¿Alguien invierte en el crowfunding inmobiliario de urbanitae

silverdaemon

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27 Mar 2009
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por una parte dan unas rentabilidades aparentemente cojinudas tienen algun tipo de alianza con myinvestor que parece un banco serio

por otra parte hacen mucha publicidad on-line (mal indicio, si fuera un negocio tan bueno usaria financiación bancaria a bajo precio)

¿se trata de una inversión interesante? ¿hay gato encerrado? ¿es verdad eso de que presumen en sus anuncios de que en cuanto abren las suscripciones en pocos minutos completan la financiación del proyecto? (entonces me pregunto que necesidad tienen de anunciarse.....)
 
jbsinmiel dijo:
Invoco a @FeministoDeIzquierdas el te explica
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Por invocación:

¿es verdad eso de que presumen en sus anuncios de que en cuanto abren las suscripciones en pocos minutos completan la financiación del proyecto? (entonces me pregunto que necesidad tienen de anunciarse.....)
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Por los hilos que estas upeando o abriendo empiezo a sospechar que estas en ello.

¿Quieres que empecemos a hacer un CSI a lo Juicyfields? Sobre todo con sus proyectos terminados...
 
silverdaemon dijo:
por una parte dan unas rentabilidades aparentemente cojinudas tienen algun tipo de alianza con myinvestor que parece un banco serio

por otra parte hacen mucha publicidad on-line (mal indicio, si fuera un negocio tan bueno usaria financiación bancaria a bajo precio)

¿se trata de una inversión interesante? ¿hay gato encerrado? ¿es verdad eso de que presumen en sus anuncios de que en cuanto abren las suscripciones en pocos minutos completan la financiación del proyecto? (entonces me pregunto que necesidad tienen de anunciarse.....)
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Mi muyer lleva años y está muy contenta. Es cierto que hay algunas promociones que vuelan, que tienes que estar preparado enfrente del ordenador para apuntarte cuando la abren porque el cupo se llena enseguida...
 
alea dijo:
Mi muyer lleva años y está muy contenta. Es cierto que hay algunas promociones que vuelan, que tienes que estar preparado enfrente del ordenador para apuntarte cuando la abren porque el cupo se llena enseguida...
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Que buena gente estos de Urbanitae, en lugar de financiarse vía bancaria pongamos a un 5-6%, resulta que te ofrecen que inviertas tu y encima te pagan un 10%.

No entiendo que puede salir mal.
 
Supongo que habrá riesgo de que alguna promoción se vaya a la guano y perder la pasta, pero por ahora a mí muyer le ha ido bien, con algún retrat. Yo invierto en otras cosas, así que no idea, cuento lo poco que sé
 
elKaiser dijo:
Que buena gente estos de Urbanitae, en lugar de financiarse vía bancaria pongamos a un 5-6%, resulta que te ofrecen que inviertas tu y encima te pagan un 10%.

No entiendo que puede salir mal.
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alea dijo:
Supongo que habrá riesgo de que alguna promoción se vaya a la guano y perder la pasta, pero por ahora a mí muyer le ha ido bien, con algún retrat. Yo invierto en otras cosas, así que no idea, cuento lo poco que sé
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Curiosidades curiosas: Nos llega una multicuenta ¡del 2007!, que no tiene ni 500 mensajes, a contarnos que "a su muyer" le ha ido muy bien. Ya, claro, seguro. Luego pasa a hablarnos que claro, igual alguna promoción fallá.

Así, cuando el tochomocho se disparé, ya nos podrá decir que "fue su muyer" y que "fallaron algunos proyectos".

Calopez, queremos timadores de calidad.
 
FeministoDeIzquierdas dijo:
Curiosidades curiosas: Nos llega una multicuenta ¡del 2007!, que no tiene ni 500 mensajes, a contarnos que "a su muyer" le ha ido muy bien. Ya, claro, seguro. Luego pasa a hablarnos que claro, igual alguna promoción fallá.

Así, cuando el tochomocho se disparé, ya nos podrá decir que "fue su muyer" y que "fallaron algunos proyectos".

Calopez, queremos timadores de calidad.
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Tu eres simple chaval. Sí, del 2007, cuando tu estabas en pàñales ya estaba yo en el foro, con miss marple, el pueblerino, ferroviario, tochovista y muchos mas . Y escribo poco en el foro, vaya cosa eh? Si te parece estoy dando la chapa todo el día como tú. Yo gracias al foro, aprendí y me interesé hace tiempo por los metales y el btc, y estoy la mar de contento con los resultados y no voy dando lecciones. Lo de urbanitae, a mi me la pela, mi muyer tiene metidos cuatro chavos, ella está contenta y por ahora le ha ido bien. Si palma, palma y a otra cosa.
 
alea dijo:
Tu eres simple chaval. Sí, del 2007, cuando tu estabas en pàñales ya estaba yo en el foro, con miss marple, el pueblerino, ferroviario, tochovista y muchos mas . Y escribo poco en el foro, vaya cosa eh? Si te parece estoy dando la chapa todo el día como tú. Yo gracias al foro, aprendí y me interesé hace tiempo por los metales y el btc, y estoy la mar de contento con los resultados y no voy dando lecciones. Lo de urbanitae, a mi me la pela, mi muyer tiene metidos cuatro chavos, ella está contenta y por ahora le ha ido bien. Si palma, palma y a otra cosa.
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Enga multicuenta, a tratar de pillar incautos a otro sitio. ¡¡¡Aaaaadios!!!
 
jbsinmiel dijo:
Engaña puede ser, piramidal no es

Simplemente es jugar con tu dinero para ganar yo dinero y tu te llevas las migajas
Urbanitae nunca pierde dinero
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Aqui sale el forero @alea

Incauto - "Oye mozuela, que se te han caido unas "acciones" de Urbanitae"
Promotor 1 (como @alea) - "Que no, que son estampitas, y además que sepas que si palma, palma, y a otra cosa"
Promotor 2 - "Pobre jóven promotor 1, yo no le conozco de nada. Deberíamos hacer algo"
Incauto - "¡Yo voy a ser Hinbersor!"
Promotor 1 - "Yo no conozco de nada a éste señor Promotor 2, pero vamos a recomendar comprar estas estampitas. Además, yo no las compro, las compra mi muyer, así que si palma, palma y a otra cosa. Total, son estampitas"
Incauto - "Pe...pero...¿no es eso dinero?"
Promotor 1 - "Que no, que son estampitas. Mira mira todo lo que mi muyer ha ganado. Además si palma, palma."
Promotor 2 - "Ande señor incauto, ande. Usted ponga aqui su dinero. ¿Vé? Ya tiene muchas estampitas. Mire mire lo bien que han ansioso estas otras hinbersiones"
Promotor 1 - "Y recuerda que si palma, palma, que no es dinero, que son estampitas, ¿no lo ves?"
 
yo en mi humíldisima opinión no invertiría en nada de crownlending, crowfunding, etc, etc, salvo que sea muy pequeña cantidad y en alguna start-up que pienses que puede ser la próxima Tesla, Amazon, etc, etc...

Tuve una mala experiencia en con una de ellas (no sé si se puede mencionar o no) con el tema de Ucrania. Una empresa local de Rusia que operaba bajo la plataforma de crowloending dejo de pagar y los prestamistas nos quedamos totalmente colgados (afortunadamente eran sólo unos pocos de cientos de euros). El esquema es el siguiente:

1) El prestatario solicita un préstamo a la empresa local (usualmente préstamos al consumo).
2) La empresa local cobra su comisión, se exime del riesgo y coloca todo el préstamoa la empresa de crownlending.
3) La empresa de crownlending cobra su comisión, se exime del riesgo, y coloca todo el préstamo al prestamista.
4) El prestamista asume TODO el riesgo y, en caso de impagos, ya se verá....

La similitud con cualquier otro tipo de empresa de crownlending es obvia.

Todo eso por un 7-10%....creo que no merece la pena la verdad.

saludos.
pipiolo
 
KaLY Ma Shakti De dijo:
Pues dar algún ejemplo?
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Puedo dar ejemplos, pero no tengo posición en ninguna. Ni sé en qué momento del ciclo están, así que por favor que nadie invierta sin mirarlas antes.

Tritax big box (centros de distribución logística en UK)

Alexander and Baldwin (edificios comerciales en Hawaii)

Innovative Industrial Properties (alquilan plantaciones de hierba)
 
Para meter ahí, ahorras, te compras un piso paco y le sacas un 5 o 6%, controlando tú la inversión. Por un 2 o 3% más, que te van a dar está gente, no merece la pena.
 
fran1488 dijo:
Puedo dar ejemplos, pero no tengo posición en ninguna. Ni sé en qué momento del ciclo están, así que por favor que nadie invierta sin mirarlas antes.

Tritax big box (centros de distribución logística en UK)

Alexander and Baldwin (edificios comerciales en Hawaii)

Innovative Industrial Properties (alquilan plantaciones de hierba)
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voy a probar aqui

VNQ (Vanguard Real Estate ETF)
 
elKaiser dijo:
Que buena gente estos de Urbanitae, en lugar de financiarse vía bancaria pongamos a un 5-6%, resulta que te ofrecen que inviertas tu y encima te pagan un 10%.

No entiendo que puede salir mal.
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Porque el banco no les da el 100% a los promotores. Les da una parte solo. Lo buena gente son los cuñaos que pueden parecer algunos...
De todas formas, cuando este tipo de cosas llega al populacho y pisos de 40m a 300k, pues yo tampoco me fío.
 
Hay un catalán alopécico que tiene un canal de himbresiones en yutube y tiene pisos que alquila por habitaciones, fondos de inversión, msciworldes, empresas en bosa, la leche. Y tiene docenas de videos de urbanitae y le va estupendamente. Superrentable.

Tiene invertidos 300€ desde que empezó. El que quiera entender que entienda.
 
Este tipo de inversiones sí funcionan y pueden mantenerse muchos años, lo que pasa es que son tremendamente inestables. En cuanto la segarro aumenta un poquito de nada, se van a la guano.
Si alguien invierte en esto, que vigile la economía y en cuanto haya sintomas de recesión fuerte o aumento de segarro, hay que salirse porque de un día para otro pierdes el 100%.
Yo tengo algo (poco) en Mintos (Crowlending) porque le doy a todo y me gusta diversificar pero en cuanto entran dudas, para afuera. Acabaré pillado jaja
 
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