Portugal planea agilizar los desahucios para atajar la crisis de la vivienda y facilitar la oferta de casas en el mercado

[jeiper]

Esas medidas serían positivas. Pero combinadas cpn medidas de protección del inquilino como el control de precios, alquileres indefinidos, limitación brutal al alquiler de temporada y vacacional y limitación del número de viviendas en propiedad.

 

[farero_interino]

Y nos quedamos con los mayores y 1 descendiente por mujer

Es mejor pocos y bien avenidos, que muchos de todos los colores del arcoiris y de muchas religiones de paz, con mala armonia

 

[Bimb0]

En la era del porque yo lo valgo, las viajes por todo el mundo, las cenas caras, los conciertos y el no ahorro?

Exacto. Propicia lo contrario y ya está.

 

[dapman]

Mucha gente gana abundante dinero en España de la siguiente forma:

- Una casa okupada baja de valor en el mercado.

- Los dueños se desesperan porque no hay forma de que los okupas se larguen.

- Llega un tercero y ofrece comprar la casa. Con descuento, claro. Lo llaman "activo distressed".

- Los dueños aceptan y ven aliviados el problema solucionado. Aunque han perdido dinero, al menos han cobrado algo.

- El comprador, antes de pagar el inmueble, ya había pactado con los okupas soltarles cinco o seis mil euros. Éstos han aceptado ya, y se marchan. Si no cumplen, el tercero ya ha previsto hablar con unos colegas que los echarán discretamente (incluso a la fuerza si hace falta).

- Así, el comprador ha obtenido un inmueble comprado a valor por debajo de mercado.

- Lo arregla, lo vende y gana MUCHO dinero.

Y a repetir ad infinitum.

Nos movemos por incentivos. No existe ahí un claro incentivo a que una empresa tenga equipos de okupas a sueldo para comprar viviendas a buen precio? El gobierno está creando una oportunidad de negocio muy interesante para gente con pocos escrupulos.

 

[duro negociador]

Con el tema de la okupación muchos se están haciendo de oro, de una forma u otra.

 

[Indignator23]

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[coscorron]

Recuerda, es de primerito de economía saber que Benficios privados= impagos privados.

Nadie te obliga a "invertir/especular". Cuanto mayor es la especulación, mayor es el riesgo de impago.

No te gusta el riesgo? Fácil, no "inviertas".

El inversor gestiona el riesgo de impagos pero bajo unas condiciones conocidas lo que esta ocurriendo con el propietario de vivienda en alquiler es que sus condiciones se las cambían de manera retroactiva cada pocos meses de forma que nunca sabe cuales son realmente y siempre a peor.

 

[LuismarpIe]

(mensaje citado en revisión)

ya, claro. Y dónde van a ir de vacaciones todos los de la plataforma antidesaucio?? porque miras sus instas y parecen Willy fog.

Eso hay que prohibirlo pero solo en mi barrio.

 

[Tao Te Ching]

Por fin alguien que utiliza el cerebro.

Lástima que sea en el país de al lado.

 

[ELOS]

Mucha gente gana abundante dinero en España de la siguiente forma:

- Una casa okupada baja de valor en el mercado.

- Los dueños se desesperan porque no hay forma de que los okupas se larguen.

- Llega un tercero y ofrece comprar la casa. Con descuento, claro. Lo llaman "activo distressed".

- Los dueños aceptan y ven aliviados el problema solucionado. Aunque han perdido dinero, al menos han cobrado algo.

- El comprador, antes de pagar el inmueble, ya había pactado con los okupas soltarles cinco o seis mil euros. Éstos han aceptado ya, y se marchan. Si no cumplen, el tercero ya ha previsto hablar con unos colegas que los echarán discretamente (incluso a la fuerza si hace falta).

- Así, el comprador ha obtenido un inmueble comprado a valor por debajo de mercado.

- Lo arregla, lo vende y gana MUCHO dinero.

Y a repetir ad infinitum.

Y el Ayuntamiento cobra por cada compraventa.
Y Hacienda ni te cuento.

Registros, notarías...

El sector pasó a nueva vida con el negocio de aprovecharlo todo.
Ahora es la vivienda

 

[Polo_00]

El inversor gestiona el riesgo de impagos pero bajo unas condiciones conocidas lo que esta ocurriendo con el propietario de vivienda en alquiler es que sus condiciones se las cambían de manera retroactiva cada pocos meses de forma que nunca sabe cuales son realmente y siempre a peor.

Error, eso te pasa por no ir a la universidad, la primera regla del mercado es que es impredecible.

Todos los inversores de oro, etfs, criptomonedas, acciones o panaderías se tienen que estar riendo.

Ellos también quieren una ley para no perder nunca y que se ocupe papi estado de su "inversión privada".

O la asumes o no lo asumes es tu problema y el de nadie más.

 

[coscorron]

Error, eso te pasa por no ir a la universidad, la primera regla del mercado es que es impredecible.

Todos los inversores de oro, etfs, criptomonedas, acciones o panaderías se tienen que estar riendo.

Ellos también quieren una ley para no perder nunca y que se ocupe papi estado de su "inversión privada".

O la asumes o no lo asumes es tu problema y el de nadie más.

Nadie quiere una ley para no perder nunca ni que papi se encargue de nada lo que se pide es una ley estable y que no sea un robo en la cara ... Yo ya lo asumí y saque mi piso que tenía en alquiler en el mercado hace ya más de un año, como muchos otros que decidimos que bajo estas leyes no se puede jugar a alquilar casas.

 

[coscorron]

ya, claro. Y dónde van a ir de vacaciones todos los de la plataforma antidesaucio?? porque miras sus instas y parecen Willy fog.

Eso hay que prohibirlo pero solo en mi barrio.

Y es que además que te soluciona ese problema en un pais con un deficit estructural de viviendas que llega ya a las 800.000 y sumando unas 100.000 viviendas al año ...??

(adjunto visible para usuarios registrados)

Incluso suponiendo que toda la vivienda en alquiler turístico se puede reconvertir a vivienda habitual, que es basicamente mentira porque ni son casas que cumplan las condiciones para vivir habitualmente ni estan todas en las zonas demandadas, con todo el parque Airbnb te sigo quedando ahora 400.000 viviendas que te faltan por construir y además para 2028 serán otras 250.000 más. A mi que me expliquen los listos de la regulación de precios como regular el precio de las que existen ayuda a solucionar la escasez si no se construye ni una casa más que es lo que deberían reclamar.

 

[radium]

Solo así bajarán los alquileres.
Seguridad jurídica para propietarios,
Impuestos a pagar y callar...

 

[CaCO3]

Exacto. Así ha ocurrido con el reciente caso de Mari Carmen. Urbagestión está especializada en comprar inmuebles con 'bicho' a bajo precio. Cuenta con los resortes para agilizar el desalojo del bicho: abogados especializados y un juez untado que agilice el lanzamiento. Y ya sin bicho vender por el doble de lo que ha pagado, por lo general a fondos de gestión, preferentemente de capital extranjero.

Así está el negocio de la vivienda en España.

Conclusión: para evitar el sucio negocio de Urbagestión, basta con que todos los desahucios sean ágiles.

 

[Polo_00]

Nadie quiere una ley para no perder nunca ni que papi se encargue de nada lo que se pide es una ley estable y que no sea un robo en la cara ... Yo ya lo asumí y saque mi piso que tenía en alquiler en el mercado hace ya más de un año, como muchos otros que decidimos que bajo estas leyes no se puede jugar a alquilar casas.

Es que lo.que no entiendes es que vas a arriesgar y no te tienen que hacer ninguna ley, es lo que hay. O asumes el riesgo como los demas o no lo asumes, pero no puedes culpar a terceros de tu decisión de "inversión/especulación ".

Cuanto más especulas, mayor es el riesgo de impago, y ni leyes ni nada para la inversión privada, precisamente la rentabilidad nace del riesgo.
Y eso amigo, lo asumes tú de manera voluntaria. No hay más peros.

Los demás también quieren leyes "estables" para sus inversiones PRIVADAS, si alguna vez ocurre eso, todo el mercado se apalancaria y se destruiría así mismo.

Por eso los pequeños inversores analfabetos rescatados con dinero público no saben de que hablan cuando intentan ir de libre mercadistas con la seguridad del estado.

 

[Vanderwilde.]

Al final vamos a tener más cerca de lo que creemos nuestro refugio de huida.

Yo ya lo tengo todo pensado. Cuando se metan en España toda latinoamérica, yo me largo allí. Aquello se va a quedar vacío, y los pocos que queden son los de dinero que no tienen por qué venir a España ni a ver la Alhambra porque ni les interesa.

Entonces es cuando por cuatro duros se va a poder comprar allí una buen hacienda y hacerse uno patrón.

 

[coscorron]

Es que lo.que no entiendes es que vas a arriesgar y no te tienen que hacer ninguna ley, es lo que hay. O asumes el riesgo como los demas o no lo asumes, pero no puedes culpar a terceros de tu decisión de "inversión/especulación ".

Cuanto más especulas, mayor es el riesgo de impago, y ni leyes ni nada para la inversión privada, precisamente la rentabilidad nace del riesgo.
Y eso amigo, lo asumes tú de manera voluntaria. No hay más peros.

Los demás también quieren leyes "estables" para sus inversiones PRIVADAS, si alguna vez ocurre eso, todo el mercado se apalancaria y se destruiría así mismo.

Por eso los pequeños inversores analfabetos rescatados con dinero público no saben de que hablan cuando intentan ir de libre mercadistas con la seguridad del estado.

Me da la sensación de que eres lo más torpe que me he encontrado en burbuja en todos los años que llevo por aquí pero lo intentaré una vez más ... Todos los mercados que hay y que existen y son miles de millones tienen una regulación que establece las leyes del juego para los que ofrecen y para los que demandan. Esas leyes las utilizan los que invierten para valorar los riesgos de su inversión y sin esas leyes no habría inversión posible y en consecuencia no hay mercado ... El mercado de la vivienda hoy se encuentra bajo inseguridad jurídica sobre todo los que ofrecen vivienda de alquiler porque se esta regulando a golpe de decreto y de noticia y las consecuencias son las que son y es que la vivienda en alquiler desaparece... Nadie pide condiciones de nada ni que le rescaten de nada ni que nadie asuma perdidas de nadie el propietario lo que quiere es poder establecer un contrato de alquiler con una periodicidad que se conozca de antemano al iniciar el alquiler y seguridad de que al finalizar ese contrato por cualquiera que sea el motivo se recupera la casa en tiempo y forma. Es un mínimo muy mínimo porque menos que eso es imposible pedir.

 

[coscorron]

(mensaje citado en revisión)

No te entiendo, quizás es que no tengo niños y no tengo práctica de tener conversación a tu nivel, nadie ha pedido que el gobierno cubra ningún impago de nada. Se pide un marco regulatorio conocido, estable y a poder ser justo. Y no se pide para ganar más sino para que pueda haber mercado.

 

[isasosttw]

Se llama PP acomplejado.

Tener una derecha complaciente que acepta todas las premisas de la izquierda (feminismo, género, diversidad, fronteras abiertas, agenda 2030, lucha contra el […], wokismo,...) hace que la gente de derechas tenga que avergonzarse de serlo.

La marea está cambiando; hoy ya no es así ; pero durante muchos años hemos vivido que ser de izquierdas molaba y no se les podia rebatir en nada (no sea que nos llamen conservadores),

 

[Pollepolle]

Este es el camino.

Portugal se dispone a reformar las reglas del alquiler para impulsar la oferta de viviendas en el mercado, en un momento en que los precios de las casas crecen a uno de los ritmos más altos de Europa. El Ejecutivo portugués defiende que agilizar los desahucios en caso de impago y otorgar seguridad jurídica a los propietarios permitirá incrementar las casas a disposición de los ciudadanos. Sin embargo, este planteamiento ha despertado críticas por parte de la oposición y las asociaciones de consumidores e inquilinos.

El Parlamento debatirá el próximo miércoles una autorización legislativa que permitiría al Gobierno conservador de Luís Montezaino modificar por decreto-ley el régimen de arrendamiento, el Código Civil y otras normas relacionadas.

La reforma parte de la tesis de que numerosos propietarios portugueses mantienen sus viviendas fuera del mercado por temor a impagos, conflictos y dificultades para recuperarlas; y pretende darles más seguridad y libertad contractual para estimular la oferta.






El debate llega en plena crisis de acceso a la vivienda: los precios de compra aumentaron un 16,5% interanual en el segundo trimestre de 2026, según el Instituto Nacional de Estadística (INE), después de haber avanzado un 17,8% en el primero.

Entre los cambios planteados figura reducir de tres a dos meses el periodo de impago que permite resolver un contrato y facilitar procedimientos más rápidos para recuperar la vivienda cuando exista causa legal.

También desaparecería el periodo mínimo de tres años que opera actualmente en determinadas renovaciones automáticas, por lo que un contrato de un año podría renovarse por otro año.


Además, los propietarios podrían exigir hasta tres meses de renta por adelantado, frente a los dos actuales, y se eliminaría el límite específico de dos mensualidades para las fianzas.

El Ejecutivo pretende asimismo eliminar anticipadamente una limitación introducida durante el anterior Gobierno socialista que restringe el incremento de la renta entre determinados contratos, aunque asegura que la medida no afecta a la actualización anual de los alquileres actualmente vigentes.

Devolver la confianza al mercado​

El ministro de Infraestructuras y Vivienda, Miguel Pinto Luz, sostiene que el objetivo es "devolver la confianza al mercado para aumentar la oferta de vivienda". El Gobierno argumenta que la protección de las familias vulnerables debe recaer fundamentalmente en el Estado y no en los propietarios privados.

Para ello plantea también crear un Fondo de Emergencia para la Viviendadestinado a personas que pierdan su casa por dificultades económicas y otros colectivos vulnerables.

El líder del opositor Partido Socialista (PS), José Luís Carneiro, acusa al Gobierno de querer facilitar los desahucios y considera que Portugal debería aumentar primero la oferta de vivienda antes de modificar las reglas del alquiler.

El Ejecutivo rechaza esa interpretación y sostiene que los procedimientos más rápidos se aplicarán únicamente cuando exista fundamento legal y estarán acompañados de una mayor protección pública para los hogares vulnerables.

El alquiler tampoco ha escapado a la escalada: en el primer trimestre de 2026 la renta mediana de los nuevos contratos alcanzó 9,46 euros por metro cuadrado en Portugal, un 9,1% más interanual, y llegó a 17,42 euros en Lisboa.

https://www.eleconomista.es/vivienda-inmobiliario/noticias/14017191/09/26/portugal-planea-agilizar-los-desahucios-para-atajar-la-crisis-de-la-vivienda-y-facilitar-la-oferta-de-casas-en-el-mercado.html

Os sorprenderíais como funcionan los arrendamientos de tierras.

 

[reaccionariocine]

Cualquier pais con políticos un poco normales sabe que sacando a los okupas al dia siguiente tienes miles de pisos vacíos en el mercado. No hay ningún pais en el mundo con el número de irresponsables en el poder que tenemos en España. Ninguno.