[TODOS AL GUANO]

¿El colectivo bancario e intereses de 122.000 millones de euros no está incluido como […]?

Qué sorpresa!!

Fueron las cajas de ahorro públicas las que crearon ese agujero, no los bancos privados. De todas formas, yo no lo hubiese permitido.

 

[TODOS AL GUANO]

entonces que la empresa pague la vivienda metiéndote en un barracón?
estáis fatal ya lo que faltaba que te metan en un barracón

Se obliga a la empresa a tener una vivienda digna y no una infravivienda.

 

[TODOS AL GUANO]

Lo que no puedes hacer es concentrar a toda la población en las tres o cuatro grandes áreas urbanas del país y al resto del territorio que le den [[vulgaridad]]. Madrid está ultra masificada y en cambio, las provincias adyacentes están despobladas. De hecho, la Comunidad de Madrid, siendo uniprovincial, tiene mucha más población que las dos Castillas y Extremadura juntas, sumando estas 16 provincias. Se trata de redistribuir la población, con la que todos ganamos. Madrid se desmasificaría y la España vaciada, recuperaría población.

 

[TODOS AL GUANO]

De bote pronto, ¿si una persona no tiene solvencia para comprar una vivienda, qué hace? ¿Se monta una tienda de campaña en Sol? Alquilar no, porque un genio lo prohibió.... Si es que...

Vivienda pública en régimen de alquiler, que debería ser para el TRABAJADOR NACIONAL y no para los colectivos que las disfrutan actualmente, que ni aportan al sistema ni pretenden hacerlo.

 

[ATARAXIO]

hay más de 8 mil millones de habitantes en el planeta, sin contar generaciones pasadas. Todos viven y duermen en algún lado

 

[Nefersen]

Vivienda pública en régimen de alquiler, que debería ser para el TRABAJADOR NACIONAL y no para los colectivos que las disfrutan actualmente, que ni aportan al sistema ni pretenden hacerlo.

La vivienda pública se tarda DÉCADAS EN CONSTRUIR. Y nadie invierte en eso, porque desde que la promueves hasta que la entregas, pasa más de una legislatura. Un tipo del PSOE no va a iniciar un plan de vivienda cuyas llaves termina entregando un tipo del PP, y viceversa.

 

[Minsky Moment]

0% de impuesto para primera vivienda habitual
25% de Impuesto para segunda
50% para tercera y sucesivas

Se acabó la especulación.

Sí, vas tu listo, sin reducir la demanda inducida artificialmente. Como si los especulatas fueran la causa, y no el efecto.

 

[Nefersen]

Vaya no se me había ocurrido. Pregunte usted quizás a esos con 36 años que viven en casa de sus padres. Que creo hace poco subió la media de emancipación a cerca de los 40. ¿Vaya eh? Usted sí que es un genio. Pero de lámpara.

Que me contestes. Si prohibes el alquiler, qué hace la persona que no pueda comprar una vivienda porque no tiene dinero para ello. ¿Duerme en una tienda de campaña? ¿En un portal?

 

[TODOS AL GUANO]

Que me contestes. Si prohibes el alquiler, qué hace la persona que no pueda comprar una vivienda porque no tiene dinero para ello. ¿Duerme en una tienda de campaña? ¿En un portal?

Meterse en un piso patera con 30 [[insulto]]... Mejor lo de la tienda de campaña

 

[Pancuronio]

Es que no entiendo como se ha llegado a este extremo, porque si los salarios son bajos, el material es caro, la burocracia impide el desarrollo del levantamiento de viviendas y el coste se dispara en comparación con la ganancia, que nos queda??? porque los salarios no pueden subir al mismo nivel que el precio de todo lo demás que ha subido, un 20% un 60%... eso no hay empresa que lo soporte...

Nos quedaría el mercado de segunda mano, que sería pagable si no hubiese tanta demanda por los forasteros.

El piso del yugo y las flechas, el de la abuela o el tío que se ha perecid, el del funcionario que compró hace 15 años y se traslada de ciudad, la preja que se divorcia... Eso es lo que se podría comprar más barato que la obra nueva porque el vendedor no pierde. En la mayoría de los casos va a recuperar lo gastado e incluso ganar algo.

Sin embargo, hay tanta demanda que esas viviendas vuelan en horas desde que se ponen a la venta. Antes tenias que competir con pocos nacionales en comparación con los varios millones de más con los que tienes que competir ahora.

Son números.

En mi caso vivimos de alquiler bastantes años porque era asequible y no teníamos claro dónde íbamos a vivir definitivamente, No teníamos prisa, pero nos vimos forzados a comprar ante el tsunami inflacionario que se veía venir con el Elbichito, por miedo a que se evaporasen nuestros ahorros.

Desde entonces la impresora no ha dejado de funcionar al 200%: rescates, fondos next generation, préstamos ICO, ERTE, ayudas a fondo perdido, paguitas... Todas esas inyecciones de liquidez generan una inflación brutal. Si lo juntas con la entrada de casi un millón de forasteros anuales, tienes la receta perfecta para el desastre.

Regalar pasta y esperar que bajen los precios es naif. Si hay más dinero y la riqueza se. mantiene constante, el valor del dinero disminuye.

Desde luego, echar más madera al fuego no va a solucionar el problema.

 

[Kelowna]

Tiene solución y en menos de una legislatura pero no hay voluntad política ni de nadie

 

[maestroburppp]

.

https://twitter.com/x/status/2104303157883121699

 

[carlitros_15]

Sí que tiene solución:
-Prohibido el alquiler.
-Todos los contratos de alquiler se terminan en x fecha.
-Obligación y persecución de la gente que alquile ilegalmente, ya sea para Airbnb o alquiler de larga duración.
-Expulsión de ilegales.
-Prohibición de compra por personas sin DNI español.
-Eliminar todas las trabas burocráticas que dificultan la creación de viviendas.
-Gobierno español dando créditos al 1% de interés a tipo fijo.
-Dar visados solo a gente cualificada.
-Reducir impuestos de compra.
Así, a bote pronto.

Entonces si yo necesito vivir en una casa, me voy a un hotel a pagar 100 euros la noche? O me tengo que comprar una [[vulgaridad]] casa entera aunque no quiera porque a ti te parece mal el alquiler?

No me extraña que el país vaya como va con [[insulto]] como tú y los que te han dado like

 

[Pancuronio]

Los que crean inflación son los himbersores, caballero. Miles de viviendas en manos de unos pocos que se hacen con el mercado.

Y no solo con vivienda, sino, con las materias primas, energía, etc etc.

Otro con el cuento chino de la impresora.

Mira, chaval, éstos son unos "impresores":

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Eso ya no se lo cree nadie, señor.

Mira en tu finca. O en la de tus padres, o en las de tus amigos. ¿Cuántas de esas viviendas son de fondos de inversión? La. mayoría tiene vivienda en propiedad, la está pagando o vive alquilado a un casero autóctono.

En proporción, las viviendas que tienen los fondos son una ínfima parte. Una [[vulgaridad]] en comparación. Y no las tienen vacías, les sacan un rendimiento o las venden. Luego esas ya ni siquiera están en el mercado porque están ya ocupadas.

No hay vivienda para tanta demanda. Se construye poco y se vende en minutos lo poco que sale en el mercado de segunda mano.

 

[vienedelejos]

La cuestión es que al "sueño del pisito" se le han visto ya casi todas las costuras. Es algo que no se sostiene.

Hagamos un pequeño esfuerzo y situémonos en la España de los 70 en la que nacimos no pocos de los que frecuentamos este andurrial.

Nuestras madres y padres nos tuvieron, por lo general, a la edad en la que se tenían los descendientes entonces (mucho más adecuada, biológicamente hablando, que lo que pasa ahora): a los 20 y tantos.

Y a ellos pues nuestros abuelos les habían tenido también a esa edad, o incluso más jóvenes (20 raspados en muchos casos).

Los abuelos tenían su vivienda. Teniendo ellos 40 y tantos, la generación de sus descendientes (que ya les habían hecho abuelos) también tenían que tener la suya. Y luego, si nosotros teníamos que seguir la rueda, a nuestros 20 y pico también nuestra vivienda, descendientes, etc.

Es decir: en un lapso de 40-50 años, el parque inmobiliario tendría que TRIPLICARSE en España para que las 3 generaciones (la mayor de ellas rondando los 70 años y, en uno de los países con la mayor esperanza de vida del planeta, aún con algunos tiros por pegar) pudiesen tener su vivienda familiar todos a la vez.

Y, ahora, sumad todo lo que ha llegado desde fuera en las últimas décadas (y lo que sigue llegando). Y sumad también las familias monoparentales, mononucleares, divorcios, etc. Cosas que, en la década de los 70, no existían.

Esto, simplemente, no es sostenible. Y menos en un lugar como España donde los lugares donde quiere/puede vivir la población están tan acotados a unas pocas zonas. No hay pisitos para tantos núcleos familiares, ni los puede haber. En esta España es, sencillamente, imposible.

 

[maestrochi]

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