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No soy gestor profesional. Soy abogado y asesor fiscal, algo de gestión sé (aunque habrá muchísimos más preparados).
Sería para gestionarlo yo, me pilla cerca de mi oficina.
Mi familia ha tenido muy mala experiencia , temas de okupas , sí , en plural.
Ojalá lo hubiesen vendido , es un dolor de muelas en cuanto surgen problemas.
Un día saltó la alarma , el piso no estaba alquilado en esas fechas . Al acudir a ver qué pasaba ,se habían metido dos okupas , uno de ellos muyer que decía estar embarazada. La policía vino , se limitó a tomar nota del asunto y venga trámites hasta el lanzamiento , 14 meses.
Y lo más grande... Volvió a pasar un tiempo después.
No soy gestor profesional. Soy abogado y asesor fiscal, algo de gestión sé (aunque habrá muchísimos más preparados).
Sería para gestionarlo yo, me pilla cerca de mi oficina.
mejor en un fondo de inversión, sacas lo mismo y sin problemasMi familia ha tenido muy mala experiencia , temas de okupas , sí , en plural.
Ojalá lo hubiesen vendido , es un dolor de muelas en cuanto surgen problemas.
Yo tengo uno desde hace un par de años y me da para pagar la cipoteka y quedarme con un pico, pero obviamente lo he hecho fuera de 3xpaña.
A ver, si lo dejas en manos de una gestora puedes firmar un contrato de renta diferida, que te permite desgravar muchos gastos del piso, este ocupado o no.
Si lo vas a gestionar tu tienes que tener en cuenta que te debes encargar de temas de limpieza, mantenimiento, atencion al cliente y comercializacion. Tambien deberas tener en cuenta la actualizacion continua del producto, cada año mejora alguna cosa. Si tienes cabeza para los numeros puedes llevar tu estrategia de precios sin problema pero piensa que si tienes cualquier imprevisto tendras que dar tu la cara
Estudiatelo bien. Evidentemente, te quedas todo el beneficio, pero tambien te lo tienes que trabajar bien
Yo trabajo en una gestora de apartamentos turisticos con la mayoria de unidades en un punto geografico muy muy concreto y te cuento estas cosas por las conversaciones con propietarios que tengo. Una de las ultimas fue con un frances que nos decía que el sacaba 30k al año en su vivienda, a lo que le contestamos que la enhorabuena, que lo siguiese haciendo el porque nosotros no le dariamos esos numeros. Que como mucho llegariamos a 10-14k al año neto. Nos dijo de todo. Dos semanas mas tarde nos ha pedido firmar
Las zonas que se han centrado más en turista internacional están más tocadas por las limitaciones a la movilidad. Compañeros de Barcelona hablan de auténtico desastre, por ejemplo. Nosotros, lo que tenemos en Barcelona, que no es vacacional sino media estancia, está funcionando muy bien. También hay que explicar que mucha gente metida en este mundillo no se preocupa por la experiencia de cliente, y para nosotros es la prioridadHola,
Desde tu conocimiento del sector, como está el mercado de los apartamentos turísticos?
Se puede saber en qué zonas operáis?
Un saludo,
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Hola chavales.
Estoy pensando en comprar un piso para meterlo como turístico en Córdoba Capital.
Creéis que puede ser buena inversión?
Eres abogado?Ayer mismo me trajeron el caso de un colega que ha comprado para hacer lo mismo que tú y la comunidad acaba de prohibir el alquiler vacacional en todo el bloque.
Para que sepas dónde te metes Manolete.
Normal, vecinos hasta los agallas de que vengan 8 guano cada fin de semana "a hacer turismo" y estar todo el día de fiesta en el piso moliendo a los vecinos y comiendo berberechos para decir que han estao en Madrid.Ayer mismo me trajeron el caso de un colega que ha comprado para hacer lo mismo que tú y la comunidad acaba de prohibir el alquiler vacacional en todo el bloque.
Para que sepas dónde te metes Manolete.
El problema es que eso se ha acabado, al menos hasta que resuelvan el tema de la energia/combustiblesEn la era del postureo y del Instagram, y de la gente viajando por cualquier motivo de guano, invertir en turismo es un acierto desde mi punto de vista