*Tema mítico* : Es buen momento para comprar (Parte III)

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Caravaggio00 dijo:
Puedes, sin prisa, cuando tengas tiempo, explicarnos con un mapa las zonas de Madrid a grandes rasgos. Y ya que veo que eres experto en Chamberí, después un poco más concretamente esa zona.

Sin compromiso, si tienes tiempo.

Conozco Madrid pero en modo turista, no sí vivienda.

Por cierto, a mí siempre me ha gustado mucho la zona imperial, por debajo del palacio real y la ronda de Segovia hasta el río ¿Cómo está visto para vivir?
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En forocarros había un megahilo de las zonas de Madrid, y creo recordar que aquí en burbuja tb.
 
Trapezoide dijo:
Están a ver si engañan a alguno. Yo estoy viendo algunos pisos de Fidere (blackstone) en el sur de Madrid salir a la venta. En bloques que tienen todos los pisos en alquiler
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UWM Holdings Corp
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Me pregunto, hasta que punto puede contagiar al resto de sectores y sp500 en general.
 

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VisilleroPremium dijo:
A ver, yo conozco bien los distritos de Salamanca (donde nací y viví de crio), Centro, Chamberí y parte de Arganzuela. He trabajado en Chamartín y un amigo vivía en la zona de Hispanoamérica pero hasta ahí.

Conozco Madrid razonablemente bien y sé que San Cristóbal es una zona con muchos problemas sociales, seguida de cerca por Villaverde, pero Madrid es muy grande y me falta muchísimo detalle para afirmar cosas con seguridad salvo sobre las zonas que mejor conozco.

De la parte que está fuera de la M30, sé que no quiero vivir ahí y que el sur tiene menos oportunidades y servicios que el norte (como en casi todo el hemisferio norte).

Os puedo contar un poco de esta parte, con tiempo:

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Chamberí: Buena zona, muy densamente poblada. Mezcla de estudiantes (más en Gaztambide), profesionales liberales, clases medias altas y ancianos (se empezó a construir sobre finales de los años 20 del siglo pasado, de antes de los años 60 hay un poco de todo aunque nunca fue barato en relación a otras zonas). Es lo más parecido a un barrio clásico dentro de la M30, mucho comercio de proximidad, bares restaurantes y lo más semejante a la ciudad de los 15 minutos (poco de lo que vayas a necesitar está a más de 15 minutos caminando).

Salamanca: Zona de dinero, barrio desarrollado a partir del proyecto de ensanche de Madrid promovido por el Marqués de Salamanca. La zona norte (Guindalera) es más popular (cerca de Ventas hay un poco de todo) y la zona de la Calle Serrano a Conde De Peñalver es la que se podría considerar la mejor. Recoletos es lo más caro del distrito aunque en Fuente del Berro hay una colonia de casas bajas sensiblemente por encima del millón de euros. Lleno de familias adineradas, banqueros y ahora de forasteros con alto poder adquisitivo, sobre todo mexicanos (los venezolanos se fueron más a Almagro, el barrio más caro de Chamberí)

Argüelles: Siempre ha sido buena zona, junto al ejército del aire, entre Moncloa y Plaza de España. Es de las zonas mejor comunicadas de Madrid, de nivel alto pero sin la ostentación del barrio de Salamanca (que en realidad es distrito y como ya expliqué tiene grandes diferencias entre barrios). La calle Rosales es de lo más caro de Madrid, tiene vistas despejadas al Parque del Oeste y está a tiro de piedra del centro de Madrid, en el resto del distrito hay mezcla de casas señoriales y pisos mucho más modestos. Es una buena zona sin ser prime.

Malasaña (en realidad es el barrio de Universidad): Muy mixto, es una zona que ha pasado de estar de moda a estar degradada y de nuevo de moda. Mucho edificio antiguo sin ascensor. Muchísima gente en la calle, forma parte del parque temático en el que se ha convertido el distrito Centro. La parte oeste (zona del Centro Cultural Conde Duque) es más tranquila, tiene vida pero no están las calles atestadas de gente como el entorno de la plaza de Malasaña.

Chueca (barrio de Justicia): Barrio tomado por la comunidad LGTBIQ+. Era una zona muy degradada hasta que se convirtió en el barrio lgtb (con Tirso de Molina era la mayor zona de toxicómanos en los 70 y 80). Ahora es una zona residencial muy comercial y de ocio nocturno (sobre todo bares "de ambiente" lgtb). Bastante restauración y por lo general es una zona segura.

Salesas: Es la mejor zona del barrio de Justicia, linda con el Paseo de Recoletos y hay casas señoriales que hace años ya se vendían por 10.000€+ el metro cuadrado. Linda con Almagro que es a su vez el barrio más caro de Chamberí. Es más residencial y una zona muy bonita.

Sol: Es el parque temático, nací en Madrid en 1974 y he vivido en la ciudad (sobre todo en el distrito Centro) casi toda mi vida. Hoy no estoy dispuesto a pisar la zona de Sol salvo para ir a hacer algún recado, entre semana y por la mañana. Está invadido de turistas, lleno de gente hasta arriba todo el santo día. Además no son las zonas bonitas del centro, prefiero mil veces Palacio, Justicia (dejando de lado Chueca que es muy ruidosa para mi gusto) o Cortes. Es caro y además apenas tiene comercio de proximidad (las franquicias y las grandes marcas se han quedado con casi todos los locales). Mucho flagship (Primark, Uniqlo, H&M...) y poco servicio real. Está lleno de pisos turísticos, muchos de ellos ilegales.

Si voy sacando ratos seguimos.
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Os he metido un poco más de chicha.
 
VisilleroPremium dijo:
A ver, yo conozco bien los distritos de Salamanca (donde nací y viví de crio), Centro, Chamberí y parte de Arganzuela. He trabajado en Chamartín y un amigo vivía en la zona de Hispanoamérica pero hasta ahí.

Conozco Madrid razonablemente bien y sé que San Cristóbal es una zona con muchos problemas sociales, seguida de cerca por Villaverde, pero Madrid es muy grande y me falta muchísimo detalle para afirmar cosas con seguridad salvo sobre las zonas que mejor conozco.

De la parte que está fuera de la M30, sé que no quiero vivir ahí y que el sur tiene menos oportunidades y servicios que el norte (como en casi todo el hemisferio norte).

Os puedo contar un poco de esta parte, con tiempo:

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Chamberí: Buena zona, muy densamente poblada. Mezcla de estudiantes (más en Gaztambide), profesionales liberales, clases medias altas y ancianos (se empezó a construir sobre finales de los años 20 del siglo pasado, de antes de los años 60 hay un poco de todo aunque nunca fue barato en relación a otras zonas). Es lo más parecido a un barrio clásico dentro de la M30, mucho comercio de proximidad, bares restaurantes y lo más semejante a la ciudad de los 15 minutos (poco de lo que vayas a necesitar está a más de 15 minutos caminando).

Salamanca: Zona de dinero, barrio desarrollado a partir del proyecto de ensanche de Madrid promovido por el Marqués de Salamanca. La zona norte (Guindalera) es más popular (cerca de Ventas hay un poco de todo) y la zona de la Calle Serrano a Conde De Peñalver es la que se podría considerar la mejor. Recoletos es lo más caro del distrito aunque en Fuente del Berro hay una colonia de casas bajas sensiblemente por encima del millón de euros. Lleno de familias adineradas, banqueros y ahora de forasteros con alto poder adquisitivo, sobre todo mexicanos (los venezolanos se fueron más a Almagro, el barrio más caro de Chamberí)

Argüelles: Siempre ha sido buena zona, junto al ejército del aire, entre Moncloa y Plaza de España. Es de las zonas mejor comunicadas de Madrid, de nivel alto pero sin la ostentación del barrio de Salamanca (que en realidad es distrito y como ya expliqué tiene grandes diferencias entre barrios). La calle Rosales es de lo más caro de Madrid, tiene vistas despejadas al Parque del Oeste y está a tiro de piedra del centro de Madrid, en el resto del distrito hay mezcla de casas señoriales y pisos mucho más modestos. Es una buena zona sin ser prime.

Malasaña (en realidad es el barrio de Universidad): Muy mixto, es una zona que ha pasado de estar de moda a estar degradada y de nuevo de moda. Mucho edificio antiguo sin ascensor. Muchísima gente en la calle, forma parte del parque temático en el que se ha convertido el distrito Centro. La parte oeste (zona del Centro Cultural Conde Duque) es más tranquila, tiene vida pero no están las calles atestadas de gente como el entorno de la plaza de Malasaña.

Chueca (barrio de Justicia): Barrio tomado por la comunidad LGTBIQ+. Era una zona muy degradada hasta que se convirtió en el barrio lgtb (con Tirso de Molina era la mayor zona de toxicómanos en los 70 y 80). Ahora es una zona residencial muy comercial y de ocio nocturno (sobre todo bares "de ambiente" lgtb). Bastante restauración y por lo general es una zona segura.

Salesas: Es la mejor zona del barrio de Justicia, linda con el Paseo de Recoletos y hay casas señoriales que hace años ya se vendían por 10.000€+ el metro cuadrado. Linda con Almagro que es a su vez el barrio más caro de Chamberí. Es más residencial y una zona muy bonita.

Sol: Es el parque temático, nací en Madrid en 1974 y he vivido en la ciudad (sobre todo en el distrito Centro) casi toda mi vida. Hoy no estoy dispuesto a pisar la zona de Sol salvo para ir a hacer algún recado, entre semana y por la mañana. Está invadido de turistas, lleno de gente hasta arriba todo el santo día. Además no son las zonas bonitas del centro, prefiero mil veces Palacio, Justicia (dejando de lado Chueca que es muy ruidosa para mi gusto) o Cortes. Es caro y además apenas tiene comercio de proximidad (las franquicias y las grandes marcas se han quedado con casi todos los locales). Mucho flagship (Primark, Uniqlo, H&M...) y poco servicio real. Está lleno de pisos turísticos, muchos de ellos ilegales.

Si voy sacando ratos seguimos.
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