Inmobiliaria: FRIJOL propone dividir zulos en zulos más pequeños y aumentar la altura de los edificios

[Caballero de la Tenaza]

En mi experiencia en las comunidades de 60 van a las reuniones 12 🙂

La mía es que en las comunidades de 12 vamos 5. Así despachamos en un momento.

 

[panaderia]

Lo que me dicta mi intuición no ... lo que es.

Para saber de quién es un piso, casa o edificio, hay que ir al registro de la propiedad.

Yo fui una vez hace tiempo, pero ya no me acuerdo exactamente lo que hice allí.

pero lo normal que es? que el propietario sea una persona o que haya vendido algun despacho?

 

[aris]

Por qué no sí la mayoria de familias son dos personas sin descendientes?

Me autocito, ten en cuenta que va a dirigido a otro forero.

Muy sencillo, el problema de achicar la vivienda es trasladarlo al futuro, muy español esto de patada adelante y que arree el que venga atrás. Me explico:

Cuando una persona decide comprar una vivienda, no está resolviendo únicamente dónde vivir hoy. Está intentando establecer una base para un proyecto de vida a medio-largo plazo, es decir, durante ese tiempo pasan cosas:

- vives solo y después aparece una pareja.
- tienes descendientes.
- puedes tener que teletrabajar.
- necesitas cuidar temporalmente a un familiar enfermo en casa.
- recibes a familiares durante periodos largos.
- o sencillamente cambian tus necesidades con el tiempo.

Las viviendas necesitan margen de adaptación.

No digo que no puedan haber viviendas pequeñas, deben haberlas, lo que es un error monumental es establecer que la solución al problema de la vivienda es construir viviendas pequeñas.

Pongo otro ejemplo, pongamos por caso que efectivamente se empiezan a construir viviendas más pequeñas y baratas, los precios son inventados:

- Vivienda 1: 80 m² por 320.000 €
- vivienda 2: 40 m² por 180.000 €

Efectivamente la vivienda 2 es mucho más asequible en términos absolutos. Pero eso no significa necesariamente que hayamos conseguido solucionar el problema de la vivienda. Hemos abaratado el precio pero acortando muchos menos metros cuadrados.

Esto es como decir que hemos solucionado que los coches sean demasiado caros fabricándolos con dos plazas. Para algunos puede ser una solución, pero para una familia de cuatro miembros no lo es.

No estoy diciendo que la vivienda tenga que ser mínimo de 200 m², que luego vienen algunos a decirme que para qué tienen que haber viviendas de 160 m² para una persona divorciada.

Mientras termino de escribir se me viene otro argumento que seguramente me lanzarán: Compras 40 m² cuando eres joven y, cuando tengas descendientes, lo vendes y compras uno de 80 m².

Claro, eso sobre el papel suena muy bien, hasta que te topas con la realidad, la vivienda no es un bien que puedas ir actualizando sin problemas conforme cambia tu vida.

En fin, si queréis vivienda pequeña, compradla, qué nadie os impida cumplir vuestro sueño de tener un váter dentro de la ducha y al lado del frigorífico.

 

[Chimpu]

Pero eso es sobrecargar los cimientos de un edificio, es técnicamente y en la práctica inseguro. Desde luego nos gobiernan y tenemos a los mejores en la oposición. Qué situación tenemos.

 

[Chimpu]

Imagino que se referirá a edificios de nueva construcción. En los antiguos sería una locura, a pesar de que muchos YA SE SOBREEDIFICARON en los años 60 y 70. En Barcelona está lleno de "sobreáticos" que se construyeron ilegalmente sobre bloques antiguos.
Ahora todas las ciudades te limitan el número de alturas en los edificios nuevos, lo suyo sería permitir subir un poco más. Si en un barrio está limitado a 6 plantas, permitir edificar hasta 12. Con eso saldría a cuenta incluso derribar edificios antiguos para construir nuevos, con muchos más pisos y viviendas más pequeñas, de 2 y 3 habitaciones.

Y quien los va a construir ??

 

[VixensAttackMe]

Me autocito, ten en cuenta que va a dirigido a otro forero.

No se trata de que todo sean viviendas pequeñas. Si no de construir, porque no hay suficientes para la demanda. Las viviendas que hay en general son adecuadas para una familia típica con uno o dos descendientes.

Lo que no hay son viviendas para parejas jóvenes.

Aunque no sea la vivienda para el resto de sus vidas porque en el futuro pueden tener descendientes

Les sirve como vehículo de inversión temprana y de independencia. Lo que favorece precisamente que luego tengan descendientes.

En la mayoría de países avanzados hay más viviendas pequeñas que en España. Sobretodo en el norte.

La vivienda pequeña evidentemente tiene que tener un precio acorde a su tamaño.

Hay que garantizar que las familias con descendientes tienen vivienda disponible.


Pero la verdadera revolución es que haya viviendas pequeñas para parejas y jóvenes.

De esta forma con precios de acceso más bajos pueden invertir en su futuro e independizarse. Incluso tener el primer descendiente. Muchas parejas jóvenes con un bebé en el norte de Europa viven en apartamentos de 50metros.

Luego cuando el bebé crece o tienen un segundo, venden y compran algo más grande.

Así han ahorrado porque no han malgastado su potencial financiero en alquileres. Les da seguridad para casarse, y tener ese primer bebé.