Cada vez tengo más claro que el precio de vivienda va a caer a largo plazo

Jeffrey Lebowski dijo:
No. En Japón e Italia la población cae a nivel brutal. En España no se puede mantener el ritmo de inmi gración y los nacionales no ama.
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Pero se juntan dos cosas : la generación en la que vivíamos 5 o 6 en casa, ahora viven 1 o 2. Queda al menos una generación para que lo que dice se empiece a ver.
Los centros de las ciudades, gracias a Airbnb ahora mismo son incluso más interesantes que hace 10 años, solo hay que ver la cantidad de remodelación de casas.
A eso se une que desde el 2008 hasta el año pasado no se ha construido practicamente nada.

No le quitó la razón en su análisis,me parece acertado,pero todavía con un horizonte temporal de al menos una o dos generaciones.
 
Jeffrey Lebowski dijo:
No. En Japón e Italia la población cae a nivel brutal. En España no se puede mantener el ritmo de inmi gración y los nacionales no ama.
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Como te han dicho, la tendencia es que cada vez viva menos gente por vivienda. Y aún hay muuccho margen.

En España ahora hay 2,5 personas por hogar, pero la tendencia es llegar a 1,8- 2.

La vivienda en sitios buenos no va a bajar.
 
Doy un argumento contrario:
Cada vez se trabajará menos y más remoto.
Suponiendo a gente seminómada... Prefieres vivir en un país de guano con clima de guano y comida de guano para visitar lugares de guano o hacerlo en un país de Guano (España) con una de las mejores arquitecturas del mundo, buen clima y buena gastronomía?
Lo de los pisos de alquiler ha venido para quedarse y cada vez irá a más.
 
Jeffrey Lebowski dijo:
Y por eso no pienso comprar hasta que caiga al guano.

La natalidad es pésima, esto es clave. Se necesita gente que compre o alquile.

Precio en lugares céntricos? Qué sentido tiene? Trabajo a remoto cada vez más implantado, el ocio cada vez más virtual, el metaverso, envíos en menos de 24 horas con furgos, drones, robots, glovo, etc.

Pisos en playa o montaña? Cae en menos de 15 años al guano más profundo, cuando la población empiece a caer estrepitosamente.

Ojo que esto ya se ve en Italia, Corea del Sur y Japón.
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Menos mal, porque 60 millones que tiene Italia es excesivo.
Y Japón que son 150 millones en un territorio similar y muy montañoso, ya ni te digo.
 
Mdutch dijo:
Doy un argumento contrario:
Cada vez se trabajará menos y más remoto.
Suponiendo a gente seminómada... Prefieres vivir en un país de guano con clima de guano y comida de guano para visitar lugares de guano o hacerlo en un país de Guano (España) con una de las mejores arquitecturas del mundo, buen clima y buena gastronomía?
Lo de los pisos de alquiler ha venido para quedarse y cada vez irá a más.
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¿Arquitectura? Pues no sé, será algún monumento, porque la arquitectura donde la gente vive es para salir corriendo.
¿De dónde shishi sacas que españa tiene buen clima si es un secarral espantoso?
¿Buena gastronomia? No sé decirte: muy rica para los autóctonos, pero a los guiris les atrae muy limitadamente. Compara cuántos restaurantes italianos o franceses hay en el mundo y cuántos españoles.
 
Jeffrey Lebowski dijo:
Y por eso no pienso comprar hasta que caiga al guano.

La natalidad es pésima, esto es clave. Se necesita gente que compre o alquile.

Precio en lugares céntricos? Qué sentido tiene? Trabajo a remoto cada vez más implantado, el ocio cada vez más virtual, el metaverso, envíos en menos de 24 horas con furgos, drones, robots, glovo, etc.

Pisos en playa o montaña? Cae en menos de 15 años al guano más profundo, cuando la población empiece a caer estrepitosamente.

Ojo que esto ya se ve en Italia, Corea del Sur y Japón.
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Se compensa por el lado de divorcios, una persona, un zulo.

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Autómata dijo:
Mi opinión desde la barra del bar es que hay MUCHO dinero, la vivienda es el refugio del ahorro y se está vendiendo TODO, hay una demanda muy fuerte y una oferta limitada cada vez más, se construye muy poco. Hay mucha vivienda ociosa vacía y poca voluntad para ni tan siquiera implementar una medida tan simple como subirles el IBI.
Las élites ahorran en vivienda, gastarán dinero público del currito en ayudas directas y subvenciones para mantener el chiringo, como hicieron en su momento con el sareb. Solucionar el problema es facilísimo con varias medidas que engrasen el mercado, pero NO quieren.

Y "en 100 años todos alopécicos", es imprevisible saber que pasará a largo plazo...
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Eso es lo que yo veo en mi entorno, que la gente está echando todo el dinero en ladrillo. Mi opinión, también desde la barra de bar, es que se equivocan porque, en no muy largo plazo, no habrá quién los compre
 
Mi previsión , la vivienda buena y bien situada no muy vieja no va bajar , razones : el banco no paga por tener dinero y por más que suban algo los tipos esta vez no se va pagar más allá del 0,5 o el 1 de interés , la bolsa demasiado riesgo para perfiles conservadores, ladrillo y alquiler es un valor seguro sobre todo perfiles de funcis ( cada vez hay más es una legión).

La plaga de divorcios, las escasa oferta de vivienda nueva, la gran rentabilidad de los Airbnb, y que el valor del inmueble sigue ahí subiendo o bajando muy levemente le convierte en un valor seguro y jugar a caballo ganador, solo pisos Paco en zonas no GO sin ascensor y multiculturales es donde aumenta el riesgo de ocupación pero en barrios residenciales es muy raro ya que viven las castas importantes y politicas de las ciudades, no es casualidad que cada vez veo más gente dedicarse a comprar inmuebles uno tras otro darles un lavado de cara rollo Ikea minimalista y a funcionar alegremente tomando cafés haciendo planos y diseños mientras visitan bancos para apalancarse , el riesgo es muy poco comparando con tener mucha liquidez en el banco o jugar a ser Warren buffet, la gente está descubriendo como vivir sin trabajar jugando a ser decoradores de interior mientras van acumulando 3,4,5 propiedades y se dedican a ello, rentistas chic de nueva ola.
 
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Mdutch dijo:
Doy un argumento contrario:
Cada vez se trabajará menos y más remoto.
Suponiendo a gente seminómada... Prefieres vivir en un país de guano con clima de guano y comida de guano para visitar lugares de guano o hacerlo en un país de Guano (España) con una de las mejores arquitecturas del mundo, buen clima y buena gastronomía?
Lo de los pisos de alquiler ha venido para quedarse y cada vez irá a más.
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Que manía y que pesaos y que gilipilez con lo de como Ejpaña no se come en ningún lao roto2

Acaso tu desayunas, almuerzas, comes, meriendas y cenas en el restaurante? roto2

Hay los mismos productos (o mejores) en un supermercado de Burdeos, Ginebra, La Haya, Estocolmo o Praga.

Jorobar que puro mantra de guano la purisima comida.

Es el perfecto indicador de badulaques.

Yo en mi casa como sardinas, chipirones, chuletones, costillas de cordero, fuet, chorizo, aceite de oliva etc...y no vivo en España.

En serio, vale ya con el mantra este de fulastre.

'Ejqueee afuera se come mu mal gñeeee.

En Ejpaña eh tó mah barato gñeeee.

Dios que agonias.
 
sepultada en guano dijo:
¿Arquitectura? Pues no sé, será algún monumento, porque la arquitectura donde la gente vive es para salir corriendo.
¿De dónde shishi sacas que españa tiene buen clima si es un secarral espantoso?
¿Buena gastronomia? No sé decirte: muy rica para los autóctonos, pero a los guiris les atrae muy limitadamente. Compara cuántos restaurantes italianos o franceses hay en el mundo y cuántos españoles.
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Iba a decir algo del palo.
He viajado bastante durante la esa época en el 2020 de la que yo le hablo y dedicaba las tardes a patear ciudades...Bratislava, Praga, Nottingham, Manchester, Londres, Edimburgo, Dublin, Nimes, Aix en Provence.....

No he visto ningún restaurante español COOL...ni nadie haciendo cola para ir a comer a un español.

SI para ir a un italiano, japonés, mexicano, vietnamita.

Los guiris cuando ven más de 4 colores en un plato ya alucinan, porque toda la semana comen sandwich de queso..y el viernes salami con queso roto2.

el nivel de ombliguismo de Hispanistán ha llegado a cotas estratosfericas....fiar la economia de tu país 100% al turismo es de badulaques total.
 
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Ds_84 dijo:
el nivel de ombliguismo de Hispanistán ha llegado a cotas estratosfericas....fiar la economia de tu país 100% al turismo es de badulaques total.
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Si. Han despojado a la sociedad de cualquier otra alternativa, es lo único que ha dejado al obrero. O eso, o nada.
 
El Patron dijo:
Es que no hay donde meter los ahorros.
En el banco: intereses ridiculos incluso a plazo fijo, muy inferior a la inflación.
En bolsa: si no tienes buenos conocimientos es un quitarse la vida; y si tienes, casi que tambien
En criptos: aún peor que lo anterior

Mientras el ladrillo sea rentable y más o menos estable será un valor refugio para langostas y inversores fistros.*

*EDIT: inversores fistros entre los que me incluiría encantado si tuviera euros para invertir.
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El kit de la cuestión, el españolito de a pie invierte casi todo en el tocho, si estas langostas decidieran vender, sumado a la decadencia del españolito (familias con 1 descendiente o ninguno) tenemos el cóctel, plumón el último
 
Debe bajar la vivineda por agallas, los salarios no suben ni a palos, ciertas profesiones no se van a cubrir ni de broma si no es subiendo a 3k y metiendo facilidades para no acabar tocado de ese curro y mejorando condiciones a tope y puede que ni con esas.

Los tipos van a subir y a lo publico, pensiones les meteran un hachazo.

Estan corriendo para construir solares en todos los lugares eso es otro indicador.

Las nuevs generaciones no tienen pasta y quien tiene ya ha comprado o hereda o sus papis ya le han comprado vivienda, no hay natalidad y lo de las ayudas via impuestos a forasteros para las fruta viviendas no se si lo van a sostener siempre en el tiempo...


Esta palmando la leche de gente con vivienda en propiedad, sumadle la banderilla liquidandose gente de +55 años como si nada con un +30% de mortalidad en este 2022... casi NA.

Donde si creo que pueden subir o mantenerse es en pueblos donde no haya invasores chungos, donde los precios ya son bajos y puede la peña construirse casoplones que necesitaran para sus años jubilados si es que llegan...


Sumadle todo, pues eso da, aparte la vida se pone carisima y los impuestos idem.

Los sobreprecios son de casi el doble en ciudades y en la costa actualmente por una fruta vivienda y la inmigracion acabara pirandose al resto de Europa o donde paguen mas paguita o mejor por currar, es sencillo.
 
Jeffrey Lebowski dijo:
Y por eso no pienso comprar hasta que caiga al guano.

La natalidad es pésima, esto es clave. Se necesita gente que compre o alquile.

Precio en lugares céntricos? Qué sentido tiene? Trabajo a remoto cada vez más implantado, el ocio cada vez más virtual, el metaverso, envíos en menos de 24 horas con furgos, drones, robots, glovo, etc.

Pisos en playa o montaña? Cae en menos de 15 años al guano más profundo, cuando la población empiece a caer estrepitosamente.

Ojo que esto ya se ve en Italia, Corea del Sur y Japón.
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Piso en playa o montaña (entendidos como segundas residencias) los veo condenados. A las segundas viviendas hay que desplazarse y eso sera prohibitivo hacerlo con cierta regularidad.
 
sepultada en guano dijo:
¿Arquitectura? Pues no sé, será algún monumento, porque la arquitectura donde la gente vive es para salir corriendo.
¿De dónde shishi sacas que españa tiene buen clima si es un secarral espantoso?
¿Buena gastronomia? No sé decirte: muy rica para los autóctonos, pero a los guiris les atrae muy limitadamente. Compara cuántos restaurantes italianos o franceses hay en el mundo y cuántos españoles.
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Lo del tiempo se dice solamente por y para los guiris que vienen una semana a Benidorm. Eso es hacerse trampas al solitario.

El verano en 3/4 de España es espantoso.
 
Esto es por lo que no baja la vivienda:
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Subvencionan rentabilidades con dinero público. Paguita para el propietario. Dejas de dar eso y el mercado del alquiler se regula a la baja.
 
Cada vez estoy más convencido de que la vivienda es el item de la engaña actual, como podían ser los sellos o los tulipanes.

Mientras se revaloriza todos los listos han sacado rendimiento, mientras el remero cada vez suda más para adquirir el bien, y luego se parte los cuernos para no malvender porque es el "ahorro del pobre".

Todo el sistema trabaja para mantener precios altos, la destrucción de riqueza brutal que habría en caso de permitir un ajuste a precio de mercado, arrasaría.
 
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