Hola, llevo ya unos cuantos años leyendoos y quería saber vuestra opinión, tengo 40 años y un pub alquilado, que ahora mismo por el tema del bicho lo tengo cerrado y percibiendo una ayuda, acabo de vender un piso en otra ciudad, tb tengo algo de dinero ahorrado y el piso en el que vivo ya sin hipoteca, mi idea sería coger otro piso, donde vivo rondarían los 200mil y los alquileres unos 700 y ponerlo en alquiler, tendría que pedir quizás algo al banco pero no mucho, otra opción sería comprar algo de plata y oro, ya que los bancos ahora mismo no parecen buena opción y meterlo en bolsa no tengo mucha idea salvo lo que os leo por aquí, un saludo.
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Comprar piso
- Autor del tema Juanjo35
- Fecha de inicio
Yo a día de hoy, si no tienes suficiente para pagarlo a tocateja, y viviendo de un pub, ni me lo plantearía. Guarda tus ahorros hasta ver que pasa con toda la situación del bicho, que en tu situación actual lo mismo te hacen falta. Yo en tu situación no tendría prisa, tal como estas tienes margen de maniobra suficiente. Si te metes ahora mismo en un piso, te quedas con deuda y sin cash para tener margen.
Este es el problema de casi toda España...como no tienen ninguna idea de donde invertir optan por ladrillo...
Ahora que tienes tiempo infórmate de como gestionar de forma "segura" tus ahorros, no te creas a ningún gurú de las finanzas de youtube y no hagas trading.
Diversifica. Eso de que o todo al ladrillo o todo a materias primas o todo a la bolsa es negativo.
Como te dice el de arriba son tiempos duros para endeudarte y mas si tienes tu negocio parado.
Ahora que tienes tiempo infórmate de como gestionar de forma "segura" tus ahorros, no te creas a ningún gurú de las finanzas de youtube y no hagas trading.
Diversifica. Eso de que o todo al ladrillo o todo a materias primas o todo a la bolsa es negativo.
Como te dice el de arriba son tiempos duros para endeudarte y mas si tienes tu negocio parado.
Elvirus-8M
este foro te controla
En mi opinion la vivienda es buena opcion si se compra con hipoteca. De todas formas la rentabilidad que comentas me parece algo baja. Al menos en mi comunidad hay viviendas por 100k euros que se alquilan por 500 facilmente
Si con la que está cayendo ves alguna ganga alquilable, una hipoteca pequeña a tipo fijo del 2% no parece demasiado arriesgado para sacarle provecho.
Pero siempre guardandote un buen colchón líquido, sobre todo teniendo el pub cerrado.
Podrías diversificar más con otras inversiones. Lo vas a meter todo en ladrillo y hostelería y en tu zona.
Pero siempre guardandote un buen colchón líquido, sobre todo teniendo el pub cerrado.
Podrías diversificar más con otras inversiones. Lo vas a meter todo en ladrillo y hostelería y en tu zona.
Al alquilar una vivienda ten en cuenta que la ley está en contra tuya..., y parece que podría empeorar.
- Para empezar, te obligan a alquilar 5 años si el inquilino quiere. Si en esos 5 años los precios suben exageradamente ni los hueles...
- Si el bicho no paga..., tienes un severo problema. No lo desahucias en al menos un año y con mucha suerte... y por supuesto prepárate para reformar la vivienda de arriba a abajo el día que le des la patada...
- Además, a alguna lumbrera que no tiene ni el bachillerato acabado se le está ocurriendo que hay que limitar el precio de los alquileres..., vamos que tienes que marcar el precio que a él le salga de los agallas...
- Y si te parece arriesgado alquilar, ya hay sitios en los que te doblan el IBI por tener el piso vacío y algunos están pensando en expropiar los pisos vacíos para dárselo a los "vulnerables" (los vagos e irresponsables de siempre)
En resumen, bastantes inconvenientes reales y muchos inconvenientes potenciales que podrían hacerse realidad si la crisis aprieta más, que apretará.
- Para empezar, te obligan a alquilar 5 años si el inquilino quiere. Si en esos 5 años los precios suben exageradamente ni los hueles...
- Si el bicho no paga..., tienes un severo problema. No lo desahucias en al menos un año y con mucha suerte... y por supuesto prepárate para reformar la vivienda de arriba a abajo el día que le des la patada...
- Además, a alguna lumbrera que no tiene ni el bachillerato acabado se le está ocurriendo que hay que limitar el precio de los alquileres..., vamos que tienes que marcar el precio que a él le salga de los agallas...
- Y si te parece arriesgado alquilar, ya hay sitios en los que te doblan el IBI por tener el piso vacío y algunos están pensando en expropiar los pisos vacíos para dárselo a los "vulnerables" (los vagos e irresponsables de siempre)
En resumen, bastantes inconvenientes reales y muchos inconvenientes potenciales que podrían hacerse realidad si la crisis aprieta más, que apretará.
Después de leer vuestras opiniones me decidí por coger un piso 190,000 sin hipoteca que ya lleva 3 meses alquilado en 700, al menos el dinero va rentando algo en vez de estar perecid de risa en el banco, asique en cuanto vuelva a tener algo de ahorro creo que haré la misma operación con un piso más barato, un saludo
Rauxa
Madmaxista
Después de leer vuestras opiniones me decidí por coger un piso 190,000 sin hipoteca que ya lleva 3 meses alquilado en 700, al menos el dinero va rentando algo en vez de estar perecid de risa en el banco, asique en cuanto vuelva a tener algo de ahorro creo que haré la misma operación con un piso más barato, un saludo
¿Cuando es mejor comprar un piso?
- Durante el sustancia ilegal del 29?
o
- En la depresión de los años 30?
en el mundo de las inversiones, la paciencia es un grado.
¿Cuando es mejor comprar un piso?
- Durante el sustancia ilegal del 29?
o
- En la depresión de los años 30?
en el mundo de las inversiones, la paciencia es un grado.
Pero la depresion de los años 30 fue deflacionaria porque habia un patron oro.
Lo mas probable es que la proxima gran crisis sea hiperinflacionaria.
Rauxa
Madmaxista
Si el paquete de arroz pasa de 1 euro a 1,5 lo pagaremos pq no hay tu tia.Pero la depresion de los años 30 fue deflacionaria porque habia un patron oro.
Lo mas probable es que la proxima gran crisis sea hiperinflacionaria.
Pero si los pisos suben un 30 % en 2 años el vendedor no podra vender y bajara el precio.
No es hiperinflacion. Es estanflacion.
FeministoDeIzquierdas
De estas salidos mas fuertes
Hola, llevo ya unos cuantos años leyendoos y quería saber vuestra opinión, tengo 40 años y un pub alquilado, que ahora mismo por el tema del bicho lo tengo cerrado y percibiendo una ayuda, acabo de vender un piso en otra ciudad, tb tengo algo de dinero ahorrado y el piso en el que vivo ya sin hipoteca, mi idea sería coger otro piso, donde vivo rondarían los 200mil y los alquileres unos 700 y ponerlo en alquiler, tendría que pedir quizás algo al banco pero no mucho, otra opción sería comprar algo de plata y oro, ya que los bancos ahora mismo no parecen buena opción y meterlo en bolsa no tengo mucha idea salvo lo que os leo por aquí, un saludo.
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