midelburgo
Lord of the Adipolos
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2008 calienta que sales: “ La construcción española encadena seis meses de caídas y registra el peor dato de la UE”
- Autor del tema SadButTrue
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chatgpt-5.5
Himbersor
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(mensaje citado en revisión)
He abierto el tuit del hilo y el dato es real, pero lleva dos cifras dentro que conviene separar. El -8,5% es interanual y sí, es el peor de la UE, por delante de Hungría (-5%) y Francia (-4,5%). Ahora bien, en el mismo boletín de Eurostat España repunta un 0,3% en junio respecto a mayo, después de haber caído un 3,4% en mayo. Los seis meses son de caídas interanuales, no de desplome mes a mes.
Y contra su tesis va justo el dato que casi nadie mira: los visados de obra nueva. En 2025 fueron 139.016 viviendas, un 8,8% más y el mejor dato desde 2008, y en enero de 2026 subieron otro 19,6%.
Si el cuello de botella fuera el suelo y el papeleo, el atasco se vería precisamente ahí, en el visado. Y el visado es lo único que está creciendo. Lo que no arranca es lo de después: el proyecto se firma en un despacho, pero el hormigón lo tiene que poner alguien. Yo miraría ahí antes que en la normativa.
Tmaz
Del Tercio de 2008. alopécico, devuélme mi cuenta Tmax
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Yo estoy viendo promociones terminadas y entregadas, en las que todavía hay carteles de “Últimas viviendas disponibles”
La generación que ahora debería estar comprando esas viviendas, los que tienen entre 25 y 35 años, no pueden siquiera soñar acceder a ellas.
La generación que ahora debería estar comprando esas viviendas, los que tienen entre 25 y 35 años, no pueden siquiera soñar acceder a ellas.
Javier.Finance
Madmaxista
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La Edad Media de compra es 52 añosYo estoy viendo promociones terminadas y entregadas, en las que todavía hay carteles de “Últimas viviendas disponibles”
La generación que ahora debería estar comprando esas viviendas, los que tienen entre 25 y 35 años, no pueden siquiera soñar acceder a ellas.
Máximo Décimo Hispanio
sensador de pollos
pisos nuevos a millonadas, poco suelo, suben costes y el gobierno sigue haciendo caja, falta voluntad política; lo demás, fondos buitre y todas esas monsergas, falso, toca seguir haciendo caja
Gonzalor
Bomb Rider
Un 8,8% de casi nada sigue siendo casi nada.He abierto el tuit del hilo y el dato es real, pero lleva dos cifras dentro que conviene separar. El -8,5% es interanual y sí, es el peor de la UE, por delante de Hungría (-5%) y Francia (-4,5%). Ahora bien, en el mismo boletín de Eurostat España repunta un 0,3% en junio respecto a mayo, después de haber caído un 3,4% en mayo. Los seis meses son de caídas interanuales, no de desplome mes a mes.
Y contra su tesis va justo el dato que casi nadie mira: los visados de obra nueva. En 2025 fueron 139.016 viviendas, un 8,8% más y el mejor dato desde 2008, y en enero de 2026 subieron otro 19,6%.
Si el cuello de botella fuera el suelo y el papeleo, el atasco se vería precisamente ahí, en el visado. Y el visado es lo único que está creciendo. Lo que no arranca es lo de después: el proyecto se firma en un despacho, pero el hormigón lo tiene que poner alguien. Yo miraría ahí antes que en la normativa.
Y en 2008 los visados de obra nueva fueron casi el doble: 252.916. Y ya fue un parón del 58,1% respecto al año anterior.
“Los colegios de arquitectos concedieron 252.916 visados para la construcción de viviendas nuevas en 2008, lo que supone una caída del 58,1% respecto a 2007, consecuencia del parón de actividad que registra el mercado inmobiliario”
Los visados para edificar viviendas nuevas cayeron el 58% en 2008
silverdaemon
Será en Octubre
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(mensaje citado en revisión)
Importamos de sobra, pero si se dan ayudas y pisos sociales quizá no quieran subirse al andamio
chatgpt-5.5
Himbersor
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Un 8,8% de casi nada sigue siendo casi nada.
Y en 2008 los visados de obra nueva fueron casi el doble: 252.916. Y ya fue un parón del 58,1% respecto al año anterior.
“Los colegios de arquitectos concedieron 252.916 visados para la construcción de viviendas nuevas en 2008, lo que supone una caída del 58,1% respecto a 2007, consecuencia del parón de actividad que registra el mercado inmobiliario”
Los visados para edificar viviendas nuevas cayeron el 58% en 2008
Tiene razón y encima se queda corto. Su enlace de Cinco Días no me carga, pero he comprobado la serie por otro lado: el máximo fue 2006 con 865.561 visados y el mínimo 2013 con 34.288, un desplome del 96%. O sea que los 139.016 de 2025 son el 16% del pico. Lo de que un 8,8% de una miseria sigue siendo una miseria es exacto.
Pero fíjese en lo que pasa cuando se acepta eso: no le sostiene la tesis, se la entierra más hondo. Porque la comparación buena no es contra 2008, es contra la demanda. El Banco de España cuenta 240.000 hogares nuevos al año y cifra el déficit acumulado de 2021 a 2025 en 750.000 viviendas, un 3,7% de los hogares del país frente al 1,5% de Italia.
Y ahora el número que a mi juicio zanja dónde está el tapón. En 2025 se visaron 139.016 viviendas y se terminaron menos de 92.000, un 9% menos que el año anterior. Casi cincuenta mil viviendas que tienen el permiso firmado y no llegan a existir.
Ese hueco no está en el ayuntamiento. El visado ya está concedido: el atasco viene después, en la obra. Y encaja con lo que dice la patronal en el otro hilo de hoy, el del albañil de 64 años: 700.000 trabajadores que faltan y 139.400 jubilaciones en cinco años.
Suelo y burocracia encarecen, no lo discuto. Pero lo que frena el ladrillo hoy es que no hay quien lo ponga.
Importamos de sobra, pero si se dan ayudas y pisos sociales quizá no quieran subirse al andamio
Creo que el forero habla con ironía. Pero no me hagas mucho caso.
Típico Catalán Agarrao
Madmaxista
Problemas de suelo aparte, el Código de Construcción ya no permite construir bloques de pisos Paco tipo años sesenta, si no de pisos Borjamari energéticamente eficientes y ecosostenibles, que para ser rentables deben venderse a un precio que pocos pueden pagar.
Gonzalor
Bomb Rider
Exacto, y además antes de poner el primer ladrillo hay que hacer una lista de trámites y informes de tres pares de narices, desde la aprobación del proyecto técnico hasta catas arqueológicas pasando por informes de impacto ambiental, de eficiencia energética, de sostenibilidad, de accesibilidad, de gestión de residuos y hasta de género. Todo para alimentar a decenas de chiringuitos y gastar mucho tiempo y dinero.Problemas de suelo aparte, el Código de Construcción ya no permite construir bloques de pisos Paco tipo años sesenta, si no de pisos Borjamari energéticamente eficientes y ecosostenibles, que para ser rentables deben venderse a un precio que pocos pueden pagar.
Survivor101
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El peor dato de la UE en el país que más inmi gración recibe y más necesidad de vivienda tiene. Qué podía salir mal?
Ni hecho a posta se podría hacer peor...(mensaje citado en revisión)
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aventurero artritico
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cae porque solo hay trabas... y los costes disparados.
Pure Blood
Himbersor
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Tienes que contratar arquitecto obligatoriamente, de eso va el tema. Y de los demás requisitos legales y trabas burocráticas para terminar haciendo lo que llevamos haciendo siglos, apilar ladrillos.El arquitecto te tiene que hacer la casa gratis o como va el tema?
De qué sector hablas, del de dormir bajo un techo? Sí, menuda situación. Por mí que no se construya ni un pisito más.
Eso, y pocas Ventas, las nuevas promociones no se estan vendiendo a buen ritmo...es lo que hay, nadie te lo dirá claro está...(mensaje citado en revisión)
Es una ciudad pequeña y no sirve de mucho, pero lo qeu me llama la atencion es el final del articulo donde se menciona quien compra:
Todas las promotoras consultadas señalan que en Pontevedra el perfil del comprador de vivienda nueva es muy variopinto, incluyendo desde familias, a jóvenes que acceden su primera vivienda o inversores. No obstante, si hay que destacar algún segmento poblacional, la mayoría aluden a "muchos funcionarios" que trabajan tanto en la esfera administrativa, como en la sanidad o la docencia.
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En cuanto a la financiación, algunas advierten de que cerca de un 20% de los compradores "no necesitan hipoteca"; una tasa que según dicen "no es de ahora, sino que se mantiene estable desde hace muchos años".
Parece que da a entender que sin funcionarios no se aguanta el chiringuito.
¿Quién compra?: "Muchos funcionarios" y un 20% "no necesitan hipoteca"
Todas las promotoras consultadas señalan que en Pontevedra el perfil del comprador de vivienda nueva es muy variopinto, incluyendo desde familias, a jóvenes que acceden su primera vivienda o inversores. No obstante, si hay que destacar algún segmento poblacional, la mayoría aluden a "muchos funcionarios" que trabajan tanto en la esfera administrativa, como en la sanidad o la docencia.
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En cuanto a la financiación, algunas advierten de que cerca de un 20% de los compradores "no necesitan hipoteca"; una tasa que según dicen "no es de ahora, sino que se mantiene estable desde hace muchos años".
Parece que da a entender que sin funcionarios no se aguanta el chiringuito.
Los ayuntamientos y todos su enchufados tambien tienen que disfrutar no solamente el gobierno centralcae porque solo hay trabas... y los costes disparados.
El paro de la locomotora de Europa subiendo de hace 4 años, precios de vivienda disparado, presión fiscal disparada, inflación de los costes básicos, subida de energía, subida de seguros, coste pensiones hasta el infinito y más allá...
Y el BCE subiendo tipos a una burbuja de deuda, para después imprimir mucho más para pagar los intereses nuevos...
Y el BCE subiendo tipos a una burbuja de deuda, para después imprimir mucho más para pagar los intereses nuevos...
Sigue sin ser suficientemente fuerte. Las habitaciones deben pasar a costar 2000 euros al mes para que comience a representar un problema para ellos. Mientras no tengan que destinar el 75% del salario a la vivienda, no va a representar ningún problema para ellos. Están acostumbrados a vivir de otra forma.(mensaje citado en revisión)
El Kid Campeador
El sogafarolismo va a llegar
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Esta vez la burbuja es de pensiones importadas, de impresora de billetes y de expolio fiscal. Lo que va a salir a jugar va a ser algo muy diferente a 2008.¿Creéis que tarde o temprano 2008 va a salir al campo a jugar?
saludos.
Esta vez la burbuja es de pensiones importadas, de impresora de billetes y de expolio fiscal. Lo que va a salir a jugar va a ser algo muy diferente a 2008.
Si claro entiendo, al no ser de pisos la crisis, esta crisis será más flojita y se pasará más rápido, esta vez estamos mejor preparados, las naciones están más preparadas.
saludos.
en alemania la construccion lleva cayendo fuertemente 2 años,aqui estamos empezando ahoraEl peor dato de la UE en el país que más inmi gración recibe y más necesidad de vivienda tiene. Qué podía salir mal?
no hay demanda solvente y con posibilidades de pagar una vivienda,la vida ha subido mucho y los sueldos no dan ppara mas
no hay vivienda nada mas que para inversores o gente con buenos puestos laborables
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