Rentable dice el anumérico. Si miras la rentabilidad en relación al precio de mercado de pisos donde hay demanda, y descuentas gastos, impuestos y demás, la rentabilidad es una miseria. Yo lo calculé sobre una vivienda que tengo y debía de estar sobre el 2% y pico.
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Antonio Maestre: "Los pequeños propietarios que alquilan a precio de mercado cuando es tan abusivo son tan sanguijuelas como los grandes inversores"
- Autor del tema SadButTrue
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Rentable dice el anumérico. Si miras la rentabilidad en relación al precio de mercado de pisos donde hay demanda, y descuentas gastos, impuestos y demás, la rentabilidad es una miseria. Yo lo calculé sobre una vivienda que tengo y debía de estar sobre el 2% y pico.
guano irremediable
Madmaxista
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Los pequeños propietarios que alquilan a precio de mercado cuando es tan abusivo son tan sanguijuelas como los grandes inversores. El mercado no te prohíbe poner los pisos con un alquiler rentable pero justo. pic.twitter.com/hMq9SXENmv
— AntonioMaestre Ver en X
y los que cobran como periodistas sin serlo?
Cuando alguien dice algo contra algo o alguien, atención ! que el propio autor ya hace lo mismo que denuncia. No falla
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O para perder dinero para que otro viva en tu piso.Claro, que pongan un alquiler por debajo de precio de mercado para que vaya hacienda a investigar
Gavinete de Hezpertos
Himbersor
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O sois todos rentistas o sois todos insensatos. Me decanto por lo segundo.
El precio de mercado es el que es.
Dejas entrar más de 500.000 al año y haces leyes a favor de okupas y segarro y conviertes el alquiler en un negocio tan riesgoso que muchos propietarios se salen de ese negocio que les puede arruinar literalmente la vida.
Puede que Ni siquiera sea rentable a precio de mercado.
Imagínate un casero con 57 años que se encuentra con un impago y tiene que estar 5 años de litigio ¿qué ganancias ha tenido? Pérdidas, pérdida de salud encima ya tiene 62 cuando se deshace del segarro, pérdida de años de vida.
O imaginad un casero de 68 que cuando recupera su vivienda ya tiene un pie en la tumba.
El caso de 57 años lo conozco. Vendió el piso nada más recuperarlo, 5 años el piso fuera del alcance de cualquier inquilino solvente gracias a las leyes del gobierno y luego un piso menos en alquiler.
Y todo para que un jeta viviera gratis 5 años ¿ese es el bien social o la utilidad pública que se ha conseguido? ¿justifica eso poner la balanza legislativa del lado de segarro y okupas?
Y no era un alquiler de los de ahora, era de los que le gustan a Antonio Maestre, la mitad del mercado. En Valencia 500 euretes cuando dejó de pagar. Cuando lo recuperó el mercado estaba a mil gracias al gobierno de la gente, de pogre.
Los que metieron las bombas de los trenes de Zapatero para que el crease una burbuja inmobiliaria, hicieron lo posible para meter a Sánchez y crease otra burbuja, teniendo en cuenta lo bien que salió el saqueo anterior.
Los llamados fondos de inversión que no son más que organizaciones opacas sin ningún tipo de escrúpulo y que saquean países por las buenas o por las malas, tienen en España una mina porque la gente traga con todo.
Los mismos que llenaron España de millones de extranjeros para que ocupasen todas las viviendas y encareciesen el precio, fueron los que compraron millones de pisos a precio de saldo y que ahora están vendiendo a los incautos.
La gente es tan ingenua que no sabe la máxima de la economía que dice:
"Hay que comprar cuando todo el mundo vende y vender cuando todo el mundo compra"
Esta máxima, popularizada por grandes inversores como Nathan Rothschild o Warren Buffett («sé temeroso cuando otros son codiciosos y codicioso cuando otros sienten temor»), resume la esencia de la inversión contraria.
Aunque suena sencilla en teoría, aplicarla en la práctica requiere gestionar importantes factores psicológicos y de mercado:
El sesgo de rebaño: La psicología humana nos empuja a buscar la seguridad del grupo. Ir en contra de la multitud genera incertidumbre e incomodidad emocional.
El peligro de la "navaja cayendo": Comprar un activo solo porque está cayendo puede ser un error si los fundamentos de la empresa o bien se han deteriorado de forma irreversible.
Timing de mercado: Determinar cuándo el pánico ha tocado suelo o cuándo la euforia ha alcanzado su techo es técnicamente imposible de predecir con constancia.
Claves para aplicar esta estrategia de forma segura
Análisis fundamental: Asegúrate de que lo que compras con descuento mantiene un valor real, activos sólidos y ventajas competitivas a largo plazo.
Visión a largo plazo: El mercado puede tardar meses o años en reconocer el valor real de un activo infravalorado.
Gestión del riesgo: Invierte de forma gradual (mediante promedios de coste en escala) para no agotar el capital si la caída continúa.
Aunque suena sencilla en teoría, aplicarla en la práctica requiere gestionar importantes factores psicológicos y de mercado:
El sesgo de rebaño: La psicología humana nos empuja a buscar la seguridad del grupo. Ir en contra de la multitud genera incertidumbre e incomodidad emocional.
El peligro de la "navaja cayendo": Comprar un activo solo porque está cayendo puede ser un error si los fundamentos de la empresa o bien se han deteriorado de forma irreversible.
Timing de mercado: Determinar cuándo el pánico ha tocado suelo o cuándo la euforia ha alcanzado su techo es técnicamente imposible de predecir con constancia.
Claves para aplicar esta estrategia de forma segura
Análisis fundamental: Asegúrate de que lo que compras con descuento mantiene un valor real, activos sólidos y ventajas competitivas a largo plazo.
Visión a largo plazo: El mercado puede tardar meses o años en reconocer el valor real de un activo infravalorado.
Gestión del riesgo: Invierte de forma gradual (mediante promedios de coste en escala) para no agotar el capital si la caída continúa.
Es un insensato.Los pequeños propietarios que alquilan a precio de mercado cuando es tan abusivo son tan sanguijuelas como los grandes inversores. El mercado no te prohíbe poner los pisos con un alquiler rentable pero justo. pic.twitter.com/hMq9SXENmv
— AntonioMaestre Ver en X
y los que cobran como periodistas sin serlo?
El va gratis a la secta, cobra a precio de mercado ?
Votante=Gilipilas
Será en Octubre
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Tiene razón, ¿para qué abres hilo entonces?Los pequeños propietarios que alquilan a precio de mercado cuando es tan abusivo son tan sanguijuelas como los grandes inversores. El mercado no te prohíbe poner los pisos con un alquiler rentable pero justo. pic.twitter.com/hMq9SXENmv
— AntonioMaestre Ver en X
y los que cobran como periodistas sin serlo?
En lugar de cobrar 10.000 pavos o vete a saber, podría cobrar lo que cobra el público, una botella de agua barata y un bocata de mortadela.¿Y por qué Antonio Maestre cobra precio de mercado? ¿ No podría cobrar menos y así podría defender sus ideas en medios modestos de comunicación?
pamplinero
Será en Octubre
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Jo jo, está diciendo que su amiguete Guaiomin es una sanguijuela?
Al ignore te vas por traer diarrea mental a nuestro foro(imagen visible para usuarios registrados)
porque los rojos son de trabajar gratis...... o por 3 smis....
SrRepartidor
Himbersor
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No quieren construir vivienda pública para dedicarlo a otras cuestiones o perderlo (ejem) pero legalizan la okupación para que sean los propios trabajadores los que sufran las consecuencias de sus nefastas políticas de vivienda. Políticos trasladando el marrón a otros... ¿Dónde se ha visto?
supercuernos
Madmaxista
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La España de los 50 millones, la de la regularización masiva, la de Madrid la Miami de Europa, la de millones de emigrantes ocupándolo todo.
Esa España es la que hace subir los alquileres de todo.
Esa España es la que hace subir los alquileres de todo.
César Borgia
Será en Octubre
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Siguen con el elefante en la habitación porque saben que la única forma de que bajen los alquileres es con la remigración.
Ha dicho una verdad, sé que duele, pero es verdad, además todos esos palilleros analfabetos rescatados con dinero público que hablan de libre mercao, estarían en una cuneta si no hubiesen sido rescatados con el dinerito de todos.Los pequeños propietarios que alquilan a precio de mercado cuando es tan abusivo son tan sanguijuelas como los grandes inversores. El mercado no te prohíbe poner los pisos con un alquiler rentable pero justo. pic.twitter.com/hMq9SXENmv
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