COMPRA PARA ALQUILAR PACO, que es negocio seguro. SUBEN EL 18% los IMPAGOS y la DEUDA MEDIA del sarracenoso ya supera 10.000 EUROS en MADRID....
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La morosidad en alquiler rompe los 10.000 euros en Madrid: el negocio de alquilar se tambalea
El mito del alquiler como negocio seguro se desmorona en Madrid. Los últimos datos de la Radiografía del alquiler revelan que la deuda media por impago ha alcanzado los 10.420 euros al cierre de 2025, un 18% más que el año anterior. En municipios del cinturón como Móstoles, Leganés, Pinto o Valdemoro, el precio medio del alquiler ya roza los 1.130 euros mensuales, mientras la morosidad no deja de crecer.Rentabilidad por los suelos para el pequeño propietario
Un pequeño propietario que alquilaba su piso por 700 euros mensuales obtenía apenas 4.500 euros netos anuales tras gastos e impuestos, lo que supone una rentabilidad inferior al 3% sobre un valor de 200.000 euros. Con esos márgenes y el riesgo creciente de impago, no extraña que muchos opten por cerrar sus viviendas y dejarlas vacías antes que exponerse a un inquilino moroso.El verdadero dividendo: burofaxes y derecho procesal
La ironía es que quienes compraron para alquilar creyendo que era «imprimir dinero» descubren que el verdadero dividendo ya no es la renta mensual, sino la colección de burofaxes y el aprendizaje exprés de derecho procesal. Mientras tanto, la oferta de alquiler se reduce y los precios siguen al alza en una espiral que nadie parece capaz de romper.Debates relacionados en el foro
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📊 OPINIONES
Peso aproximado de cada postura en el debate. No es una encuesta.
Alquiler tradicional ya no compensa a pequeños propietarios70%
Ocupación y leyes anti-desahucio agravan el problema30%
📌 DATOS
Deuda media por impago en Madrid: 10.420 euros
Incremento de la morosidad: 18%
Precio medio alquiler en Móstoles, Leganés, Pinto, Valdemoro: 1.130 euros/mes
Rentabilidad neta de un piso de 200.000 euros: inferior al 3%
Renta mensual de ejemplo: 700 euros
❓ PREGUNTAS FRECUENTES
📅 EVOLUCIÓN
Cierre 2025 Madrid alcanza deuda media por impago de 10.420 euros
Último año La morosidad en alquiler sube un 18% en Madrid
🔗 FUENTES
El Economista ↗
Radiografía del alquiler: datos de morosidad
💬 POR QUÉ PARTICIPAR
✓Cálculo detallado de rentabilidad para un piso de 200.000 euros con alquiler de 700 euros: netos anuales 4.500 euros, menos del 3%
✓Análisis de la paradoja: suben los alquileres pero se reduce la oferta por el miedo al impago
✓Comparativa entre la morosidad de Madrid y Cataluña, ambas por encima de 10.000 euros
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