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Un analista inmobiliario auguró en 2017 que la vivienda seguiría cayendo: el mercado dice lo contrario En 2017, con los precios todavía por debajo de los máximos de 2008 y los tipos en negativo, un conocido analista inmobiliario grabó un vídeo en el que recomendaba no invertir en vivienda porque el mercado iba a seguir bajando.
Hay un hilo muy bueno llamado Paquito Burbujeo: los pisos siempre bajan, ahí lo clava.No supo ni supimos ver qué iban a venir un millón al año.
Yo tampoco.
En 2017 saca as un pisito a la venta y tardabas meses en venderlo a precios la mitad o menos que ahora.
No supo ni supimos ver qué iban a venir un millón al año.
Yo tampoco.
En 2017 saca as un pisito a la venta y tardabas meses en venderlo a precios la mitad o menos que ahora.
yo compre un piso de una promocion de obra nueva en el 2015 y se retrat un par de meses, porque no conseguian vender todo el bloque y al final la promotora se hizo cargo de 2 pisos (Se los auto-compro) para sacar adelante la promocion y luego ya los venderia despues.Menos mal que en este foro siempre hemos sabido cuándo comprar y cuándo no.
Yo sin ir más lejos compré en 2017 mi segunda residencia.
No sé de dónde salen esos datos.Lo de "la mitad o menos" depende mucho de dónde. Con cifras aproximadas del Ministerio de Vivienda, el valor tasado medio en España pasó de unos 1.530 €/m² en 2017 a algo más de 2.000 €/m² en 2025: alrededor de un 35-40% más. El índice del INE, que mide compraventas reales, da algo más, en torno a un 50-60% nominal en ese periodo. Si le quitas la inflación acumulada (más del 20%), la subida real se queda bastante más baja. En Madrid capital, Málaga, Baleares o la costa sí se acerca a lo que dices; en media España no.
Y lo curioso es que en 2017 ya no estábamos en el suelo. El mínimo fue entre 2013 y 2014, y en 2017 los precios llevaban tres años subiendo. El que dijera entonces que iba a seguir bajando ya iba contra la tendencia.
Además de lo de la población, que ya habéis comentado,
@Miguelae apunta a lo otro rellenito: el Euríbor estuvo negativo de 2016 a 2022. Con hipotecas al 1-2%, la misma cuota da para pagar mucho más precio. Y cuando los tipos subieron en 2022-2023 los precios no bajaron, porque la falta de oferta pesó más: se terminan menos de 100.000 viviendas al año, frente a las más de 600.000 de 2006-2007.
A toro pasado es fácil. En 2017, la mayoría de las previsiones serias tampoco esperaban subidas así.
No sé de dónde salen esos datos.
En Valencia en 2017 había pisos por menos de 70.000, Valencia ciudad, y bajos por 30.000.
Incluso un poco más tarde casas por 35.000 en pueblos a media hora. Hablo de inmuebles habitables, no ruinas.
Ahora todo eso es ciencia ficción. Esos pisitos de 70.000 ahora están mínimo a 160.000, los bajos a 80.000 y en los pueblos...han más que duplicado precio, digamos que 100.000 se ha convertido en lo mínimo en casi todo lo habitable, o sea algo que podría necesitar una reforma estética pero que solo con pintura y limpieza ya te puedes meter.