Ya van saliendo los sospechosos habituales...
Ellos saben y sabían que abriendo las fronteras se iba a crear la "progenitora de todas las crisis de vivienda". Es más fácil montar un pollo y echar las culpas a un ente maligno que solucionar el problema.
España ha crecido más de 15 millones de habitantes en 30 años en uno de los países con la natalidad más baja del planeta y la 2ª esperanza de vida más alta.... Y
la gente tiene una manía imperiosa de dormir por las noches en algún sitio.
El problema es que los que tienen que regular y fomentar la vivienda no lo han hecho porque es una fuente de financiación para los municipios.
España es el 2º país de Europa con más altura media en los edificios en las ciudades. Te vas a pueblos perdidos y te ves edificios de 5 y 6 plantas y el suelo alrededor del pueblo vacío.
Planes de ordenación que tardan décadas en aprobarse y acaban politizados y judicializados. Ejemplos miles: Plan Norte en Chamartín más de 30 años, Plan de Campamento creo que va por 26 años, Sanchinarro, Coslada, Vaciamadrid, eso solo en Madrid. En Sevilla hubo problemas con la Cartuja, con Tablada, con Sevilla Este, con Alcosa, con el Aljarafe, etc. Cada ciudad cada pueblo tiene unos problemones para sacar suelo urbano.
Nadie sabe de las necesidades ocupacionales en España.
- Descontrol de las autoridades por controlar a los turistas de larga temporada que residen más de 6 meses y nadie sabe que están aquí.
- Descontrol en el subarriendo de viviendas (por cierto, prohibido por ley)
- Descontrol en el control de hacinamiento y masificación en infraviviendas y viviendas. Pisos pateras, camas calientes, etc. Con el problema de orden público y problemas con los vecinos.
- Descontrol en el uso de viviendas para uso turístico y vacacional.
- Descontrol en el chabolismo e infraviviendas en las ciudades.
- Descontrol en las adjudicación de viviendas protegidas y de precio regulado.
- Inseguridad jurídica ante la ocupación, la inquiocupación, la segarro, las expropiaciones.
- Descontrol turístico. Hay pueblos turísticos con 30.000 habitantes dimensionados para infraestructuras de ciudades de 300.000 para 2 meses y medio de turismo el resto del año vacío. Con desaladoras, depuradoras, plantas de tratamientos, con palacios de congresos, con aeropuertos, con estaciones de autobuses tamaño XXL, ídem para trenes, con comisarías de policía, juzgados... y en invierno vacías.
- Burocratización a niveles de persecución en la aprobación de licencias de obras, certificados de habitabilidad, de cambio de uso, modificación de PGOU, etc.
- No fomentar, ni permitir las viviendas alternativas y baratas, industrializadas. Misma burocracia que una vivienda tradicional.
- No fomentar la autoconstrucción.
Pero los malos son los que tienen una casa en la playa o en el pueblo, O el que ha heredado la casa de sus abuelos.
Permitiendo entrar 600.000 forasteros legales, pseudo-ilegales e ilegales además de residentes europeos y 82 mill de turistas. Es imposible "abastecer" el mercado inmobiliario. Si además de eso. El ayuntamiento limita los planes urbanísticos y no recalifica....
Tened en cuenta que desde que se analiza "una situación" hasta que se le entrega la llave al propietario pasan cerca de 3 o 4 años. Las cédulas de habitabilidad de hoy se estudiaron hace 4 o 5 años. La situación de ahora ya no es la misma.
Como muchos de vosotros sabéis soy arquitecto sin fronteras. Y el sistema de USA frente a España es totalmente diferente.
Aquí en USA tú contratas tu arquitecto te da los planitos y tú te puedes levantar tu casa solito (excepto para algunas unidades concretas que necesitas contratistas especializados y certificados, como aire acondicionado, electricidad, gas) pero para el resto tú vas avanzando y llamas a un inspector que certifica que lo que has hecho está correcto y no se cae.
Por eso en USA se usa tanta madera en construcción porque
la libertad al propietario a construir de forma autónoma y con maquinaria simple, un martillo y un serrucho, puede construirse si casa. No hace falta grúas, ni hormigoneras, ni tiempos de fraguado, ni laboratorios de ensayos, ni plantas de hormigón.
En España es imposible y te hacen la vida imposible el acceso a una vivienda barata.
No te dejan empadronarte en un camping aunque vivas en un mobil-home más grande que la mayoría de los piso-paco de los 60-70. No te dejan vivir en una caravana en un terreno (aunque sea tuyo), no te permiten casas provisionales. Al final una prefabricada, industrializada o un sistema tradicional requieren la misma burocracia.
Es como si para comprar un coche tuvieras que contratar un ingeniero y pasar ITV por cada coche.
