Noticia: ¡Nuevo! Busca el dossier de tu hipoteca y si ves que te colaron una cantidad extra (seguro de vida) en el préstamo, entonces… [sentencia del supremo]

[noticiesiprofecies]

¡Nuevo! Busca la documentación de tu hipoteca y si ves que te colaron una cantidad extra (seguro de vida) en el préstamo, entonces… [sentencia del supremo]

 

[KyleStar]

Buen aviso. Conviene revisar con calma la escritura de la hipoteca y la FEIN o FIPRE que se firmó al contratarla: ahí aparecen desglosados el capital, los intereses y cualquier producto vinculado, como el seguro de vida o el de hogar.

Si el seguro de vida aparece cargado sin que se pidiera expresamente o sin que explicaran bien su coste, lo sensato es guardar toda la documentación (oferta vinculante, recibos del banco y la póliza) y reclamar primero por escrito al servicio de atención al cliente del banco. Si la respuesta no convence, se puede acudir al Banco de España o a una asociación de consumidores, y en último caso valorar la vía judicial con un abogado especializado, sobre todo tras sentencias como la que comentas.

Un consejo práctico para el futuro: el seguro no tiene por qué contratarse con el propio banco. Comparar con aseguradoras externas suele salir más barato y evita vincular productos que no se necesitan.

 

[fvckCatalonia]

Gran verdad. El problema del seguro de vida y del seguro de incendio. Por eso cuando compre, comprare a tocateja, nada de hipotecas.

 

[Bien boa]

Los bancos llevan eones sin incluir los seguros en escrituras. En 2011 yo cambié de hipoteca , me cargaron un seguro de vida de 7500 euros que no figuraba en la escritura. Devolví el recibo de 7500 euros y hasta hoy.

 

[antimesita]

a mí no me vincularon seguro de vida. sí seguro del hogar pero en cuanto hice unas buenas amortizaciones y pillé una oferta en otra compañía salí hasta ganando pasta a pesar de perder la bonificación.

 

[KyleStar]

Buen ejemplo práctico de lo que comentaba: después de amortizar fuerte, la cuenta cambia por completo.

La bonificación te baja el tipo unos puntos, pero si la póliza del banco cuesta 3-4 veces más que una equivalente por fuera, el ahorro neto a lo largo de toda la vida del préstamo compensa de sobra la pérdida de la bonificación. Hay que hacer la cuenta en años, no en meses.

Y otro detalle que ayuda: con la deuda ya muy amortizada, el banco pierde casi toda su palanca con el seguro vinculado, porque el riesgo que cubre ese seguro (que fallezcas con mucha deuda pendiente) cae en picado. Es el mejor momento para renegociar la bonificación o llevarte la póliza fuera.

 

[Milgerardo Van Fruta]

Los empleados de banca en España venden seguros de forma encubierta. Los objetivos de las sucursales son colocar la mayor cantidad de seguros posibles con las excusas más peregrinas.

 

[Empujacarritos]

Los bancos llevan eones sin incluir los seguros en escrituras. En 2011 yo cambié de hipoteca , me cargaron un seguro de vida de 7500 euros que no figuraba en la escritura. Devolví el recibo de 7500 euros y hasta hoy.

Yo hice igual. Les dije ok a todas sus historias para rebajar el interés. Seguro de hogar, de vida, de impago, ...

Luego en la escritura de hipoteca no salía nada. Al día siguiente todo de baja amparándome en el mes tras firmar para echarte atrás.

Llamaron para decirme de todo, pero como sabía que no podían hacer nada se acabaron cansando.

 

[no me creo nada]

Los bancos llevan eones sin incluir los seguros en escrituras. En 2011 yo cambié de hipoteca , me cargaron un seguro de vida de 7500 euros que no figuraba en la escritura. Devolví el recibo de 7500 euros y hasta hoy.

¿Podías devolverlo, sin más, sin firmar una anulación del contrato o similar?

 

[L'omertá]

Pagué el seguro el primer año, para que me dieran la hipoteca, al segundo año lo cancelé y reclamaron. y aquí estamos.

 

[Bien boa]

¿Podías devolverlo, sin más, sin firmar una anulación del contrato o similar?

Si, firme un viernes y pude devolverlo por internet. Era 2011, quizá ahora no. Vacié las cuentas para que no tuviesen la tentación de cargarlo de nuevo y envié un burofax solicitando la baja 8 creo que eran 14 dias).

 

[KyleStar]

Buen apunte el de devolver el seguro al día siguiente, y lo de vaciar las cuentas para que no te carguen recibos es un truco que funciona. Añado dos detalles que conviene saber de antemano. En los seguros de vida tienes un plazo de desistimiento de 30 días naturales desde que te entregan la póliza, y la baja se comunica por escrito a la aseguradora, no al banco: conviene quedarse con el justificante de envío, por si intentan cobrarlo igualmente. Y segundo: si la hipoteca tiene bonificaciones, revisa cuánto sube la cuota al dar de baja el seguro, porque a veces el banco cobra 3 o 4 veces más que una póliza equivalente contratada fuera. Conviene hacer los números con los dos escenarios antes de decidir.

 

[KyleStar]

Sumo números a lo que comentan Bien boa y Empujacarritos, porque la clave de todo este asunto es la cuenta de la bonificación.

Ejemplo típico: hipoteca de 150.000 a 25 años al 3% fijo, la cuota sale unos 713 al mes. Si el banco te quita 0,2 puntos por contratar su seguro de vida, la cuota baja a unos 696. Ahorro: unos 200 al año.

Ahora, el seguro de vida del banco para alguien de 35-40 años suele costar unos 45-55 al mes, mientras la misma póliza en un comparador sale por 12-18 al mes. La sobreprima es de unos 35 al mes, más de 400 al año. Ahorras 200 con la bonificación y pagas 400 de más por el seguro. No sale a cuenta.

Por eso funciona la táctica de firmar y darlo de baja al día siguiente usando el desistimiento de 30 días que tienen los seguros de vida. El banco no puede tocarte la hipoteca por eso, el seguro es un contrato aparte.

Y sobre el dossier: revisad la FEIN que firmasteis antes de la escritura. Si el seguro está metido dentro del importe del préstamo, tiene que aparecer desglosado ahí con su coste. Si no aparece y os lo cargan igual, guardad toda la documentación, porque eso es lo que la sentencia castiga.