Inmobiliaria: Alquileres son DEMASIADO BARATOS EN RELACIÓN A PRECIO vivienda|Mínimo 500€/mes por 100.000€ valor vivienda|Sánchez ha bajado 44% los pisos en alquiler

[selenio]

Gracias por concretar.

Cuenta rápida, 230.000 € de 2009 son 324.000€ en 2026.

La renta mínima racional por lo tanto sería de unos 1625€/mes.

Está usted INFRApagando.

El que el piso esté o deje de estar amortizado o que les hubiese tocado a los caseros en el concurso 1,2,3 responda otra vez en los años 80 es enteramente irrelevante: Es un capital inmovilizado, y tenerlo a rentas nominales inferiores a la inflación es un disparate antieconómico.

La gente con capital tiene a no hacer disparates antieconómicos, por eso es tan difícil encontrar pisos de alquiler.

Muy generoso Yo te diría que un piso en coruña de 2009 por 230.000€, hoy en día creo que está más cerca de 400.000€, que de 350.000€.

 

[Pure Blood]

"Pero si el negocio ha hecho que esos pisos estén ahí"

Así está el panorama de los especuladores en el hilo. Este es el nivel

Recuerdame qué pasa con las patatas cuando no se puede hacer negocio con ellas, anda genio.

 

[AYN RANDiano2]

Ahora otra pregunta para los especuladores del hilo

Si la vida fuese infinita ¿Que creéis que pasará en 50-100 años? Por que el que tiene hoy 50-150 pisos en 20 años tendrá 300 pisos o mas. Vamos mas lejos ¿Os parece totalmente ético que en un hipotético caso que obviamente ocurrirá en que literalmente 4 personas sean propietarios de todas las casas del pais?

¿No veis a donde nos lleva el NEGOCIO del alquiler? Por qué obviamente que infinitamente no va a vivir una persona. Pero los descendientes del que hoy tiene 50-150 casas no comprará mas en vuestras mentes? No será como una bola de nieve que cae ladera abajo por una montaña?

Pensad un poco y pensad que de aquí a esos 100 años el que hoy tiene nada seguirá teniendo descendencia con nada.

Todo muy etico y muy patriótico. No olvidéis vuestra banderita de españa

Yo no tengo en mi casa banderas de ningún país, excepto en uniformes que colecciono que las llevan en la bocamanga (España, Alemania, Polonia, Checoslovaquia, RDA, UK...)

 

[Carajote]

Yo he escogido no invertir 1 euro en inmobiliario en expaña.

La vida es finita.

Si pero la pirámide especuladora se lo comerán tus descendientes o tus descendientes. Estás apoyando una idea que es la destrucción de tu estripe/legado a medio largo plazo

 

[frangelico]

Me ha gustado este video y ademas he descubierto que a la Orriols se le entiende muy bien. He aprendido que se dice Escurabutxacas a las tragaperras.

 

[AYN RANDiano2]

Muy generoso Yo te diría que un piso en coruña de 2009 por 230.000€, hoy en día creo que está más cerca de 400.000€, que de 350.000€.

Pues 2000 euros al mes.

Se lo alquilan por 1400 porque no se enteran o por pura inercia.

 

[Carajote]

Recuerdame qué pasa con las patatas cuando no se puede hacer negocio con ellas, anda genio.

Cuando has visto tú patatas a 50€ el kilo?

Es más ¿Desde cuando se alquilan las patatas?

 

[AYN RANDiano2]

Si pero la pirámide especuladora se lo comerán tus descendientes o tus descendientes. Estás apoyando una idea que es la destrucción de tu estripe/legado a medio largo plazo

Falla usted en todo, no tengo tampoco descendientes.

 

[Carajote]

Falla usted en todo, no tengo tampoco descendientes.

"Por qué usted no quiere"

 

[selenio]

Correcto y por eso se quiere dar mas poder a los caseros. Para que hagan y deshagan

A ver nunca ha habido, una reforma de la LAU, ni se ha propuesto, que contemple eso, y me parece bien, lo que salió en prensa es un juicio de un casero en el contrato con el inquilino la cláusula del pago del IBI y ambos lo habían firmado, de ahí se genero el típico artículo clickbait, más falso que un euro de goma, y lo que se resolvió es el contrato con la clausula a favor del casero porque la LAU, nunca incluye eso, nunca, otra cosa es lo que firmes en contrato.

Y el problema es que al haber menos vivienda en alquiler se firman cláusulas abusivas como esa para mí.

 

[Carajote]

Es más os diré otra cosa más referente a este comentario al que añado:

Tu padre , tu abuelo y su padre , el padre de este y todos ellos tienen algo que tú no

"Por qué usted no quiere"

 

[frangelico]

Hoy estamos con vídeos, estos dos son muy interesantes , especialmente el segundo

 

[Carajote]

A ver nunca ha habido, una reforma de la LAU, ni se ha propuesto, que contemple eso, y me parece bien, lo que salió en prensa es un juicio de un casero en el contrato con el inquilino la cláusula del pago del IBI y ambos lo habían firmado, de ahí se genero el típico artículo clickbait, más falso que un euro de goma, y lo que se resolvió es el contrato con la clausula a favor del casero porque la LAU, nunca incluye eso, nunca, otra cosa es lo que firmes en contrato.

Y el problema es que al haber menos vivienda en alquiler se firman cláusulas abusivas como esa para mí.

También hay leyes que no te obligan a tener un seguro de vida ni uno de hogar en el banco. Pero claro o lo tomas o no te doy la hipoteca

El caso es que se quiere mas poder para los que ya de por sí son "agraciados" y poco "agradecidos"

En el momento que el casero tenga el control total de pegar patadas sin miramientos será peor aún

 

[Pure Blood]

Cuando has visto tú patatas a 50€ el kilo?

Es más ¿Desde cuando se alquilan las patatas?

Evitas la pregunta y a marear la perdiz.
No negocio = no patatas. No negocio = no vivienda.

 

[TIESTO4EVER]

Ahora otra pregunta para los especuladores del hilo

Si la vida fuese infinita ¿Que creéis que pasará en 50-100 años? Por que el que tiene hoy 50-150 pisos en 20 años tendrá 300 pisos o mas. Vamos mas lejos ¿Os parece totalmente ético que en un hipotético caso que obviamente ocurrirá en que literalmente 4 personas sean propietarios de todas las casas del pais?

¿No veis a donde nos lleva el NEGOCIO del alquiler? Por qué obviamente que infinitamente no va a vivir una persona. Pero los descendientes del que hoy tiene 50-150 casas no comprará mas en vuestras mentes? No será como una bola de nieve que cae ladera abajo por una montaña?

Pensad un poco y pensad que de aquí a esos 100 años el que hoy tiene nada seguirá teniendo descendencia con nada.

Todo muy etico y muy patriótico. No olvidéis vuestra banderita de españa

Ahora haz esas cuentas para el número de forasteros que habrá en España en esos años.

A todos se os olvida convenientemente que para que haya demanda de algo tiene que haber alguien que lo demande. Si llenas España de millones de forasteros la demanda siempre estará por las nubes, y por eso algunos buscan acumular.

Si yo tuviera poder absoluto solucionaba mañana mismo el problema de la vivienda y de paso el de empleo: [expulsar a los forasteros hasta que en España hubiera dos viviendas libres por persona]. Caerían los precios al abismo.

Mientras no se haga eso estos debates son como debatir sobre el sesso de los ángeles.

 

[Carajote]

Evitas la pregunta y a marear la perdiz.
No negocio = no patatas. No negocio = no vivienda.

Entonces llega un fondo que compra todas las patatas (como ya se hace con el grano) y a subir los precios ole ole ole. Viva la especulación

 

[Carajote]

Ahora haz esas cuentas para el número de forasteros que habrá en España en esos años.

A todos se os olvida convenientemente que para que haya demanda de algo tiene que haber alguien que lo demande. Si llenas España de millones de forasteros la demanda siempre estará por las nubes, y por eso algunos buscan acumular.

Si yo tuviera poder absoluto solucionaba mañana mismo el problema de la vivienda y de paso el de empleo: [expulsar a los forasteros hasta que en España hubiera dos viviendas libres por persona]. Caerían los precios al abismo.

Mientras no se haga eso estos debates son como debatir sobre el sesso de los ángeles.

Esa misma es mi propuesta. Además de ilegalizar el alquiler de viviendas

 

[Ludovicus]

Te lo he dicho muchas veces, se dice "ve". No acabaste la ESO y es un problema.

Quizás era ves del verbo ver. Observas al Ayuntamiento

 

[selenio]

Pues 2000 euros al mes.

Se lo alquilan por 1400 porque no se enteran o por pura inercia.

A ver desde el punto de vista de casero, no todos miramos rentabilidad/tasación, a veces también seguridad , pero reconozco que eso es una cuestión personal de cada uno, yo por 1400€ por ese piso me doy con un canto en los dientes , y más si me paga bien y es solvente, porque no sabes cómo te va a salir el nuevo inquilino.

A lo mejor conmigo, y no es por tirarme el pisto el alquiler estaria por debajo de 1000€/mes, por eso no me dedico al negocio del alquiler más, y el que tengo es una anomalía, por una cuestión personal, por muy bajo precio e incluye electricidad + gas, aparte de gastos, , y si la persona que está ahora se fuera, lo cerraría, daría de baja los servicios y esperaría un par de años cerrado a las subvenciones por la obra de resiliencia energetica , vamos de aislamiento de reaccionarioda y ventanas basicamente , y las exenciones fiscales durante 3 años y después de dos años, hasta el 2029, y ahí lo pondría a la venta ipsofacto, es más, puede ser antes incluso, depende de lo que me den.

Y ojo ese piso tiene un valor bajo también es cierto, de ahí en parte que el alquiler fuera el más bajo de mi ciudad con diferencia, al menos de los que yo veo anunciados, pero vamos negocio he hecho negativo, con los gastos que llevo.

Y una cosa que no dicen en este hilo , es que para sueldos tipo SMI, te dan ayudas para el alquiler, que van del 50% mínimo, al 70% creo con descendientes, de alquileres de hasta 500€ en CYL, en otras CCAAs también tienen esas ayudas.

 

[Carajote]

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[TIESTO4EVER]

Muy generoso Yo te diría que un piso en coruña de 2009 por 230.000€, hoy en día creo que está más cerca de 400.000€, que de 350.000€.

Y de esos 400.000 euros vive mucha gente, que parece que es porque el constructor se lo lleva todo. Para empezar un solar vale un auténtico pastizal.

Y si no hubiera absolutamente nadie dispuesto a pagar 400.000 euros, el precio de la vivienda sería 0.

 

[nada2]

¿cuanto dices que es especulación en porcentajes?

Ah ya veo que solo respondes lo que te convenga

Si quieren desalojar que lo pidan

Especular es cobrar mil euros más por el mismo trabajo porque una vez se aprobó un exámen (si es que no hubo enchufe)... Si quereis que haya viviendas en alquiler teneis que conseguir que sean un negocio o pedirle a Pedro que las construya y alquile él mismo... Si las viviendas no son un negocio alquilándolas las vais a tener que comprar. Para ganar un 1 o 2% más que en deuda pública nadie alquila una vivienda, mejor compra deuda y vive más tranquilo... Eres bien libre de comprar vivienda y alquilarla a precio social, ya que ni Pedro quiere hacerlo... Aqui todo el mundo quiere cobrar mucho y que le regalen lo de los demás... Como el funci que paga 1400e por una vivienda que vale 500k y se queja del sofá... Si tan mal está que le diga a la casera: pago yo un sofá nuevo y te lo dejo gratis cuando me vaya... Si va a estar 5 años, quizás pueda invertir en un sofá a su gusto... [...] la casera por alquilar amueblado y con electrodomésticos.

 

[TIESTO4EVER]

Cuando has visto tú patatas a 50€ el kilo?

Es más ¿Desde cuando se alquilan las patatas?

Ponle a las patatas todas las limitaciones y regulaciones de la vivienda y valdrán 500 euros el kilo.

 

[Carajote]

Especular es cobrar mil euros más por el mismo trabajo porque una vez se aprobó un exámen (si es que no hubo enchufe)... Si quereis que haya viviendas en alquiler teneis que conseguir que sean un negocio o pedirle a Pedro que las construya y alquile él mismo... Si las viviendas no son un negocio alquilándolas las vais a tener que comprar. Para ganar un 1 o 2% más que en deuda pública nadie alquila una vivienda, mejor compra deuda y vive más tranquilo... Eres bien libre de comprar vivienda y alquilarla a precio social, ya que ni Pedro quiere hacerlo... Aqui todo el mundo quiere cobrar mucho y que le regalen lo de los demás... Como el funci que paga 1400e por una vivienda que vale 500k y se queja del sofá... Si tan mal está que le diga a la casera: pago yo un sofá nuevo y te lo dejo gratis cuando me vaya... Si va a estar 5 años, quizás pueda invertir en un sofá a su gusto... [...] la casera por alquilar amueblado y con electrodomésticos.

"La casera por alquilar amueblado y con electrodomésticos."

Tienes razón. Aún que a lo mejor los planes sean que pagues 6 meses de fianza y te dejo muebles que están para tirar para tener una excusa para comerme 6 meses de fianza

En cuanto a lo demás no estoy de acuerdo. Con franco no eran un negocio