Michael Faraday
Himbersor
- Desde
- 29 Ago 2023
- Mensajes
- 4.775
- Fruta
- 7.372
Este mensaje y otros no están disponibles para visitantes. Regístrate para leerlo.
Install the app
How to install the app on iOS
Follow along with the video below to see how to install our site as a web app on your home screen.
Nota: This feature may not be available in some browsers.
Estás usando un navegador desactualizado. Es posible que no muestre este u otros sitios web correctamente.
Debe actualizar o usar un navegador alternativo.
Debe actualizar o usar un navegador alternativo.
Noticia: El problema de la vivienda NO TIENE SOLUCIÓN
- Autor del tema Chimpu
- Fecha de inicio
vienedelejos
Madmaxista
- Desde
- 7 Oct 2008
- Mensajes
- 1.779
- Fruta
- 3.424
Si miramos 25 años atrás, nadie hablaba de alquiler, ni había preocupación social por los precios del alquiler: no eran un problema.
¿El motivo? en un país de propietarios, el alquiler era residual: estudiantes, divorciados, interinos o funcionarios sin plaza definitiva, parejitas experimentando la convivencia, etc; y no tenían problemas para encontrar alquileres asequibles.
Hoy día (sí, incluso HOY día) el 70 % de los españoles siguen siendo dueños de la vivienda en la que residen.
Preguntaos quién conforma el 30 % restante. Y eso es lo que pasa: que los que, hace 25 años, conformaban la reducida demanda del mercado de alquiler español, ahora tienen que competir con toda esa nueva masa de demanda que, antaño, no existía.
¿El motivo? en un país de propietarios, el alquiler era residual: estudiantes, divorciados, interinos o funcionarios sin plaza definitiva, parejitas experimentando la convivencia, etc; y no tenían problemas para encontrar alquileres asequibles.
Hoy día (sí, incluso HOY día) el 70 % de los españoles siguen siendo dueños de la vivienda en la que residen.
Preguntaos quién conforma el 30 % restante. Y eso es lo que pasa: que los que, hace 25 años, conformaban la reducida demanda del mercado de alquiler español, ahora tienen que competir con toda esa nueva masa de demanda que, antaño, no existía.
Es un problema muy serio y de difícil solución en estos momentos. Lo del martes, si es que sale (solo apoyaría Junts), no sirve de nada.
Problemas reales:
Mucho comprador extranjero con recursos también compra, no para especular sino para vivir; es la suma lo que ha disparado los precios.
Grandes fondos / tenedores que compran como inversión y revenden luego o alquilan a turistas.
Turistas o extranjeros europeos con mucho dinero que compran vivienda como segunda residencia.
Bancos: también tienen vivienda, sobre todo la que compraron en 2008 del banco malo, arriesgando y les salió bien.
Propietarios de 3, 4, 5 o 6 viviendas, algunos por herencias.
Dicho esto,
No se construye nada nuevo, hay pisos vacíos por miedo a okupas / impagos, hay turistificación pura (Airbnb). Sueldos vs hipoteca no cuadran, los bancos cerraron el grifo a mucha gente...
La ley de alquiler expulsó oferta. Muchos propietarios quitaron pisos del alquiler de larga temporada por miedo a la última ley (prórrogas de 5 a 7 años) y los pasaron a temporada / habitaciones, que no está regulado.
Construir más
Quitarle la gestión del suelo a los ayuntamientos
Quitarle impuestos a la primera vivienda
Hacer que sea un mercado de particulares y no de fondos de inversión.
Para el turisteo hoteles y apartamentos, las comunidades para vivir los ciudadanos .
Fin del problema.
Es que no entiendo como se ha llegado a este extremo, porque si los salarios son bajos, el material es caro, la burocracia impide el desarrollo del levantamiento de viviendas y el coste se dispara en comparación con la ganancia, que nos queda??? porque los salarios no pueden subir al mismo nivel que el precio de todo lo demás que ha subido, un 20% un 60%... eso no hay empresa que lo soporte...(mensaje citado en revisión)
Vender comida, ropa,...con un margen bruto o neto alrededor del 5% es especular? con la vivienda lo mismo....ganarse la vida no es especular. si se baja la rentabilidad al alquiler o se le aumenta el riesgo, los propietarios venderan las viviendas y meteran el dinero en bonos, acciones dividinderas buenas, etc,...y se agravara el problema del alquiler....No digas tonterías.
Comprar una vivienda con el único objetivo de obtener un rendimiento se llama invertir o especular. Las ciudades no existen porque los inversores compren para alquilar, existen porque la gente vive en ellas. Si el precio del alquiler y la acaparación de viviendas estuviera limitado, las ciudades seguirían existiendo y la gente seguiría viviendo en ellas.
o en modulos prefabricados tipo mobil.home, containers,....en espacios habilitados, .... por que no se permite???Deberían dejar dormir en tiendas de campaña a la gente como alternativa a los que no puedan pagar vivienda.
No se puede forzar a pagar un pastizal en alquileres, cuando los sueldos que se manejan son del tercer mundo.
Última edición:
Avulense64
Madmaxista
- Desde
- 9 Abr 2020
- Mensajes
- 18.408
- Fruta
- 44.018
Regular precios no quiere decir que el vendedor vaya a tener pérdidas. Puede ganar menos pero no tiene por qué perder.(mensaje citado en revisión)
También los test ELbichito y las mascara según este foro iban a escasear cuando el gobierno limitó su precio, lo mismo con el butano cuando el gobierno topó el precio de la botella...y no pasó nada, se vendieron a precio limitado y nadie perdió, algunos ganaron menos pero no perdieron.
Avulense64
Madmaxista
- Desde
- 9 Abr 2020
- Mensajes
- 18.408
- Fruta
- 44.018
Vender comida, ropa,...con un margen bruto o neto alrededor del 5% es especular? con la vivienda lo mismo....ganarse la vida no es especular. si se baja la rentabilidad al alquiler o se le aumenta el riesgo, los propietarios venderan las viviendas y meteran el dinero en bonos, acciones dividinderas buenas, etc,...y se agravara el problema del alquiler....
o en modulos prefabricados tipo mobil.home, containers,....en espacios habilitados, .... por que no se permite???
Si yo me aprovecho de la situación y pongo la barra de pan a 10 euros estoy especulando sí.
Alquilar a un precio razonable no es especular, poner un zulo en Carabanchel a 1300 es una vergüenza. Y por mucho que me digáis que hay mucha demanda y poca oferta, nadie te obliga a poner el zulo a ese precio. No soy el único casero que tiene precios bajos en Madrid, podría poner mi piso a 1300 y tendría cola, pero no tengo necesidad,me quedo con mi inquilino que jamás me ha dado problemas,y además me daría muchísima vergüenza poner esos precios. No puedes aprovecharte así de la situación y luego quejarte de lo mal que está el país.
Avulense64
Madmaxista
- Desde
- 9 Abr 2020
- Mensajes
- 18.408
- Fruta
- 44.018
El piso heredado de la abuela Paca seguro que le ha costado mucho el heredero, por eso no tiene más remedio que ponerlo a 1500 euros al mes, una lástima, pobre hombre, no le queda otra....seguro....Claro, porque tú ves algo ya hecho y crees que ha brotado de la tierra como un espárrago. Pero no, descendiente, los edificios, las ciudades, cuestan mucho, y las cosas que cuestan mucho se pagan. Así funciona el mundo.
Eso es comunismo radical....y ya se sabe como acaba la pelicula .... por esa regla de tres que se expropien tambien los ahorros de la gente, sus negocios,....ese escenario llevaria a una fuga masiva de capital fuera de españa y cero inversiones....Si se les confisca, perderán el activo y éste pasará a ser propiedad del estado. No podrán hacer NADA. Eso te lo digo yo.
Ni te dejan en una parcela sin luz y sin agua cavar un pozo , poner placas solares y montarte una casa de maderaVender comida, ropa,...con un margen bruto o neto alrededor del 5% es especular? con la vivienda lo mismo....ganarse la vida no es especular. si se baja la rentabilidad al alquiler o se le aumenta el riesgo, los propietarios venderan las viviendas y meteran el dinero en bonos, acciones dividinderas buenas, etc,...y se agravara el problema del alquiler....
o en modulos prefabricados tipo mobil.home, containers,....en espacios habilitados, .... por que no se permite???
No quieren que el populacho pueda tener una vivienda
hasta que no dejéis de ver el problema de la vivienda como algo españacentrista no saldréis del bucle
está pasando en literalmente todos los países del planeta con excepciones que puedo contar con los dedos de una mano
es un problema de banca, de [...] y de dinero financiero
está pasando en literalmente todos los países del planeta con excepciones que puedo contar con los dedos de una mano
es un problema de banca, de [...] y de dinero financiero
la_trotona
Madmaxista
- Desde
- 26 Ene 2018
- Mensajes
- 52.603
- Fruta
- 66.095
Correcto, y eso es lo que ha hecho subir los precios de alquiler.Si miramos 25 años atrás, nadie hablaba de alquiler, ni había preocupación social por los precios del alquiler: no eran un problema.
¿El motivo? en un país de propietarios, el alquiler era residual: estudiantes, divorciados, interinos o funcionarios sin plaza definitiva, parejitas experimentando la convivencia, etc; y no tenían problemas para encontrar alquileres asequibles.
Hoy día (sí, incluso HOY día) el 70 % de los españoles siguen siendo dueños de la vivienda en la que residen.
Preguntaos quién conforma el 30 % restante. Y eso es lo que pasa: que los que, hace 25 años, conformaban la reducida demanda del mercado de alquiler español, ahora tienen que competir con toda esa nueva masa de demanda que, antaño, no existía.